Stor skärgårdsfastighet med högt, fritt läge och stora möjligheter

Värmdö - Kalvsvik
Boyta: 50 m²
Tomtyta: 3 722 m²
Såld!

Beskrivning

Vacker skärgårdsfastighet med hela 3 722 kvm tomt som ligger privat, högt och med klipphällar, ljung, tallar och omgiven av grönskande ängar. Här finns ett funktionellt hus med äldre standard och stora utvecklingsmöjligheter, gästhus, bod och lekstuga. Direkt närhet till Kalvsviks gamla ångbåtsbrygga med klipphällar och sandstrand och fin utsikt mot Vindöström. På några minuter med bil finns möjlighet till båtplats i skyddade Hemviken med härlig kvällssol.

Välkommen till Kalvsvik och ett av Värmdö skärgårds mest attraktiva områden. Här skingrar sig molen och lyser upp fastigheten från tidig morgon till sent inpå kvällen. Bilväg hela vägen fram till tomten och upp till husen och resan från Stockholm tar cirka 40 minuter. Här njuter man av en solig, tillgänglig tomt att bo som idag eller utveckla bebyggelsen då utom planbestämmelser gäller och möjlighet finns att bygga mycket mera.

Framme vid tomten leder en grusad väg upp till höjden och parkering sker i anslutning till bebyggelsen. Plats finns för flera bilar och direkt slås man av den finns tomten med härlig skärgårdsvegetation.

Huvudbyggnaden byggdes 1954 och mäter cirka 40 kvm. Taket lades om för cirka 12 år sedan och huset omges av en altan med sydvästläge och sol hela dagen. Plats för solstolar och möbelgrupp. En trevlig inglasad veranda möter som förlänger säsongen. Här njuter man under vår, sommar och höst. Huset disponeras med sällskapsrum och matplats med arbetsköket intill med kyl/frys, spis och diskbänk. Utgång finns från köket till en utediskbänk. Intill finns två sovrum vara det ena med plats för dubbelsäng och i det andra våningssäng. Tvättdel finns i det första sovrummet.

Huset sammanband med altaner med ett uthus med kaklad dusch och toalett med förbränningstoalett. Vidare finns förrådsutrymmen.

Vidare på tomten på tomten finns en friggebod med dubbelsäng och omgiven av en stor altan med härligt solläge och utsikt över ängar och trädtoppar.

På tomten finns även en förrådsbod och en lekstuga.

Här lever man på en privat tomt utan insyn och omgiven av hagar och vacker skärgårdsnatur. På någon minuts promenad från tomten når man bad- och båtplats och vacker natur. Den gemensamma midsommarängen ligger precis nedanför tomten.

Kalvsvik är ett levande område och ligger mycket attraktivt i skärgården vid Vindöström nära allt man önskar med bil eller båt. I Kalvsvik finns egen tennisklubb med två tennisbanor och en boulebana och gott om övriga aktiviteter. Buss finns från Kalvsviks brygga och går med flera turer i rusning till Slussen och resar tar cirka en timma. Flera golfbanor ligger nära och åtskilliga skärgårdskrogar på Abborrkroken, Djurönästet, Gällnö och Bullandö för att nämna några. Flera utflyktsmål finns med egna båten, kanske till Möja, Sandhamn eller hela vägen till Horsten i havsbandet utanför Sandhamn en lugn dag.

Bo som idag, renovera eller bygg nytt på denna vackra skärgårdsfastighet i härliga Kalvsvik!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Reg. Fastighetsmäklare/Jur. Kand/Partner

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se