Ljuvligt västerläge med fin utsikt och högt läge

  • Österåker- Timrarön
  • Boyta: 107 m2
  • Tomtyta: 2 063 m2
  • Såld!

Beskrivning

Välkommen till populära Timrarön och ett ypperligt västerläge med vacker sjöutsikt och ljuvliga solnedgångar. Här känner man lugnet och harmonin infinna sig som bara en bilfri ö kan erbjuda. Under 2015 har ett nytt skärgårdshus uppförts och nu ges möjligheten att omgående flytta in i hus och gästhus och njuta av ett hus med härliga sällskapsytor, hög standard och omgivet av en stor altan.

Vi befinner oss på en populär skärgårdsö i norra Saxarfjärden och allt man önskar och behöver finns nära. Från båtplatsen på fastlandet är man på några minuter ute på ön. Vill man åka reguljärtrafik trafikerar W-bolaget ön året runt. Resan går från Strömkajen vidare till Skeppsbron, Hasseludden, Gåshaga, Vaxholm och Stora Timrarön. Resan från Strömkajen tar cirka en timma. Vill man finns även möjlighet att åka ut under årets alla tider då huset håller åretrunt standard. Till W-bryggan tar promenaden cirka 10 minuter. Nybyggd båtplats med Y-bommar ligger 5 minuters promenad bort. Båtplatsen ingår i priset men separat avtal/överlåtelse tecknas för denna (värde 80 000 kr).

På några minuter är man uppe vid huset. Huset omges av en stor altan och här följer man solen från uppgång till nedgång. Planlösningen är optimal med sällskapsrum, matplats, veranda och kök i öppen planlösning. Högt i tak och generösa fönsterpartier ger maximalt med ljus och sjöutsikt. En kamin finns centralt i rummet och ger värme och atmosfär och utgång finns till altan. Köket erbjuder allt man önskar och behöver och här lagar man mat med sjöutsikt och stor närvaro. Helkaklat badrum med golvvärme, wc, toalett, handfat och tvättmaskin. Två sovrum, varav det ena med dubbelsäng och hel garderobsvägg.

I anslutning snett bakom huvudbyggnaden finns gästhuset med sällskapsrum, två sovrum och badrum med golvvärme samt wc och handfat. Behöver man fler sovrum kan det stora sovrummet i huvudhuset samt allrummet i gästhuset enkelt byggas om till sovrum, då får man totalt 6 sovrum. Hus och gästhus omges av stora, sammanbundna altaner och här följer man solen från tidig morgon till den går ned bakom fastlandet. Plana gräsytor finns även för lek och spel.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och lokalt reningsverk. Mobiltäckningen är mycket god med 4 G och lokalt fiber finns att tillgå.

På ön finns en härlig skog med fina promenadstigar, bra löprundor, flera badstränder och fina klippbad. Det finns ett stort socialt umgänge med välarrangerat midsommarfirande med lotteri och levande musik och på sensommaren anordnas också en mycket uppskattad kräftskiva som dukas upp gemensamt på en av öns ängar. Vid strandkant, strax nedanför tomten finns brygga för morgondopp.

Med egna båten finns mycket att upptäcka. Kanske Linanäs på Ljusterö, 5 minuter över Saxarfjärden, med flera trevliga krogar och matbutik. Dyvik med båtmack och sommarhandel. Grinda med sitt Värdshus och Vaxholm för att nämna några. Det finns många öar att utforska och uppleva. Vill man kan man även ta egna båten in till Gröna lund och kanske gå på Skansen.

Det finns mycket mera att säga men ön och fastigheten måste upplevas.

Varmt välkommen!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER TIMRARÖN 1:62

Område

Österåker- Timrarön

Adress
Myrstacksvägen 6
Boendeform
Fritidshus
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 526 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
2 063 m2
Byggnadsplan
Byggnadsplan 1953-12-2 01-öst-2244

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1 -pln

Byggår

2015

Boyta
107 m2
Biyta
0 m2
Antal rum
6 varav 4 sovrum
Mark

Sten

Grund

Plintar

Tak

Plåt

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Avlopp genom gemensamt reningsverk på ön

Uppvärmning

Luft/luft- värmepump + oljefyllda element + golvvärme i badrummet + kamin

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Skorsten av plåt

Driftskostnader
Vatten och avlopp
6 250 kr/år
Renhållning
2 580 kr/år
Uppvärmning
9 000 kr/år
Hemförsäkring
3 970 kr/år
Båtplats
3 160 kr/år
Totalt
24 960 kr/år

Dokument & Länkar

    Planritningar

    Alla bilder

    Vi hjälper er gärna

    Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

    Funderar du på en förändring och att sälja?

    Kontakta oss om du funderar på att sälja

    Letar du drömboendet?

    Bli medlem i vårt Nätverk.

    Planritningar

    Intresseanmälan för

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

    Kryssa för de objekt du är intresserad av

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.