Sekelskiftesdröm med sjöläge, anor, västerläge och levande utsikt

  • Nacka - Mariedal
  • Boyta: 86 m2
  • Tomtyta: 1 259 m2
  • Såld!

Beskrivning

Välkomna till Nacka/L:a Björknäs och en vacker, parkliknande fastighet, med två delar varav den ena är en sjöläge vid vattnet, med ett fantastiskt sekelskifteshus anno 1880 i magiskt vacker och idyllisk omgivning alldeles ovanför farleden och Skurusundets norra inlopp! Välbevarat fd sommarnöje i med härlig atmosfär och där de delvis bevarade originaldetaljerna som de breda trägolven, vackra pardörrarna och spröjsade fönster med munblåsta glas ger en unik karaktär och känsla!

Här njuter man av sol hela dagen och fantastiska solnedgångar från en grönskande tomt om 1 259 kvm bestående av två områden. Det övre, omgiven av grönskade och ståtliga ekar och mjuka gräsytor i framkant och berg i bakkant, ligger med ett privat, högt läge och med ett bostadshus med sjöutsikt i två plan omgivet av en stor veranda. Strax nedanför finns sjötomtsdelen med eget vattenområde och plats för solstolar och en båt liggande på boj eller y-bom.

Möjlighet finns att bygga ut huvudbyggnaden enligt detaljplan till ett hus med två plan om vardera 80 kvm, så länge man bevarar uttrycket av husets stil och karaktär genom att huset är q2- märkt.

Vi befinner oss i vackra Mariedal längst ut i Lilla Björknäs med Skurusundet och inloppet till Stockholm som granne. Här omges man av pampiga grosshandlar- och sekelskiftesvillor som skapar karaktär och inramning.

Till Stockholm kommer man med buss eller bil och resan med bil tar cirka 25 minuter. Bussförbindelse finns på promenadavstånd och handlar gör man närmast i Björknäs Centrum och några minuter längre bort i Nacka Forum. För området gäller idag en detaljplan med en byggrätt på en huvudbyggnad i ett plan på 150 kvm. Möjlighet finns att bygga ut befintlig huvudbyggnad.

Framme vid tomten sker parkering på tomten och plats finns för flera bilar. En trappa leder upp till huvudbyggnaden uppförd runt 1880 och på 86 kvm. Huset omges av sten- och plattsättning med uteplats och en stor, skyddad och härlig veranda under tak. En äldre trappa med behov av renovering leder upp till höjden i bakkant på tomten och ett stort trädäck. Här blickar man ut över vattnet och både Finlandsbåtar- och kryssningsfartyg på sin väg till- och från Stockholm. På verandan, under tak njuter man av utsikten från lounge- och matgrupp. Inne i huset möter kök och stort matrum. Köket erbjuder full maskinell utrustning och gott om arbetsytor. Matrummet har plats för matbord för många gäster och kökssoffa. Innanför köket finns ett helkaklat badrum med wc, handfat och dusch. Även tvättstuga med grovdiskbänk, kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Vidare in i huset möter bibliotek med en karaktärsfull murad öppen spis som ger värme och atmosfär. Vidare ett stort sällskapsrum med soffgrupp och fönster med fin sjöutsikt och utgång till altanen. En trappa leder upp till övre plan med ett stort, pampigt sovrum med dubbelsäng och härlig takhöjd. Här blickar man ut över vattnet och rummet omges av en stor balkong. Ytterligare förvaringsutrymme finns att utveckla, kanske till en walk in closet.

Nere vid vattnet och där finns plats att leva ett härligt skärgårdsliv bad, fiske och båt. Kanske ta båten en tur in till Stockholm för ett besök på Gröna Lund eller många trevliga restauranger. Eller vidare ut i skärgården och kanske Grinda, Möja eller Sandhamn.

Fastigheten är q- märkt där bostadshuset är åsatt q2-beteckning och uthus har beteckning q3.

Varmt välkommen till en vacker sekelskiftesfastighet med ypperligt läge!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

NACKA BJÖRKNÄS 10:3

Område

Nacka - Mariedal

Adress
Mariedalsvägen 1
Boendeform
Småhus
Pantbrev
725 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
8 134 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
1 259 m2
Servitut
Last - brunn
Samfällighet
Nacka Björknäs Ga:4
Byggnadsplan
Detaljplan 2011-05-18 0182k-2011/85

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2 -plan

Byggår

Cirka 1880

Boyta
86 m2
Antal rum
4 varav 1 sovrum
Mark

Sten

Grund

Torpargrund/krypgrund

Tak

Plåt (omlagt 2010)

Fasad

Liggande träpanel

Fönster

2-glasfönster (kopplade)

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten (Kontroll 2020)

Driftskostnader
Vatten och avlopp
2 389 kr/år
Renhållning
2 178 kr/år
Uppvärmning
26 900 kr/år
Hemförsäkring
3 984 kr/år
Totalt
35 451 kr/år

Dokument & Länkar

Planritningar

Alla bilder

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.