Härligt västerläge på Gåsö ö

Saltsjöbaden - Gåsö ö
Boyta: 45 m²
Tomtyta: 7 960 m²
Såld!
Visa film

Beskrivning

Eggen udde med vacker utsikt över Erstaviken med ett rogivande skådespel från skärgårdens alla båtar. Till fastigheten hör 5 275 m² vatten och en vacker strandlinje med allt från sköna badhällar till brygga i skyddat läge. På en av de högsta punkten ligger huvudhuset med en storslagen vy över fjärden.

Här skingrar sig molnen och lyser upp fastigheten från tidig morgon till sen kväll. Ljudet från måsar och vågor som möter varandra gör upplevelsen total. Vi befinner oss på klassisk skärgårdsmark. Vattnet är klart, här växer tång och saltstänkta berg leder ner i Saltsjön. Vid ankomst med egen båt förtöjer man på den egna bryggan i skyddat läge, här finns även möjligheten att enkelt lyfta upp en mindre båt med slipen. Vid bryggan och bastun med relaxdel finns gott om plats för solstolar och utemöbler.

Huvudbyggnaden på fastigheten är i enklare standard men charmig i sin enkelhet. Huset har ett sällskapsrum med utsikt över hav och himmel, det finns även en uteveranda som nås via vardagsrummet. Här njuter man av de ljumna sommarkvällarna i kvällssolen. Köket ligger till höger om sällskapsrummet med ugn, spis, kyl och frys. I anslutning till köket finns badrummet och vid sällskapsrummet finns ett mindre sovrum med plats för våningssäng.

På tomten finns gott om plats för lek och umgänge. Här finns även ett förråd som är tvådelat då ena sidan innefattar toalett av modell cinderella samt ett förråd.

Bredvid huvudbyggnaden finns även ett gästhus om ca 20 kvm som är med gott om plats för dubbelsäng.

Vart man än befinner sig på fastigheten så slås man av vackra utsikten över fjärden i väst, här lever man med fjärden som granne i ett lugnt och härlig skärgårdsmiljö.

Gåsö ö: Här finner du en unik plats, avskild från vardagens stress, som erbjuder lugn och ro. Utforska den orörda naturen med allt från svamp till bär eller varför inte testa fiskelyckan vid bryggan. Gåsö ö är en naturrik och fridfull ö med närhet till fastlandet.

Gåsö: Den vackra och lummiga naturen skvallrar om att det har funnits jordbruk på ön. Långt tillbaka i tiden fanns det tre aktiva skärgårdsjordbruk, Sörgården, Norrgården och Mellangården. Den vackra och sköna naturen ger en frihetskänsla och man kan röra sig fritt på stora områden. Ön bjuder på flera badstränder i dag- eller kvällssol, fantastiska klippor utmed vattnet, ängar för aktiviteter och lek samt möjlighet att deltaga i seglarläger och simskola. På Älgö finns möjlighet till tennisskola, men det går även att boka egen tennistid. På midsommarafton samlas man från hela Gåsöarkipelagen för att klä stången, dansa runt och på kvällen är det fest med mera dans. Strax utanför Gåsö lockar vår underbara skärgård, snabbt är man ute på Nämdöfjärden med egen båt och därifrån är det inte långt till flera sommarsköna ställen, restauranger samt ytterskärgården.

Välkommen på visning och en möjlighet att förverkliga din skärgårdsdröm

Karta

Ansvarig mäklare

Theo Dietz

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

070-744 44 43

theo@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Visa Film

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Fakta

Fastighetsbeteckning

NACKA GÅSÖ 5:13

Område

Saltsjöbaden - Gåsö ö

Adress

Gåsö Ö 4

Boendeform

Fritidshus

Pantbrev

1 000 000 kr

Typkod

220 - Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

4 011 000 kr

Taxeringsår

2021

Mark

Friköpt

Tomtyta

7 960 m²

Vattenområde

5 275 m²

Servitut

Last Officialservitut Vattenledning 0182K-94/15.1 Beskr: Rätt att nedlägga, underhålla och förnya ledning för vatten till brunn a.

Samfällighet

Samfällighet NACKA GÅSÖ S:6 procent 50 Gemensamhetsanläggning NACKA ÄLGÖ GA:16 Gemensamhetsanläggning NACKA GÅSÖ GA:3 Gemensamhetsanläggning NACKA ÄLGÖ GA:3