Komplett, avstyckningsbar sjötomt med underbar utsikt över Horsfjärden

  • Haninge - Långgarn
  • Pris/bud: 6 950 000 kr
  • Boyta: 107 m2
  • Tomtyta: 6 895 m2

Beskrivning

Stor, avstyckningsbar, äkta sjötomt med hela 6 895 kvm land och 2 190 kvm vattenområde, på vackra Långgarn, mellan Horsfjärden och Muskö. Här bor man med en trevlig, komplett byggnation med huvudbyggnad med året runt standard och omgiven av stora altaner, två gästhus, två förrådshus och stor sjöbod med bastu, förvaring och stor brygganläggning med kista och omgiven av bryggdäck och stenstrand.

Fastigheten är avstyckningsbar då minsta tomtstorlek är 3 000 kvm. Se karta och bestämmelser under dokument och länkar. Det innebär att man kan dela tomten i två och skapa två egna fastigheter med sjötomt.

På fastlandet vid Östnora, cirka 8 minuters båtresa från tomten, finns båt- och bilplats och på mindre än 30 minuter når man Södermalm i Stockholm.

Välkommen till vackra Långgarn i södra skärgården och en stor ö med 90 fastigheter och flera bofasta. Hit kommer man med båt och från 2019 trafikeras ön av W-båt två gånger i veckan för godstransporter. På ön finns grusvägar och man får köra fyrhjuling. Samfälligheten på ön är välorganiserad och man anordnar midsommarfirande och andra trevliga tillställningar. Gemensam sandstrand, lekplats gräsplan finns på ön och här träffar barnen snabbt nya kompisar. Östnora erbjuder restaurang och camping med kiosk och minigolf. Vid Mickrums brygga på Muskö finns restaurang och båtmack. Om man önskar en lite längre båtresa ligger Nynäshamn cirka 9 - 10 distans från bryggan. Från fastlandet till egna bryggan är man ute på mindre 10 min.

Med bil, i båten och ut till egna bryggan går resan snabbt och framme sker förtöjning på långsidan av L- bryggan. På utsidan eller insidan beroende på väder och vind. Plats finns även att förtöja på boj. Den gedigna kistbryggan bjuder på allt man önskar med plats för solstolar, klippor och strand att bada från och med den vackra Horsfjärden som fond. På bryggdäcket dukas midsommarlunchen upp i goda vänners lag och den privata inramningen är förstklassig. En stor sjöbod finns som inrymmer vedeldad bastu för minst åtta personer och gott om plats för förvaring av flytvästar, fiskeredskap och mycket mer.

Från stranden är man snabbt uppe vid den vinterbonade huvudbyggnaden på 87 kvm. Huset omges mot sjösidanav stora altaner och här blickar man ut över fjärden och njuter va sol hela dagen från matbord, solstol eller soffgrupp. Från entrésidan med varm eftermiddags- och kvällssol sitter man långt in på natten och njuter av skyddad, ombonad inramning med utekök med murad öppen spis. Olika soffgrupper finns och plats för många.

Inne i huset möter en trevlig hall med plats för avhängning och direkt ser man fjärdens glittrande vatten. Från hallen når man det helkaklade badrummet med handfat, dusch och toalett modell separett. Här finns även tvättmaskin. Från hallen möter vidare ett stort sällskapsrum med stora fönster mot vattnet och soffgrupp med bord. Här umgås man och i hörnet finns en murad spis med insatskamin som ger värme och atmosfär. Från rummet när man ett trevligt uterum med kamin och stora skjutdörrar till altanen. Här sitter man såväl sent som tidigt på säsongen. Intill finns sovrum med dubbelsäng och garderober. Från sällskapsrummet når man även matrum med utgång till altan och kök med full maskinell utrustning. Induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl/frys och diskbänk. Gott om arbetsytor och härlig kontakt med matrum och sällskapsrum.

Vidare intill huset finns ett äldre gästhus på cirka 20 kvm. Huset inrymmer två sovrum och i det ena sovrummet finns en murad öppen spis. Huset är perfekt för vännerna på besök eller för en generation och i huset intill finns stora badrum med dusch, handfat och toalett modell separett. I huset finns även ett gästrum.

Ett stort förrådshus finns med plats för verktyg och maskiner. Kanske fyrhjuling och diverse redskap. Strax bakom finns även ytterligare ett förrådshus för ved och diverse förvaring.

Det finns mycket mer att säga om den trevliga ön och den fina sjötomten, men den måste upplevas.

Varmt välkommen på visning!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

HANINGE LÅNGGARN 1:79

Område

Haninge - Långgarn

Adress
Långgarn 65
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
6 950 000 kr
Pantbrev
240 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 987 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
6 895 m2
Vattenområde
2 190 m2
Samfällighet
Haninge Långgarn Ga:1
Byggnadsplan
Byggnadsplan 1974-02-08 01-mus-483

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

1949

Om/tillbyggnadsår

2006

Boyta
107 m2
Antal rum
6 varav 3 sovrum
Mark

Sten

Grund

Krypgrund

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Koppar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn + Samfällt sommarvatten

Avlopp

Infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump + kamin + vedspis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Vatten och avlopp
750 kr/år
Renhållning
1 851 kr/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Försäkring (vid året runt boende)
6 576 kr/år
Samfällighet (Lömif)
1 000 kr/år
Uppvärmning (vid året runtboende)
16 428 kr/år
Totalt
27 605 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vy från sjön mot tomten

Stor brygganläggning med plats för flera båtar

Brygga, sjöbod, bryggdäck och sandstrand

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Bryggdäck vid strandkanten

Stenstrand

Sjöbod med bastu och gott om plats för förvaring

Vedeldad bastu i sjöboden

Långgarn ligger ypperligt i Horsfjärden med närhet till fastlandet och en vacker ytterskärgård

Morgon-, middag eller kvällsdoppet?

Huvudbyggnaden

Privat baksida med öppna ytor

Stor brygganläggning

Stort altandäck omges huvudbyggnaden mot sjösidan

Utsikt över Horsfjärden

Privat, skyddade uteplatser med härlig kvällssol

Härlig uteplats

Inglasad veranda med sjöutsikt

Kaminen ger värme och atmosfär

Sällskapsrum

Matplats och kök

Murad spis med insatskamin

Matplats

Kök och vedspis

Köket med full maskinell utrustning och gott om arbetsytor

Sovrum med dubbelsäng

Sovloft

Helkaklat badrum med dusch, handfat, separett toalett och tvättmaskin

Trappa till sovloft och välkomnande hall

Gästhus

Sovrum i gästhuset

Gästhus 2 med toalett och sovrum och verkstad intill

Sovrum i gästhus 2

Sovrum i gästhus 2

Badrum vid gästhus 2

Förrådshus

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.