Anrik, genuint sjöläge med känsla av "hemman"

Beskrivning

Anrikt ”fiskehemman” med sjöläge som upplevs som sjötomt. Gediget hus i två plan, gästhus och garage. Vid strandkanten finns sjöstuga, sjöbod med bastu och två bryggor på mark som enligt Mark- och Miljödomstolens beslut 2012 ska ses som tomtmark och tillhöra fastighet Rindö 3:97 och därmed ingå i köpet och säkra känslan av sjötomt för all framtid.

Välkommen till vackra ön Rindö, mellan Skarpö och Vaxholm och en vacker fastighet med härlig känsla och inramning. Här lever man klassisk skärgårdsmark omgiven av vackra grosshandlarvillor och med närhet till skärgård och storstadens puls. Nuvarande ägare har bott permanent, vilket ger möjlighet att njuta av den fina fastigheten under årstidernas alla skiftningar. Hit kommer man med bil och avgiftsfri bilfärja går i två vägar, året runt. Resan till Vaxholm tar cirka 15 minuter och till Stockholm cirka en timma. Vägen plogas året runt och även sista biten efter särskild beställning. Affär, systembolag, bageri, restauranger och caféer finns i Vaxholm och vidare mot Stockholm. Det finns även bussförbindelse med täta turer till Vaxholm från Tekniska högskolan i Stockholm.

Framme vid den privata tomten på 3 300 kvm sker passage in genom ståtliga grindar. Direkt möter ett garage med gott om plats för minst en bil och även verkstad för den som så önskar. På gaveln finns stort förråd med plast för gräsklippare och vad man önskar. Vägen leder över tomten och upp till huvudbyggnad och gästhus på tomtens högsta punkt. Mjuka gräsytor passeras och en uppvuxen trädgård med en rik flora av vackra blommor och både äppel-, päron- och körsbärsträd.

Huvudbyggnaden uppfördes 1927 och byggdes till 2009 och mäter cirka 120 kvm fördelat på två plan med 50 kvm inredd källare. Ingång sker i väster och en trevlig hall möter med många fönster och plats för avhängning. Vidare finns inre, möblerbar hall och sällskapsrum med murad öppen spis och fönster i två väderstreck. Intill finns toalett med wc, handfat och köket med gott om arbetsytor, maskinell utrustning och plats för bord och stolar.

Från den inre hallen leder en trappa upp till övre plan som disponeras med två sovrum, varav det ena med plats för dubbelsäng. Ett trevligt sällskapsrum med soffgrupp och utgång till en balkong.

Från köket leder en trappa ner till källarplan med matkällare, teknikrum, tvättstuga och stort, helkaklat badrum med badkar, dusch och handfat.

I bakkant av tomten finns ett gästhus med pentry, matplats och stort sovrum med fyra bäddar.

Mot sjösidan om huvudbyggnaden finns mjuka gräsytor som leder ner till strandkanten. På vägen passerad en klipphäll med plana ytor för paddock och plats för utemöbler och solstolar.

Vid strandkanten finns sjöstuga med säng och gott om plats till förvaring. Skyddad sandstrand mellan två stora bryggor som bildar ett U. Här kan barnen skyddad lära sig simma och pröva fiskelyckan. På bryggorna finns plats för flera båtar och här lever man ett härligt skärgårdsliv med bad, fiske, vattenliv med ljuvlig inramning. På bryggan finns en sjöbod med bastu, dusch och relax.

Från bryggorna ligger hela vår vackra skärgård att uppleva med båt och via Lindalssundet kanske en lunch på Grinda för att avsluta med en middag på Möja eller Sandhamn.

Det finns mycket mer att säga om detta fantastiska boende. Varmt välkommen på visning!

Karta

Visningar

  • Söndag 25 aug
    Visas söndag 25 augusti. Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för mer information och tid. Välkommen till ett genuint "skärgårdshemman" med bilväg!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM RINDÖ 3:97

Kommun
Vaxholm
Område

Vaxholm - Rindö

Adress
Holsängsvägen 15
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
11 950 000 kr
Pantbrev
315 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
5 259 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
3 300 m2
Servitut
Förmån - väg
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2- plan

Byggår

1928

Boyta
135 m2
Biyta
50 m2
Antal rum
8 varav 4 sovrum
Om-/tillbyggnadsår

2009

Mark

Sten

Grund

Torpargrund/krypgrund

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Infiltration + sluten tank för wc 6 kbm

Uppvärmning

Bergvärme + öppen spis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Sotning
500 kr/år
Vatten och avlopp
1 200 kr/år
Renhållning
3 450 kr/år
Uppvärmning
21 000 kr/år
Väg
1 400 kr/år
Hemförsäkring
8 284 kr/år
Totalt
35 834 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Ljuvligt sjöläge, anrikt "fiskehemman" som upplevs som sjötomt, med två bryggor, sjöbod med bastu, sjöstuga, gediget hus i två plan, gästhus och garage

Brygga 1 med gott om plats för ett härligt badliv och att förtöja flera båtar

Morgon-, middag- och kvällsdopp?

Brygga 2

Vy över framkant på "tomten"

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Här sitter man sent på kvällen, med lågorna tända, gnistrande mot den stjärnklara himlen

Eller bara njuter av den levande utsikten med kryssningsfartyg och finlandsfärjor passerande påväg till- och från Stockholm

Sjöbod med bastu, dusch och relax

Vedeldad bastu med dusch och relax

Stor bastu med gott om plats

Sjöstuga vid strandkant med plats för säng, båt- och fiskeredskap

Sjöstugan

Sjöstugan

Sjöstugan omgiven av mjuka gräsytor

Vedförråd

Huvudbyggnaden

Härlig uteplats omgiven av grönska

Sällskapsrum i huvudbyggnaden

Murad braskamin i sällskapsrummet

Murad öppen spis och trappa till övre plan

Välkomnande hall med fönster i tre väderstreck

Köket med gott om arbetsytor och bord med stolar

Härlig sjöutsikt från köket

Övre plan

Sällskapsrum på övre plan

Utsikten från balkongen på övre plan

Sovrum 1 av 2 på övre plan

Utsikt från sovrum 1

Stort, helkaklat badrum i källarplan med badkar och handfat

Välkomnande entré till en privat tomt

Vägen leder upp genom en grönskande tomt med blommor och fruktträd till huvudbyggnad och gästhus

Gästhuset

Pentry i gästhuset

Sovrum i gästhuset

Stort garage med plats för minst en bil och rikligt med förvaring. På gaveln finns stort förråd med plats för gräsklippare m.m.

Äldre brunn och torrtoalett

Vy över tomten

Framkant av tomten med levande utsikt med inloppet till Stockholm

Vy över området

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.