Skärgårdspärla intill stranden med egen brygga och ett ypperligt läge

  • Värmdö - Södra Stavsuddaskärgården - Västra Delsholmen
  • Pris/bud: 4 750 000 kr
  • Boyta: 65 m2
  • Tomtyta: 3 775 m2

Beskrivning

Med charm och känsla finns detta härliga, natursköna sjöläge bestående av två fastigheter med ett vackert och avskilt läge på Västra Delsholmen, i Stavsuddaskärgården. Här njuter man av sjöutsikt från huvudbyggnaden, omgiven av trevliga uteplatser, två uthus med sovrum och bastu. Mjuka gräsytor och klipphällar skapar en fin inramning och direkt nedanför tomten finns en stor egen brygga med plats för flera båtar, solstolar och omgiven av en barnvänlig sandstrand och solvarma klipphällar.

Välkommen till ett ypperligt läge mitt i skärgården mellan Möja och Sandhamn. Fastlandet med Sollenkroka brygga på Djurö/Vindö ligger några minuters båtväg bort. Passbåt från Sollenkroka brygga finns till egna bryggan till förmånliga priser. På roddavstånd finns Waxholmsbrygga på Korsö (och vintertid finns en spång över från Korsö till Västra Delsholmen).

Här bjuds man på många soltimmar och molnen som skingrar sig lyser upp tomten från tidig morgon till sen kväll. Det skyddade läget ligger bra till för vinden och det är ofta lä i den vackra viken.

Vid ankomst med egen båt sker förtöjning längs med bryggan eller på en framtida boj. Plats finns för flera båtar, och vid bryggan är det segelbåtsdjup. På bryggan njuter man av sol hela dagen och plats finns för möbelgrupp och solstolar. Intill bryggan finns en sandstrand. Från bryggan är man direkt uppe vid tomterna och mjuka gräsytor möter en. Här kan man njuta av sommaren, med bad, sol, och natursköna vyer.

Den främre tomten erbjuder 1 890 kvm. På den ligger huvudbyggnaden högt, i bakkant på tomten, och blickar ut över vattnet. Huset är genomgånget och under året 2023 renoverat till dagens fina skick. Huset byggdes 1956 och erbjuder cirka 55 välplanerade kvadrat. En trevlig farstukvist möter och här sitter man en varm sommardag med svalkande skugga och fin sjöutsikt. En hall möter med plats för avhängning och från hallen når man köket som har en välkomnande sjöutsikt med gott om arbetsytor, spis, ugn och kyl/frys. Innanför köket finns ett sovrum med två sängar och fönster i två väderstreck. Från entréhallen når man vidare till ett härligt sällskapsrum med matplats, fin sjöutsikt och fönster i två väderstreck. Från denna finns en utgång till en underbar, stensatt uteplats med sol från morgon till sen kväll. Här njuter man av frukost, lunch och middag i den varma solen. Från sällskapsrummet når man vidare till ett stort sovrum med dubbelsäng och två fina fönster som lyser upp rummet.

Intill huvudbyggnaden finns två uthus. I det ena finns tvättställ, relax och vedeldad bastu med sjöutsikt. Med egen ingång i rummet intill finns ett stort sovrum, på cirka 10 kvm, med dubbelsäng. I uthuset intill finns torrtoalett och förråd/snickarbod.

Bakom den främre tomten finns en obebyggd tomt på 1 885 kvm med högt läge och sjöutsikt. Tomten ligger utom planlagt område och omfattas av strandskydd.

Läget i skärgården är ypperligt och allt man önskar finns nära inpå med affär, bageri och ett flertalet restauranger på Möja en kort båtresa bort. På Norra Stavsudda finns seglarskola, sommarlivs och restaurang. Söderut, över Kanholmsfjärden, når man snabbt till seglarmetropolen Sandhamn. Sollenkroka brygga ligger cirka 10 minuters båtresa bort. Där finns bilplatser och bussförbindelser till Slussen, Stockholm.

Det finns mycket mer att säga om denna skärgårdspärla, men den måste upplevas!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ SÖDRA STAVSUDDA 1:136 + 1:137

Område

Värmdö - Södra Stavsuddaskärgården - Västra Delsholmen

Adress
Möja Västra Delsholmen 168 + 172
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
4 750 000 kr
Pantbrev
885 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 408 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
3 775 m2
Samfällighet
Värmdö Södra Stavsudda S:11,12,13,14 & 15
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1 - plan

Byggår

1956

Boyta
65 m2
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Mark

Sten

Grund

Krypgrund

Tak

Plåt

Fasad

Stående träpanel (ommålat 2023)

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el + kamin

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

TV/Internet

Fiber

Driftskostnader
Sotning
100 kr/månad
Renhållning
283 kr/månad
Hemförsäkring
196 kr/månad
Uppvärmning + hushållsel (vid full värma året runt)
2 199 kr/månad
Totalt
2 778 kr/månad

Planritningar

Alla bilder

Vy över den bebyggda, främre tomten

Egen brygga med gott om plats för flera båtar, solstolar och att leva att härligt skärgårdsliv

Vy över tomterna mot Korsösundet och Möja Söderfjärd

Vy över bryggan och upp mot tomterna

Huvudbyggnad och gästhuset omges av gräsytor och klipphällar

Bryggan omges av klipphällar och sandstrand

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Solig uteplats med sol hela dagen

Utsikt från farstukvisten mot Korsösundet

Huvudbyggnaden

Uthus med sovrum, tvättrum och bastu

Uthus 2 med torrtoalett och förråd

Sjöutsikt från sällskapsrummet

Sällskapsrum

Öppen spis och matplats

Köket med gott om arbetsytor och fin sjöutsikt

Sovrum 2 med dubbelsäng

Sovrum 1 med plats för två sängar

Sovrum i uthuset

Tvättrum och torrtoalett i huset intill

Vedeldad bastu

Vy över tomterna

Utsikt från den obebyggda, bakre tomten

Västra Delsholmen och ut mot Kanholmsfjärden

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.