Skyddat, underbart, komplett sjöläge med ljuvlig inramning

  • Österåker - Ingmarsö - Lilla Rävsön
  • Boyta: 55 m2
  • Tomtyta: 2 702 m2
  • Såld!

Beskrivning

Underbart, kargt sjöläge, som upplevs som egen sjötomt, med sol från morgon till kväll, och ljuvlig utsikt över vacker skärgård och fjärden som leder från Möja, via Träskö-Storö till Svartsö och Lådna. Här lever man underbart skärgårdsliv helt utan insyn i en bit av paradiset. På tomten finns ett trivsamt hus, gästhus, bod och vid strandkanten sjöbod med vedeldad bastu, plats för förvaring och stor brygga med segelbåtsdjup och plats för flera båtar, utemöbler och solstolar. Från bryggan lever man ett underbart skärgårdsliv omgivet av karga hällar, lugnt vatten och utsikt mot fjärden i två väderstreck. Här är bara att flytta in och njuta och möjlighet finns även att överlåta en vattenskoter, båt och båtplats med vinterförvaring på fastlandet vid Löknäs intill Sollenkroka.

Med köpet följer en del av Brottö 1:28 som äger marken mellan tomten och bryggan och även sju intilliggande öar och kobbar med tillhörande jakt och fiskerätt. På Lilla Rävsön är vidare strandskyddet upphävt. Varje fastighet har rätt till sin egen brygga, sjöbod och trappa mellan sin tomten och vattnet. Möjligheten finns också att bygga ut med en generös byggrätt till totalt 150 m² samt attefallshus. Med huset följer också delägande i en 4-hjuling som kan användas för större transporter från den gemensamma lastbryggan. Föreningen har en mycket fin stämning och arrangerar midsommarfirande och en traditionell sill-lunch på Segelskär. Man får även bygga brygga och mindre sjöbod, som redan finns idag. Se under dokument och länkar.

Lilla Rävsön ligger mellan Träskö - Storö och Ingmarsö och hit kommer man med egen båt. Ingmarsö ligger närmast och erbjuder affär, system- och apoteksutbud, krog och båtmack. Ingmarsö är en stor ö med gott om natur, promenad- och löpområden och ön lever året runt med flera bofasta och turer med W-bolaget, året runt. Här kan man njuta även av vår och höst när man har skärgården för sig själv, sånär som på havsörnar och sälar.

Vi befinner oss i vacker skärgård med många soltimmarna och här skingrar sig molnen och ger sol och inramning. Framme med båten sker ofta förtöjning skyddat, längs med bryggan. Plats finns för flera båtar och bryggan erbjuder segelbåtsdjup och dykdjup för den som vill svalka sig efter en varm bastu. På bryggan är man privat och här finns solstolar, möbelgrupp och en sjöbod med bastu och förråd. Från bastun blickar man ut över en vacker skärgård.

Från bryggan leder en trappa upp till naturtomten med flata hällar och fin byggnation.

Huvudbyggnaden, från 1983 på cirka 55 m² plus inglasat uterum, möter och omges av stora altandäck och här sitter man och njuter av panoramavyn över vacker skärgård från matgrupp eller solstolar. Från altanen följer man solen hela dagen för frukost, lunch och kanske grillmiddagen i fin kvällssol.

Huvudbyggnaden erbjuder en hög standard och ett inglasat uterum med skjutdörrar bjuder på en härlig atmosfär och utsikt. Innanför finns sällskapsrum med soffgrupp och öppen spis. Intill kök och matplats och här lagar man mat med sjöutsikt och full maskinell utrustning som kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin. Från köket når man två sovrum med dubbelsäng i det ena och våning- och enkelsäng i det andra. En välkomnande hall ligger intill med in- och utgång och toalett med dusch, tvättställ och mulltoalett.

Bakom huset finns mjuka gräsytor för lek och spel och en bod med gott om förvaring samt en torrtoalett som används för gästhuset som ligger strax ovanför och med sjöglimtar. Gästhuset, på cirka 25 kvm, erbjuder sovrum med två enkelsängar och sällskapsrum med bäddsoffa och ytterligare säng.

Totalt finns två bostadshus på fastigheten med minst nio bäddar. Här njuter man och mår som bäst på ett lättskött, solsäkert sjöläge med underbar inramning. Eftermiddagssolen med fågelkvitter på baksidan är en favorit för något kallt innan middagen.

Läget i mellanskärgården är ypperligt med närhet till service, restauranger och handel med ändå klart vatten, frisk tång och fina hällar.

Varmt välkommen på visning!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER BROTTÖ 1:85 + del av 1:28

Område

Österåker - Ingmarsö - Lilla Rävsön

Adress
Lilla Rävsön 19
Boendeform
Småhus
Pantbrev
2 000 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 779 000 kr
Taxeringsår
2024
Mark
Friköpt
Tomtyta
2 702 m2
Servitut
Last - brunn
Byggnadsplan
Byggnadsplan 1961-04-05 01-LJU-1290

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1 - plan

Byggår

1983

Boyta
55 m2
Antal rum
5 varav 3 sovrum
Mark

Sten

Grund

Plintar

Tak

Takpannor

Fasad

Liggande träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Gemensam djupborrad brunn på ön

Avlopp

Äldre infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el + kamin

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Skorsten av plåt

TV/Internet

5 G

Driftskostnader
Sotning
8 kr/månad
Renhållning
125 kr/månad
Samfällighet
83 kr/månad
Hemförsäkring
375 kr/månad
El + uppvärmning
631 kr/månad
Totalt
1 223 kr/månad

Planritningar

Alla bilder

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.