Tre fastigheter med sjötomt med ypperligt kvällssolläge och stora möjligheter

  • Dalarö - Kattvik
  • Pris/bud: 11 950 000 kr
  • Boyta: 130 m2
  • Tomtyta: 19 205 m2
  • Budgivning pågår

Beskrivning

På populära Dalarö i attraktiva Kattvik, omgiven av en vacker skärgård, finns tre fastigheter, Kattvik 2:12, 2:13 och 2:16 på hela 19 205 kvm land och tillhörande 2 300 kvm vattenområde. Tillsammans bildar de en stor, privat äkta sjötomt med skyddat läge och vacker sjöutsikt. Bo som idag med tre bostadshus, gästhus (friggebod), två bodar, sjöbod och brygga i skyddad havsvik med varm kvällssol.

Möjligheterna är stora för den som vill utveckla och förverkliga sin skärgårdsdröm. Här lever man utan insyn, från samtliga hus, vilket skapar en privat plats omgiven av klipphällar och fin natur. Husens standard är enkel.

Till Kattvik kommer du med bil. Resan från Stockholm tar cirka 45 minuter. Dalarövägen leder fram genom skärgårdslandskapet och strax före bron över till Dalarö svänger du av mot Kattvik. Efter knappt 3 km når du vägslutet och uppfartsvägen där fastigheterna ligger. På tomten finns plats för parkering av flera bilar.

Nära parkeringen är ligger bostadshus 3, en bod för förvaring och ett torrdass. Huset har en stor altan med västerläge, här följer man solen på dess vandring över himlen. Huset har två rum med matplats, trinettkök och sovrum.

Ca 50 meter bort ligger hus 2 med stor altan i västerläge. Det inrymmer sällskapsrum, matplats, kokplats, två små sovrum och tvättrum. På en altan mot öster finns diskbänken. Väster om huset ligger den obebyggda sjötomten 2:12 vilket ger avskildhet.

Bortom hus 2 mot vattnet finns en friggebod med två sängar och en altan på sjösidan. Friggeboden ligger på tomtens högsta punkt och blickar ut över den vattnet.

Bostadshus 1 ligger i bakkant på 2:13 och har ett ypperligt läge med såväl sjöutsikt som eftermiddags- och kvällssol. Mot sjösidan finns en stor altan varav en tredjedel är inglasad till ett trevligt uterum. Här njuter man av ljuvliga solnedgångar och årstidernas alla skiftningar på första parkett, rummet förlänger säsongen. En eldstad ger värme. I husets sällskapsrum finns öppen spis. Rummet har dörrar mot uterummet och mot en skyddad altan på husets baksida. Huset har toalett med handfat, matrum med öppen spis, ett litet kök, groventré och tre sovrum. Bredband finns.

Trappor leder ner till strandkanten. Här möter ett privat och skyddat sjöviste med sjöbod och brygga nästan längst in i viken. Plats finns för motorbåt, vattenskoter och roddbåt. Med egen båt når du snabbt kringliggande skärgård med vackra öar. Varför inte ta en tur till populära Utö eller Huvudskär i havsbandet!

Läget är tillgängligt. Handlar gör du i Dalarö där det finns ICA Nära, bageri, fiskaffär, några butiker och restauranger. På Dalarö bor folk året runt, sommartid mångfaldigas befolkningen.

Varmt välkommen till ett ypperligt, unikt tillfälle att förvärva tre fastigheter som bildar en stor sjötomt med privat läge.

Bo som idag eller sätt din egen prägel!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

HANINGE KATTVIK 2:13 + 2:12 + 2:16

Område

Dalarö - Kattvik

Adress
Kattviksvägen 54 - 56
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
11 950 000 kr
Pantbrev
121 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
6 942 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
19 205 m2
Vattenområde
2 300 m2
Servitut
Last & Förmån - Parkeringsplats, körväg och gångväg
Samfällighet
Haninge Kolbotten Ga:2
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

1909

Boyta
130 m2
Antal rum
8 varav 5 sovrum
Mark

Sten

Grund

Plintar/krypgrund

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Äldre trekammarbrunn

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis + kamin

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Vatten och avlopp
1 045 kr/år
Renhållning
1 570 kr/år
Uppvärmning
14 327 kr/år
Samfällighet
4 927 kr/år
Hemförsäkring
1 682 kr/år
Totalt
23 551 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vy över Kattvik 2:13

Brygganläggning med motorbåtsdjup och privat läge

Underbar kvällssol och soluppgång

Vy över fastigheterna

Bostadshus 1 i på Kattvik 2:13

Utsikt framför bostadshus 1

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Härlig eftermiddagssol vid bryggan och soluppgång

Sjöbod vid bryggan

Bryggan i kvällssolen

Sommarmorgon

Bostadshus 1

Stor altan omger bostadshus 1

Härligt uterum

Fin utsikt från uterummet

Sällskapsrum

Murad öppen spis som ger värme och atmosfär

Toalett med tvättställ

Matrum

Utsikt från matrummet

Matrum

Kök och murad öppen spis

Sovrum 1

Sovrum 2

Friggebod med trevlig altan och högt, fritt läge

Utsikt från friggeboden

Bostadshus 2

Bostadshus 2 omges av stora altaner

Altan till bostadshus 2

Utekök till bostadshus 2

Sällskapsrum i bostadshus 2

Matplats i bostadshus 2

Kök i bostadshus 2

Bostadshus 3

Utekök till bostadshus 3

Bostadshus 3 med stor altan i västerläge

Förrådsbod vid parkeringen

Utsikt från den obebyggda sjötomten 2:12

Den obebyggda sjötomten 2:12

Infartsväg

Hus 1 med härlig vattenkontakt på Kattvik 2:13

Vy över de tre fastigheterna och omgivningar

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.