Underbar sjötomt på egen udde med västerläge

Värmdö - Norra Stavsuddaskärgården - Träskö
Pris/bud: 7 495 000 kr
Boyta: 95 m²
Tomtyta: 1 300 m²
Alla bilder

Beskrivning

På en vacker, karg udde med sjöutsikt i 180 grader mot Kanholmsfjärden och bästa västerläge finns denna underbara sjötomt med tillgänglig strandlinje och underbara vyer. Här finns tre bryggor omgivna av klipphällar och sjöstuga med bastu och relax. Sandstrand, två gästhus och en äldre huvudbyggnad med omfattande renoverings- eller rivningsskick med bästa läge och utsikt. Här njuter man av solen från morgon till sen kväll och vi befinner oss på södra Träskö, i Stavsuddaskärgården, mellan Sollenkroka och Möja.

Hit kommer man med Waxholmsbåt från Sollenkroka brygga, varje dag året runt och promenaden från Södra Träskö brygga tar cirka 10 minuter. Med egen båt, från kanske en båt- och bilplats vid Kanholmsfjärdens marina i Skarpösund eller Vindövarvet, tar resan ut till ön cirka 10 minuter och resan går över skyddade vatten.

Framme vid bryggan sker förtöjning längs med bryggan eller på boj. Plats finns för flera båtar och från bryggan njuter man av underbara, fina utsikter, klart vatten, sol och bad. Ovanför bryggan finns en sjöstuga med relax och en härlig, vedeldad bastu med plats för minst 6 personer och fin sjöutsikt. I huset finns även förrådsutrymme för flytvästar, båtdynor och mycket annat. Intill bryggan finns en trampolin för härliga hopp och dyk ner i det klara vattnet.

Strax ovanför finns ett gästhus med våningssäng och två fåtöljer och bord med fin sjöutsikt.

Norrut på tomten möter härliga klipphällar, en sandstrand, en badbrygga och ytterligare en brygga med bra djup och där sopbåten kan gå in.

Längre upp på tomten möter mjuka gräsytor med plats för möbelgrupper, lek och spel. Ytterligare ett gästhus finns här med pentry, matplats och tre sängar. Intill finns utedusch, tvättställ och odlingsland.

Centralt, i framkant på tomten ligger huvudbyggnaden i två plan. Huset erbjuder 70 kvm och byggdes 1925 med ombyggnad 1982. Huset är i omfattande renoverings skick och troligen är det mer ekonomiskt att bygga ett nytt med ett underbart, unikt läge precis vid strandkanten.

Huset erbjuder idag två plan och på entréplan finns ett funktionellt kök med matplats. Innanför sällskapsrum med kamin, sovrum med kakelugn och rum med balja för tvätt. Utanför finns med egen ingång en toalett med modell förbränning. Utifrån leder en trappa upp till övre plan med matplats med en underbar sjöutsikt, kyl och bänkar och sovrum med två sängar och charmig kakelugn. Fönster i flera väderstreck bjuder med ett fint ljusinsläpp och sjöutsikt.

Fastigheten delar vatten genom servitut från en grannfastighet. Fiber finns på ön och handlar gör man på Norra Stavsudda, Möja eller kanske på vägen ut med bil på fastlandet. Mat kan även levereras till egna bryggan genom diverse företag. Runt omkring finns flera skärgårdskrogar att besöka med båt och utanför väntar en härlig skärgård att upptäcka med strandhugg med båt eller kanske kajaken.

Ta SUP brädan runt ön och njut av en vacker skärgård. Det finns mycket mer, positivt att säga om denna ypperliga sjötomt med bästa läge och förutsättningar att utveckla.

Varmt välkommen på visning till en unik, vacker plats!

Karta

Visningar

Söndag 11 aug
Visas söndag 11 augusti. Ring 070- 523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för tid och anmälan till plats i båt från Sollenkroka brygga. Senast onsdag 7/8. Varmt välkommen till en underbar, karg sjötomt på udde med västerläge!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Reg. Fastighetsmäklare/Jur. Kand/Partner

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se