Underbart sjöläge på Smådalarö

  • Smådalarö - Långuddsvägen 21
  • Boyta: 180 m2
  • Tomtyta: 2 604 m2
  • Såld!

Beskrivning

Med frontläge mot vattnet och lugna Söderviken finns detta vackra sjöläge med två gedigna hus med året runt standard, villor, med sol från morgon till sent inpå kvällen. Här infinner sig lugnet, stillheten på en vacker plats för kropp och själ. Det främre, hus 1, i två plan som är byggt och tillbyggt under åren 1953 - 2000 och med boarea på 180 kvm med stora sällskapsytor, hela fem sovrum och en magnifikt övre plan är omgivet av altan och uteplats inklädd i grönska. Hus 2, uppfört 1990 på 96 kvm, ligger strax bakom och erbjuder ett komplett hus med full standard och allt man önskar och behöver. Huset har under de senaste åren hyrts ut till en bofast familj och med hyresintäkter på cirka 96 000 kr per år. Direkt nedanför tomten finns en tillgänglig strandlinje med del i sjöbod, sandstrand och brygga mot motorbåtsdjup.

Vi befinner oss så långt ut i södra skärgården man kan komma med bil på fashionabla Smådalarö. Resan från Stockholm tar cirka 45 minuter och på några minuter är man på charmiga Dalarö som lever året runt och erbjuder affär, restauranger, bageri och mycket mera.

Framme i området leder den enskilda vägen fram till tomtens vid vägs ände. Tomten på 2 604 kvm är disponerad med två separata infarter till hus 1 och 2. Hus 1 ligger i framkant på tomten och en trevlig uppfart möter med dubbelgarage och plats att parkera flera bilar. I garaget finns plats för vattenskoter, cykel, fyrhjulig och allt man önskar. Även en eller två bilar.

Välskötta plattsättningar leder förbi den härliga grönskan fram till en portal och vidare till en stensatt uteplats med söderläge och plats för utemöbler och solstolar. Ett litet hus finns med jacuzzi för sköna stunder och relax från dagens fartfyllda vardag.

Ingång sker till hus ett från söder och en trevlig hall möter. Från hallen når man två sovrum med plats för minst två sängar i vardera rum, en toalett med handfat och wc. Köket ligger i anslutning och bjuder på stora fönster mot vattnet. En äldre spiskåpa med vedspis ger charm och atmosfär tillsammans med lantköket med hel kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin. Plats för bord och minst fyra stolar. Vidare öppnar ett stort sällskapsrum upp sig i två plan och med stora ytor och fönster mot vattnet. Plats finns för soffgrupp och matbord med flera stolar. En murad kamin finns som ger värme och atmosfär. På planet finns vidare två sovrum och badrum med toalett med egen ingång, handfat, duschkabin, tvättmaskin och grovdiskbänk.

Hus två ligger strax ovanför och omges av en asfalterad uppfart och mjuka gräsytor för lek och spel. Huset är komplett och erbjuder kök, matplats och sällskapsrum i öppen planlösning. Utgång till en skyddad altan och trädgården. Vidare helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin. Tre sovrum varav två mindre och två med plats för dubbelsäng.

Nedanför tomten lever man ett underbart skärgårdsliv med del i sjöbod, båtplats och sandstrand. Med egna båten når man snabbt vår vackra skärgård med pärlor som Huvudskär och Fjärdlång.

Fastigheten ligger utanför planlagt område och sannolikt är tomten även möjlig att avstycka. Säljarna har bebott fastigheten permanent under 20 år.

Driftskostnaden för hus 2 uppgår till cirka 20 000 kr per år.

Välkommen på visning till en rofylld och underbar plats för boende året runt eller på fritiden!

Karta

Budgivning

# Datum Bud
1 Torsdag 12 augusti 18:10 12 050 000 kr
2 Torsdag 12 augusti 17:55 12 000 000 kr
1 Torsdag 12 augusti 17:45 11 850 000 kr
2 Torsdag 12 augusti 17:34 11 800 000 kr
1 Torsdag 12 augusti 17:21 11 550 000 kr
2 Torsdag 12 augusti 17:10 11 500 000 kr
1 Torsdag 12 augusti 16:15 11 050 000 kr
2 Torsdag 12 augusti 15:15 11 000 000 kr
1 Torsdag 12 augusti 13:16 10 900 000 kr
2 Torsdag 12 augusti 13:10 10 850 000 kr
1 Torsdag 12 augusti 11:50 10 800 000 kr
2 Torsdag 12 augusti 11:32 10 700 000 kr
1 Torsdag 12 augusti 10:30 10 600 000 kr
2 Onsdag 11 augusti 11:55 10 500 000 kr
1 Måndag 9 augusti 15:55 9 925 000 kr

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

HANINGE SMÅDALARÖ 1:313

Område

Smådalarö - Långuddsvägen 21

Adress
Långuddsvägen 21
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
4 000 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
9 390 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
2 604 m2
Servitut
Last - brunnen till hus två
Samfällighet
Haninge Smådalarö Ga:11
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan med övre plan

Byggår

1953

Om/tillbyggnadsår

2001

Boyta
180 m2
Biyta
49 m2
Antal rum
6 varav 5 sovrum
Mark

Sten

Grund

Betong

Tak

Plåt

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn (en till varje hus)

Avlopp

BDT med infiltration (från 2015) + sluten tank 6 m3

Uppvärmning

Direktverkande el + kamin + luftvärmepump

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Sotning
75 kr/månad
Renhållning
750 kr/månad
Väg
250 kr/månad
Hemförsäkring
1 067 kr/månad
Uppvärmning + hushållsel (vid boende året runt)
3 242 kr/månad
Totalt
5 383 kr/månad

Dokument & Länkar

Planritningar

Alla bilder

Vy över tomten från sjön

Hus 1

Båtplats med egen sida på gemensam brygga

Hus 2

Sandstrand

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Del i sjöbod

Tillgänglig strandlinje nedanför tomten med utsikt mot utloppet till Jungfrufjärden

Morgon- middag och kvällsdoppet?

Vy över tomten

Härlig utsikt från framkant av tomten

Stor uppfart vid hus 1 med garage och plats för flera bilar

Härlig uteplats med söderläge och trevligt hus med relax och bubbelbad

Välkomnande entré

Altan mot sjösidan med fin utsikt

Sällskapsrum

Matplats

Sällskapsrum och trappa till övre plan

Sällskapsrum

Härlig kamin som värme och ger atmosfär

Köket med matbord och vedspis och härlig spiskåpa

Köket

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sällskapsrum/sovrum 4

Badrum med tvättmaskin, grovdisk, handfat och dusch

Toalett med egen ingång och dusch

Gästtoalett som man når från hallen

Övre plan med stora ytor med plats för dubbelsäng och sällskapsytor

Hus 2 med mjuka gräsytor och stor altan

Trevlig altan vid hus 2

Sällskapsrum i hus 2

Matplats

Köket med full maskinell utrustning

Sovrum 1 av 2 i hus 2

Helkaklat badrum i hus 2 med handfat, wc och dusch

Förrådsbod som även kan användas gästrum

Vy över tomten

Vy över Söderviken

Hus 1, entréplan

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.