Sjöläge med komplett byggnation mot skyddade Marumsviken

  • Österåker - Ljusterö
  • Pris/bud: 6 950 000 kr
  • Boyta: 140 m2
  • Tomtyta: 4 480 m2

Beskrivning

Med ett idylliskt läge vid den stilla och varma Marumsviken, finns detta trevliga sjöläge, som upplevs som sjötomt, med en tomt på 4 480 kvm och med sol från morgon till sent inpå kvällen. Den vinterbonade huvudbyggnaden uppförd 2014 erbjuder stora altaner med härlig sjöutsikt och erbjuder tre sovrum och allt man önskar i öppen planlösning. Gästhus med badrum, kök och stora ytor och omgivet av altaner och pool. Bod med bastu, hönshus och ytterligare bodar. Direkt nedanför finns egen brygga på samfälld mark. Här finns allt man önskar för att leva livsstilen att bo på ett sjöläge med förstklassig vattenkontakt och utsikt.

Vi befinner oss på populära Ljusterö och här skingrar sig molnen och man bjuds på många soltimmar. Till fastigheten kommer man med bil och parkering sker i anslutning till huvudbyggnaden. Plats finns för flera bilar och carport finns. Mellan fastlandet och Ljusterö går en avgiftsfri bilfärja i trafikverkets regi och turtätheten är mycket god. Till fastigheten kommer man även med buss och hållplatsen ligger på promenadavstånd. Buss 626 från Danderyd stannar nära. Från Stockholm tar resan cirka en timma.

Tomten ligger högt och bjuder på vacker sjöutsikt, grönskande inramning och en privat känsla. En anlagd väg och parkering med carport tillsammans med mjuka gräsytor omger huvudbyggnaden. Huset uppfördes 2014, mäter cirka 100 kvm och omges av stora altaner. Här följer man solen över dagen från utemöbler och solstolar. Ingång till huset sker från väster och direkt från ingången möts man av den öppna planlösningen och härlig vattenkontakt. Från den öppna hallen mötet köket med full maskinell utrustning och gott om arbetsytor. En köksö finns med diskho och spis och här lagar man mat med en härlig närvaro. Från köket blickar man ut mot tv-del och ett stort sällskapsrum med matbord, med flera stolar och fönster i tre väderstreck, sjöutsikt och härlig rymd genom ryggåstaket. Utgång finns till den stora altanen. Vidare i huset finns två sovrum med plats för enkel- eller två sängar. Mellan rummen finns en praktisk klädkammare. I andra delen av huset finns ett stort sovrum med dubbelsäng och utgång till altanen. Intill rummet finns ett helkaklat badrum med golvvärme, handfat, wc, dusch och tvättmaskin och torktumlare och stora ytor.

Mjuka gräsytor leder ner till gästhuset, som ligger i framkant av tomten. En bod passeras och här finns gott om plats för trädgårdsredskap och på ena sidan en bur för husdjuren.

Gästhuset är komplett med matplats, sällskapsrum, stort sovrum, fullutrustat kök och helkaklat badrum. Huset omges mot sjösidan av ett uterum, stora altaner med en pool infälld och här lever man ett härligt liv och njuter av vattenkontakten och utsikten. En trevlig grillplats finns för att laga till middagen och intill en bod med bastu.

En trappa övergår till en stig som leder ner till den samfällda stranden och är finns en egen brygga. Vid egna bryggan finns plats att förtöja en båt och här lever man ett härligt skärgårdsliv och njuter av det stilla och varma vattnet. Med egen båt är man snabbt ute i den stora farleden där yrkestrafiken går för vidare färd söderut via Saxarfjärden eller norrut upp mot Furusundsleden. Det finns många öar och härliga platser för ett strandhugg eller kanske en bit mat.

Ljusterö är en populär ö och det är lätt att förstå varför. Ön ligger med bra tillgänglighet i mellanskärgården. Det man önskar finns här och ön lever året runt med många bofasta eller som pendlar under sommarhalvåret. Ön har sin egen golfbana och andra aktiviteter finns som exempel tennis och kajakpaddling. Ljusterö torg erbjuder matbutik med apotek- och systembolagsombud. I Linanäs, cirka 2,5 km bort, finns bl.a. båtmack, restaurang, bageri, gästhamn och w-båt.

Det finns mycket mer att säga om denna trevliga ö men den måste upplevas. Välkommen på visning!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER BOLBY 2:212

Område

Österåker - Ljusterö

Adress
Linanäsvägen 30
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
6 950 000 kr
Pantbrev
1 800 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
5 570 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
4 480 m2
Servitut
Förmån - väg
Byggnadsplan
Utomplan bestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

2014

Boyta
140 m2
Antal rum
7 varav 5 sovrum
Mark

Sten

Grund

Plintar

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Baga Easy minireningsverk

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump + kamin

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Skorsten av plåt

Driftskostnader

Planritningar

Alla bilder

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Egen flytbrygga

Huvudbyggnaden uppförd 2014

Vy över tomten

Sällskapsrum

Öppen planlösning med sällskapsrum, matplats och kök

Tv-del

Kök med full maskinell utrustning

Sovrum 1 med utgång till altanen mot sjösidan

Sovrum 2

Sovrum 3

Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, wc, handfat och tvättmaskin- och torktumlare

Komplet gästhus omgivet av stora altaner

Plats att hända upp fiskenäten

Gästhuset

Veranda i gästhuset

Matplats i gästhuset

Kök i gästhuset

Sällskapsrum i gästhuset

Stort sovrum i gästhuset

Helkaklat badrum i gästhuset med dusch, handfat och tvättmaskin

Bod med bastu

Bastu

Toalett till gästhuset

Grillplats

Bod med gott om plats

Uppfart med carport

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.