Ljuvlig sjötomt med skyddat läge och fin byggnation

  • Norrtälje - Roslagen/Högmarsö
  • Boyta: 105 m2
  • Tomtyta: 2 011 m2
  • Såld!

Beskrivning

Med ett idylliskt söderläge vid en skyddad havsvik finns denna barnvänliga sjötomt med sol hela dagen. Med ett unikt läge, i framkant på tomten, finns ett gediget bostadshus i två plan omgivet av stora altaner med infälld badtunna och erbjuder en förstklassig vattenkontakt och sjöutsikt mot Furusundsleden och färjetrafiken in – och ut på Östersjön. Nybyggt attefallshus med altaner, stort bryggdäck och pålad brygga (klar hösten 2020 ) som leder ut till en stor flytbrygga med segelbåtsdjup och plats för flera båtar och bad, båt och fiske.
Intill finns sandstrand och härliga lekytor och längre upp på tomten fruktträd, orangeri och bodar.

Vi befinner oss på populära Högmarsö i Roslagen och hit kommer man med bil via bilfärja som drivs av samfälligheten på ön och går varje dag, året runt, med en generös tidtabell och pris. Från tomten tar resan till färjan några minuter och resan från Stockholm tar drygt en timma. Högmarsö ligger vackert i Roslagen och är bl.a. känt för sin skärgårdskrog med trevliga arrangemang. Hit tar man sig gående på några minuter och här finns också sommar ICA och café.

Sjötomten mäter 2 011 m² och präglas av plana gräsytor som leder ner till den skyddade viken i Saltsjön. Infart sker i bakkant av tomten och en grusväg leder fram över tomten till en parkering i anslutning till huvudbyggnaden. Huset i två plan på 130 m², uppfördes 1994 och är fullt vinterbonat och kan bebos året runt. En trevlig farstubro möter och en välkomnande hall. Från hallen når man ett helkaklat badrum med wc, handfat och dusch.

En trappa upp till övre plan och vidare inpå planet generösa sällskapsytor med plats för både mat- och sällskapsgrupp. En murad öppen spis finns som ger värme och atmosfär och stora fönster i tre väderstreck bjuder på ljusinsläpp och vattenkontakt. Köket ligger intill med gott om plats och matbord med flera stolar i tornrummet. Kyl/frys, spis, diskmaskin och ugn. Alla bekvämligheter finns och här lagar man mat med härlig sjöutsikt. Från sällskapsrummet når man uterummet som kan användas under årets alla tider. Trappor leder ner till ett stort altandäck med plats för solstolar och infälld, vedeldad bastutunna. Trappor leder vidare ner till mjuka gräsytor, sandstrand och en sor brygganläggning.

Övre plan i huset disponeras med tre sovrum varav det ena med plats för både dubbelsäng och skrivbord. Övriga två med enkelsäng och soffgrupp. I den övre hallen finns plats för kontorsmöbel och intill helkaklat badrum med wc, handfat och förberett för dusch. Här finns även plats för tvättmaskin om så önskas.

På sidan av huset når man den inredda källaren med vinkällare och ett stort, smakfullt inrett rum med bardisk. Här kan såväl pubkvällar som kräftskivan upplevas i goda vänners lag.

Vid stranden, direkt nedanför huset finns ett nybyggt attefallshus med sällskaps- och sovrum och härlig utsikt. Huset omges av en altan som leder ner till den nybyggda brygganläggningen med segelbåtsdjup. Vidare finns en sandstrand vid en tillgänglig och härlig strandlinje.

Intill huset, i bakkant, finns ett trevligt orangeri för att odla grödor för det dagliga behovet eller möbler för avkopplande stunder. Strax ovanför finns en förrådslänga med gott om plats för förvaring.

Från huset har man en vacker utsikt över Aspöfladen med rikt båtliv och här lever man med närhet till vackra omgivningar, skärgårdskrogar i Furusund eller kanske Fejan. Kanske ut till välkända Norr- och Söderöra med vackra Norrpada och Rödlöga skärgård utanför.

På fastigheten råder byggnadsplan och möjlighet finns att bygga en komplementbyggnad och garage med totalt 80 kvm samt även friggebod. Fastigheten ingår i Högmarsö samfällighetsförening och inträdesavgift är erlagd. Färjan har statligt bidrag med 80 % och är mycket driftsäker. Fiber är pågång.

Varmt välkommen till en ljuvlig, komplett sjötomt att njuta av året runt!

Karta

Visningar

Vänligen ring ansvarig mäklare på 070-523 58 77 för mer information och visning.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÖGMARSÖ 1:15

Område

Norrtälje - Roslagen/Högmarsö

Adress
Högmarsövägen 39
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
1 715 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
5 818 000 kr
Taxeringsår
2020
Mark
Friköpt
Tomtyta
2 011 m2
Samfällighet
Norrtälje Högmarsö Ga:13
Byggnadsplan
Detaljplan 2004-02-26 - 0188-p04/0226/2

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2-plan

Byggår

2002

Boyta
105 m2
Biyta
0 m2
Antal rum
5 varav 3 sovrum
Mark

Sten/lera

Grund

Betong

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn som delas med grannfastigheter genom servitut

Avlopp

Trekammarbrunn

Uppvärmning

Oljefyllda radiatorer + IVT luftvärmepump + golvvärme wc på övre plan

Ventilation

Självdrag med fönsterventiler

Skorsten

Murad kakelugn (Gustaf från Sv. kakelugnar)

Driftskostnader
Vatten och avlopp
1 100 kr/år
Renhållning
1 300 kr/år
Uppvärmning
14 956 kr/år
Samfällighet
500 kr/år
Hemförsäkring
3 141 kr/år
Totalt
20 997 kr/år

Dokument & Länkar

Planritningar

Alla bilder

Vy från sjön

Sandstrand och brygganläggning

Stor altan omger huset mot sjösidan

Utsikt från altanen till attefallshuset ner mot strand och brygganläggning

Egen sandstrand

Brygga med segelbåtsdjup. Bryggan kommer vara färdigställd till tillträdesdagen

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Attefallshus och huvudbyggnaden

Attefallshus med sovrum, rum att inreda badrum, sovloft och ett stort rum att inreda med kök

Utsikt från Attefallshuset

Från stranden mot den plana, tillgängliga tomten

Stora altaner mot sjösidan

Vedeldad jacuzzi för sköna, avkopplande stunder

Sommar

Utekök med kanske grönsaker från egna landet

Uterum med fin utsikt. Här sitter man året runt och njuter på första parkett

Sällskapsrum med öppen planlösning

Sällskapsrum/matrum

Kök med full maskinell utrustning och gott om plats, i anslutning till sällskapsrummet

Matplats i köket

Utsikt från matplatsen

Helkaklat badrum på entréplan med wc, handfat och dusch

Hall på övre plan

Sovrum 1 på övre plan

Sovrum 1 på övre plan

Sovrum 2 och sällskapsrum på övre plan

Sovrum 2 på övre plan

Sovrum 3 på övre plan

Badrum på övre plan med wc, handfat och förberett för dusch

Mjuka gräsytor och ingång till källarplan

Källarplan med bar och härliga sällskapsytor

Vinkällare

Entrésidan med orangeri

Förrådsbodar vid parkeringen

Infartsväg och parkering för flera bilar

Vy från sjön

Vy över tomten och utanför möter Furusundsleden

Utsikt över den skyddad havsviken och mot Furusund och havsbandet i horisonten

Vägfärga trafikerar Högmarsö med generös tidtabell, året runt

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.