Karaktärsfull sjötomt med fin byggnation och levande sjöutsikt

  • Värmdö - Väster-Skägga/Mönsterudd
  • Pris/bud: 14 500 000 kr
  • Boyta: 150 m2
  • Tomtyta: 13 420 m2

Beskrivning

I anrika Väster-Skägga och vackra Mönsterudd, med naturen och Lindalssundet som granne, finns denna sjötomt på hela 13 420 m². Tomten med sin karaktär och byggnader, är möjlig att stycka av och bilda två eller tre fastigheter att utveckla eller bo som idag. Idag finns på fastigheten en gedigen huvudbyggnad med högt läge och ljuvlig sjöutsikt, förrådshus med enorma utrymmen och möjligheter och vid strandkanten en stor brygganläggning med plats för flera båtar och ett bostadshus i två plan med eget hushåll.

Vi befinner oss på klassisk skärgårdsmark med en lång historia. Området är uppbyggt kring gården i Väster-Skägga och består av skog, hagar och betesmark. Området omges av Lindalssundet i norr och inloppet till Stockholm i väster. Resan från Stockholm tar cirka 50 minuter och via Värmdövägen och alla köpcentrum i Mölnvik och Värmdö marknad passerar man Hemmesta och följer den slingrande vägen genom ett vackert skärgårdslandskap fram till Mönsterudd.

Fastigheten med sin karaktär ger möjligheter till avstyckning och vid ankomst, i början av tomten ligger det stora förrådshuset på cirka 100 m². En grusad uppfart leder upp till huset, som ligger helt privat utan insyn från något håll. Möjlighet finns att stycka av en tomt med byggrätt och antingen leva som idag eller uppföra nya bostadshus med fin sjöutsikt mot Lindalssundet och kvällssol.

Vidare på den privata vägen, längs tomtgräns, möter det gedigna bostadshuset i 2,5 plan. Huset uppfördes år 2002, är långsmalt för maximalt med vattenkontakt och sjöutsikt. Här bjuds man stora altaner i flera nivåer, med plats för allt man önskar. Solstolar, utemöbler, pool och mycket mera. Från altan blickar man ut över skådespelet av båtar in och ut i vår vackra skärgård.

Huset disponeras med två delar. En gästlägenhet med egen ingång en halv trappa upp med ett stort rum på cirka 20 m². Rummet ger plats för dubbelsäng och soffgrupp. Utgång finns till en altan med söderläge. Plats finns för i framtiden installera ett trinettkök. Ingång finns till ett eget badrum med handfat, wc och dusch.

Vidare från huvudingången till huset möter en altan och i hallen möts man av garderober och avhängningsmöjligheter. En halv trappa upp finns sällskapsrum och matgrupp med ryggåstak och härlig rymd. Utgång från rummet till en altan i sydväst och en härlig, inglasad veranda med utgång till altan och pool. Köket ligger i anslutning och erbjuder all den maskinella utrustning man önskar med vedspis, spis, gasolspis, ugn, kyl/frys och mycket mera. Barstolar finns och här lagar man mat med ljuvlig sjöutiskt och närvaro.

Från sällskapsrummet når man ett helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Gott om plats finns för att i framtiden installera ett badkar. I badrummet når man bastun med elaggregat och plats för fyra till sex personer. En halv trappa upp ligger ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, soffgrupp och vacker sjöutsikt.

Från entréhallen når man ett helkaklat badrum med badkar, wc och handfat. Intill ligger ett sovrum som idag används som kontor. En halv trappa ner finns teknikrum tillsammans med tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och plats till förvaring. Intill vinförråd och förrådsutrymmen.

I huset, med ingång intill huvudentrén, finns ett stort varmgarage med plats för en bil och förvaring.

Vidare på egna sjötomten leder vägen ner till strandkanten med rejält sjöviste. Här finns en stor brygganläggning med plats för båtlift, slip och att förtöja flera båtar. Både längsmed bryggan eller på boj. Här ligger man skyddat och njuter av solen från sin uppgång i Lindalssundet utlopp i öster till nedgång i nordväst. På bryggan finns plats för solstolar och möbelgrupper och i anslutning finns mjuka gräsytor. En stor sjöstuga ligger intill och huset disponeras med eget hushåll vilket gör den självständig och sannolikt avstyckningsbar till en egen sjötomt. Huset omges av en stor altan och med en generös takhöjd finns matplats, sällskapsrum, kök och ett stort sovloft en trappa upp. Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och bastu. I sjöstugan somnar man till ljudet av vågor som möter varandra och inramning.

Läget i skärgården är ypperligt och snabbt är man ute med båten, kanske på Sandhamn eller Möja och nära finns sommarcafé i Lillsved, krog på Grinda, Linanäs på Ljusterö eller Vaxholm.

Välkommen till en vacker skärgårdsidyll att njuta av året runt!

Karta

Visningar

Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för mera information och visning. Välkommen till en vacker sjötomt i genuin skärgårdsmiljö!
Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

Värmdö Väster-Skägga 1:126

Kommun
Värmdö
Område

Värmdö - Väster-Skägga/Mönsterudd

Adress
Mönsteruddsvägen 12
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
14 500 000 kr
Pantbrev
3 730 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
6 944 000 kr
Taxeringsår
2015
Mark
Friköpt
Tomtyta
13 420 m2
Servitut
Förmån - Villa och väg Last - Brunn
Samfällighet
Värmdö Väster-Skägga Ga:1
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2,5 - plan

Byggår

2002

Boyta
150 m2
Biyta
60 m2
Antal rum
5 varav 3 sovrum
Mark

Sten

Grund

Betong

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Sluten wc-tank + BDT infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el + el-panna + luftvärmepump + kamin

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Skorsten av plåt

Driftskostnader
Renhållning
2 000 kr/år
Uppvärmning
36 000 kr/år
Väg
3 000 kr/år
Hemförsäkring
15 000 kr/år
Totalt
56 000 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vy från sjön mot sjöstuga, brygganläggning och upp mot huvudbyggnaden

Utsikt bort mot inloppet av Lindalssundet

Vy över huvudbyggnaden och utsikten mot Lindalssundet bort mot Trälhavet

Utsikt från sjöstugan

Utsikt från pool och pooldäck

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Njut morgon- middag och kvällsdoppet

Vy mot sjöstugan med egen hushåll och som sannolikt är avstyckningsbar

Vy från sjön

Sjöstugan

Vy från sjöstugan

Altan som omger sjöstugan

Utsikt från matplats

Matplats och kök

Köket med diskbänk, vedspis och spis

Badrum i sjöstugan

Sovloft i sjöstugan med gott om plats

Vy mot Lindalssundet

Tomten i kvällssol

Vy mot huvudbyggnaden som ligger privat och blickar ut över Lindalssundet

Huvudbyggnaden

Levande Lindalssundet

Utegrupp med vacker sjöutsikt

Veranda med ljuvlig sjöutsikt

Matplats

Matplats och sällskapsrum

Sällskapsrum

Matplats

Köket med full maskinell utrustning

Köket med el-, gas- och vedspis

Vedspis i köket och kamin

Badrum med wc, handfat , dusch och bastu

Handfat och bastu

Stort sovrum med dubbelsäng en trappa upp

Utsikt från sovrummet på övre plan

Stort badrum en halv trappa ner med handfat, wc och badkar

Tvättstuga en halv trappa ned. Vinförråd intill.

Gästlägenhet med egen ingång en halv trappa upp. I anslutning finns badrum med wc, handfat och dusch

Badrum till gästlägenheten och utgång till altan med söderläge

Stort förrådshus med möjligheter att stycka av en tomt och bebygga med bostadshus

Fin sjöutsikt från den nya planerad tomten

Vy över markområdet bakom med möjlighet till avstyckning

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.