Storslagen skärgårdsvilla "Villa Skeppsudden" med sjöutsikt och egen brygga

Roslagen - Högmarsö
Pris/bud: 8 850 000 kr
Boyta: 193 m²
Tomtyta: 2 006 m²
Alla bilder

Beskrivning

Gedigen skärgårdsvilla i två plan, från 2006, vackert lugnt beläget med sjöutsikt i genuina miljöer vid skyddad havsvik. Uppvuxen trädgårdstomt med frukträd, gräsytor, stort garage
Och direkt nedanför tomten finns en egen brygga på servitut med segelbåtsdjup.

Vi befinner oss på populära Högmarsö i Roslagen och hit kommer man med bil och parkerar vid garaget. En bilfärja trafikerar ön och den drivs av samfälligheten på ön och går varje dag, året runt, med en generös tidtabell. Från tomten tar resan till färjan några minuter och resan från Stockholm tar drygt en timma.

Högmarsö ligger vackert i Roslagen och är bl.a. känt för sin skärgårdskrog med trevliga arrangemang. Hit tar man sig gående på några minuter och här finns också sommar ICA och café.

Tomten mäter 2 006 m² med plana gräsytor och anlagda trappor och uteplatser. Centralt på tomten finns den storslagna skärgårdsvillan på hela 240 m² med vackra torn och exklusiva materialval. Runt huset finns stensatta plattsättningar och här finns plats för utemöbler och solstolar och på tomten njuter man av sol från morgon till sent in på kvällen.

Ingång till huset sker via farstubron och från hallen möter man en matsal med vackert burspråk. Ett arbetsrum med säng och fönster i två väderstreck ligger intill. Vidare finns ett helkaklat badrum med wc, tvättställ och dusch. Innanför tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och centraldammsugare. Planet öppnar upp sig med matplats, sällskapsrum och kök med social, öppen planlösning och stora fönster i flera väderstreck. Köket erbjuder all maskinell utrustning man behöver och centralt i rummet finns en kakelugn som ger karaktär och värmer.

En trappa leder upp till övre plan med dressingrum, två stora sovrum med burspråk/tornrum och mellan sovrummen ytterligare et stort sovrum med en balkong och här blickar man ut över den skyddade havsviken. Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, wc och tvättställ ligger intill sovrummen.

Intill huset finns en lång förrådsbyggnad.

Från skärgårdsvillan njuter man av en vacker sjöutsikt över Aspöfladen med rikt båtliv och här lever man ett aktivt skärgårdsliv med närhet till vackra omgivningar, skärgårdskrogar i Furusund eller kanske Fejan. Kanske ut till välkända Norr- och Söderöra med vackra Norrpada och Rödlöga skärgård utanför.

På fastigheten råder byggnadsplan och möjlighet finns att bygga en komplementbyggnad. Fastigheten ingår i Högmarsö samfällighetsförening och fiber finns indraget i fastigheten.

Varmt välkommen till ett ljuvligt skärgårdshus med sjöutsikt att njuta av året runt!

Karta

Visningar

Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för visning och mera information. Varmt välkommen till ett genuint sjöläge med villa att njuta av året runt!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Reg. Fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se