Sjötomt med vackert läge och inramning för boende permanent eller på fritiden

  • Norrtälje - Roslagen/Högmarsö
  • Pris/bud: 11 500 000 kr
  • Boyta: 130 m2
  • Tomtyta: 2 011 m2

Beskrivning

Med ett privat läge, idylliskt läge i skyddad havsvik finns denna barnvänliga sjötomt. Ett gediget bostadshus i två plan omgivet av stora altaner, ligger i framkant på tomten och erbjuder en förstklassig vattenkontakt och sjöutsikt. Bygglov finns för att uppföra en kistbrygga i på 13 x 2,1 meter för en perfekt brygga för att angöra en motorbåt. Intill finns sandstrand och härliga lekytor och längre upp på tomten fruktträd, orangeri och bodar.

Vi befinner oss på populära Högmarsö i Roslagen och hit kommer man med bil och parkerar i anslutning till huset. Bilfärjan drivs av samfälligheten på ön och går varje dag, året runt, med en generös tidtabell. Från tomten tar resan till färjan några minuter och resan från Stockholm tar drygt en timma.

Högmarsö ligger vackert i Roslagen och är bl.a. känt för sin skärgårdskrog med trevliga arrangemang. Hit tar man sig gående på några minuter och här finns också sommar ICA och café.

Tomten mäter 2 011 m² med plana gräsytor som leder ner till den skyddade viken i Saltsjön. Utanför skymtas Furusundsleden och färjetrafiken in – och ut på Östersjön.

Framme vid tomten sker parkering i anslutning till huvudbyggnaden i två plan på 130 m². Huset byggdes 1994 och är fullt vinterbonat och kan bebos året runt. En trevlig farstubro möter och en välkomnande hall. Från hallen når man ett helkaklat badrum med wc, handfat och dusch.

En trappa upp till övre plan och vidare inpå planet generösa sällskapsytor med plats för både mat- och sällskapsgrupp. En murad öppen spis finns som ger värme och atmosfär och stora fönster i tre väderstreck bjuder på ljusinsläpp och vattenkontakt. Köket ligger intill med gott om plats och matbord med flera stolar i tornrummet. Kyl/frys, spis, diskmaskin och ugn. Alla bekvämligheter finns och här lagar man mat med härlig sjöutsikt.

Från sällskapsrummet når man uterummet som kan användas under årets alla tider. Trappor leder ner till ett stort altandäck med plats för solstolar och infälld, vedeldad bastutunna. Trappor leder ner till mjuka gräsytor och sandstranden.

Övre plan i huset disponeras med tre sovrum varav det ena med plats för både dubbelsäng och skrivbord. Övriga två med enkelsäng och soffgrupp. I den övre hallen finns plats för kontorsmöbel och intill helkaklat badrum med wc, handfat och förberett för dusch. Här finns även plats för tvättmaskin om så önskas.

På sidan av huset når man den inredda källaren med vinkällare och ett stort, smakfullt inrett rum med bardisk. Här kan såväl pubkvällar som kräftskivan upplevas i goda vänners lag.

Intill huset finns ett trevligt orangeri för att odla grödor för det dagliga behovet eller möbler för avkopplande stunder. Strax ovanför finns en förrådslänga med gott om plats för förvaring.

Vid strandkanten finns i söder bygglov för att uppföra en kistbrygga för skyddad förtöjning och ett aktivt skärgårdsliv.

Från huset har man en vacker utsikt över Aspöfladen med rikt båtliv och här lever man med närhet till vackra omgivningar, skärgårdskrogar i Furusund eller kanske Fejan. Kanske ut till välkända Norr- och Söderöra med vackra Norrpada och Rödlöga skärgård utanför.

På fastigheten råder byggnadsplan och möjlighet finns att bygga en komplementbyggnad och garage. Fastigheten ingår i Högmarsö samfällighetsförening och inträdesavgift är erlagd.

Varmt välkommen till en fantastiskt sjötomt att njuta av året runt!

Karta

Visningar

Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för visning och mer information. Varmt välkommen till en vacker sjötomt i en genuin Roslagsmiljö!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

Norrtälje Högmarsö 1:15

Kommun
Norrtälje
Område

Norrtälje - Roslagen/Högmarsö

Adress
Högmarsövägen 39
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
11 500 000 kr
Pantbrev
1 715 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Mark
Friköpt
Tomtyta
2 011 m2
Samfällighet
Norrtälje Högmarsö Ga:13
Byggnadsplan
Detaljplan 2004-02-26 - 0188-p04/0226/2

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2-plan

Byggår

1994

Boyta
130 m2
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Mark

Sten/lera

Grund

Betong

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn, delas med grannfastigheten

Avlopp

Trekammarbrunn

Uppvärmning

Oljefyllda radiatorer + IVT luftvärmepump + golvvärme wc på övre plan

Ventilation

Självdrag med fönsterventiler

Skorsten

Murad kakelugn (Gustaf från Sv. kakelugnar)

Driftskostnader
Vatten och avlopp
1 100 kr/år
Renhållning
1 300 kr/år
Uppvärmning
14 956 kr/år
Samfällighet
500 kr/år
Hemförsäkring
3 141 kr/år
Totalt
20 997 kr/år

Dokument & Länkar

Planritningar

Alla bilder

Vy över tomten i sommarskrud

Utsikt från stranden

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Bygglov finns för en framtida kistbrygga. Offert finns.

Härliga altaner med vedeldad badtunna

Anno 1994

Från uterum och altaner följer man naturen på första parkett

Sällskapsrum

Matplats i köket

Köket med full maskinell utrustning

Helkaklat badrum på entréplan

Sovrum med tornrum på övre plan

Stort sovrum 1 på övre plan

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum med wc, handfat och förberett för dusch

Välkommen hem!

Inredd källare med charmig bardisk, vinkällare och härliga ytor att duka upp långbordet, kanske på kräftskivan

Bodar med gott om plats till förvaring

Orangerie

Orangerie

Vy även den skyddade havsviken

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.