I anrika Väster-Skägga och vackra Mönsterudd, med naturen och Lindalssundet som granne, finns denna sjötomt på hela 13 420 m². Tomten med sin karaktär och byggnader, är möjlig att stycka av och bilda två eller tre fastigheter att utveckla eller bo som idag. Positivt förhandsbesked finns att stycka en tomt med sjöutsikt för att bebygga med bedömt marknadsvärde utan bebyggelse på cirka 3 Mkr. Kvarvarande sjötomter kan eventuellt delas i två eller användas som idag.

Idag finns på fastigheten en gedigen huvudbyggnad med högt läge och ljuvlig sjöutsikt och vid strandkanten en stor brygganläggning med plats för flera båtar och ett bostadshus i två plan med eget hushåll.

Vi befinner oss på klassisk skärgårdsmark med en lång historia. Området är uppbyggt kring gården i Väster-Skägga och består av skog, hagar och betesmark. Området omges av Lindalssundet i norr och inloppet till Stockholm i väster. Resan från Stockholm tar cirka 50 minuter och via Värmdövägen och alla köpcentrum i Mölnvik och Värmdö marknad passerar man Hemmesta och följer den slingrande vägen genom ett vackert skärgårdslandskap fram till Mönsterudd.

Fastigheten med sin karaktär ger möjligheter till avstyckning. En grusad uppfart leder upp till huset, som ligger helt privat utan insyn från något håll. Det gedigna bostadshuset i 2,5 plan uppfördes år 2002, är långsmalt för maximalt med vattenkontakt och sjöutsikt. Här bjuds man stora altaner i flera nivåer, med plats för allt man önskar. Solstolar, utemöbler, pool och mycket mera. Från altan blickar man ut över skådespelet av båtar in och ut i vår vackra skärgård.

Huset disponeras med två delar. En gästlägenhet med egen ingång en halv trappa upp med ett stort rum på cirka 20 m². Rummet ger plats för dubbelsäng och soffgrupp. Utgång finns till en altan med söderläge. Plats finns för i framtiden installera ett trinettkök. Ingång finns till ett eget badrum med handfat, wc och dusch.

Vidare från huvudingången till huset möter en altan och i hallen möts man av garderober och avhängningsmöjligheter. En halv trappa upp finns sällskapsrum och matgrupp med ryggåstak och härlig rymd. Utgång från rummet till en altan i sydväst och en härlig, inglasad veranda med utgång till altan och pool. Köket ligger i anslutning och erbjuder all den maskinella utrustning man önskar med vedspis, spis, gasolspis, ugn, kyl/frys och mycket mera. Barstolar finns och här lagar man mat med ljuvlig sjöutiskt och närvaro.

Från sällskapsrummet når man ett helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Gott om plats finns för att i framtiden installera ett badkar. I badrummet når man bastun med elaggregat och plats för fyra till sex personer. En halv trappa upp ligger ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, soffgrupp och vacker sjöutsikt.

Från entréhallen når man ett helkaklat badrum med badkar, wc och handfat. Intill ligger ett sovrum som idag används som kontor. En halv trappa ner finns teknikrum tillsammans med tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och plats till förvaring. Intill vinförråd och förrådsutrymmen.

I huset, med ingång intill huvudentrén, finns ett stort varmgarage med plats för en bil och förvaring.

Vidare på egna sjötomten leder vägen ner till strandkanten med rejält sjöviste. Här finns en stor brygganläggning med plats för båtlift, slip och att förtöja flera båtar. Både längsmed bryggan eller på boj. Här ligger man skyddat och njuter av solen från sin uppgång i Lindalssundet utlopp i öster till nedgång i nordväst. På bryggan finns plats för solstolar och möbelgrupper och i anslutning finns mjuka gräsytor.

En stor sjöstuga ligger intill och huset disponeras med eget hushåll vilket gör den självständig och sannolikt avstyckningsbar till en egen sjötomt. Huset omges av en stor altan och med en generös takhöjd finns matplats, sällskapsrum, kök och ett stort sovloft en trappa upp. Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och bastu. I sjöstugan somnar man till ljudet av vågor som möter varandra och inramning.

Läget i skärgården är ypperligt och snabbt är man ute med båten, kanske på Sandhamn eller Möja och nära finns sommarcafé i Lillsved, krog på Grinda, Linanäs på Ljusterö eller Vaxholm.

Välkommen till en vacker skärgårdsidyll att njuta av året runt!