På idylliskt vackra Jutholmen finns denna karaktärsfulla sjötomt, med mjuka gräsytor och komplett byggnation med sjöutsikt. Från en stor brygganläggning, sandstrand, topprenoverad sjöstuga, sjöbod med bastu och huvudbyggnad blickar man ut över den levande utsikten med båtar på sin färd mot nya mål.
Vi befinner oss i södra skärgården, mellan Dalarö och Ornö och den pittoreska ön Jutholmen. Ön kanske är en av de mest tätbebyggda i vår vackra skärgård, men ändå lever man privat och med lite insyn. Till ön kommer man med W-båt, året runt och resan från Dalarö tar bara några minuter. Från W-bryggan tar promenaden till tomten bara några minuter och man passerar öns stora gräsyta och här sparkar man boll och dansar runt midsommarstången en dag i juni.
Kommer man med egen båt sker förtöjning skyddat längsmed den stora brygganläggningen, som totalrenoverades 2014. Plats finns för flera båtar att förtöja på bägge sidor av bryggan. Plats för segelbåt och ytterligare båtplatser på nock.
Bryggan lämnar inget med att önska och bjuder på sol hela dagen. Här solar, badar och fiskar man och inramningen är förstklassig med så mycket skärgårdskänsla man kan önska sig. Bryggfästet omges av en barnvänlig sandstrand och här kan barnen skyddat lära sig simma eller ta sina första årtag med jollen.
På bryggan finns plats för solstolar och loungemöbler och en sjöbod med vedeldad bastu och plats för flytvästar och fiskeredskap. Sjöboden renoverades 2019 med ny panel och fasad.
Direkt på bryggan finns den underbara sjöstugan, på cirka 82 kvm med loftplan och huset den fd. verkstaden totalrenoverades 2014 till dagens fina skick. Fasadmålning 2019 och målning av tak 2019. Huset är smakfullt inrett och lämnar inget mer att önska av ett sant drömboende med sällskapsrum, matplats och kök i öppen planlösning. Här lagar man mat och umgås med stor närvaro i goda vänners lag och njuter av stora fönster och dubbeldörrar mot sjösidan. På planet finns även två sovrum med platsbyggda våningssängar och helkaklat badrum med wc, handfat, dusch och tvättmaskin.
En trappa upp finns till loftplan med dubbelsäng och sällskapsytor.
Längre bort på stranden finns bod som totalrenoverade 2019. El, vatten och avlopp finns förberett för inkoppling. Nedanför boden finns en mindre brygga och här springer man ut och dyker i det klara vattnet.
På tomtens högsta punkt ligger huvudbyggnaden, på cirka 62 kvm, som uppfördes ursprungligen på 1900-talet. Huset har genom åren sedan 2014 varsamt renoverats till dagens fina skick och höga standard. Här finns allt man önskar av ett boende som även kan användas året runt. Badrummet är från 2017 och nya fönster och fasad 2018.
Huset omges av en trevlig altan och här blickar man ut över vattnet. Huset planeras med sällskapsrum med stora fönster mot sjösidan och plats för soffgrupp. Köket ligger intill med gott om arbetsytor, kyl/frys, spis och ugn. Plats för matbord med flera stolar.
I huset finns vidare två sovrum, varav det ena lite större och kan användas som sällskapsrum och helkaklat badrum med wc, handfat och dusch.
Tomten omges av vackra uppvuxna syrenbersåer som ger inramning skapar en privat, egen oas utan insyn.
Med egna båten finns vackra platser att besöka och snabbt är man ute i ytterskärgården med Huvudskär och Fjärdlång som kända platser. Man passerar Kymendö med affär, båtmack och restaurang. Inne på Dalarö finns affär, bageri, caféer och mycket mera.
Fiber är indraget till fastigheten.
Det finns mycket mer att säga men tomten, ön och omgivningarna måste upplevas.
Varmt välkommen på visning!
