Äkta sjötomt på Högholmen

Nämdöskärgården - Högholmen
Boyta: 32 m²
Tomtyta: 8 460 m²
Såld!
Visa film

Beskrivning

Till fastigheten hör 3 340 m² vatten och en lång strandlinje med varierande terräng, allt från flata sköna badhällar till branta berg. På högsta punkten ges en storslagen och fängslande utsikt över vår vackra skärgård med sol hela dagen. Två hus finns med indraget vatten från den nyinstallerade avsaltningsanläggningen.

Husen på fastigheten är renoverade och i mycket gott skick. Här finns gott om plats för både vänner på besök eller för den stora familjen.

Det större huset högst upp på tomten med altanen som går från norr till söder har ett sällskapsrum med öppet kök med nya vitvaror så som kyl, frys, ugn och induktionshäll. Från sällskapsrummet når man sovrummet med utsikt över hav och himmel. Det finns ett nyrenoverat badrum med dusch och förbränningstoalett av modell Cinderella.

Hus två har ett sovrum med plats för en våningssäng alternativt dubbelsäng om så önskas, samt en dusch med förbränningstoalett som man når från en separat ingång vid husets södra del. Alla hus har egna terrasser med härligt fokus på havsutsikt.

Hus tre ligger nere vid vattnet, här blickar man ut över den tillhörande ön. Det ger en härlig känsla att sitta på däcket och njuta av morgonkaffet innan första doppet. Här finns idag en dubbelsäng samt två enkelsängar.

Det finns två bodar mellan husen. En för vattensystemet och en för allmän förvaring.

Den nuvarande ägaren har även anlagt en större brygga med plats för flera båtar så vänner och familj kan komma på besök. Här finns även en anläggningsbrygga som är monterad i berget för diverse taxibåtar att lämna av eller hämta upp sällskap.

All bebyggelse har renoverats med omsorg och har en härliga skärgårdskänslan. Detta i kombination med utsikten och det ogenerade läget gör fastigheten till en riktig pärla.

Vi befinner oss på klassisk skärgårdsmark och här skingrar sig molnen och lyser upp tomten från tidig morgon till sen kväll. Vattnet är klart, här växer tång och saltstänkta berg leder ner i Saltsjön. Högholmen når man snabbt från fastlandet, kanske med egen båt från Saltsjöbaden på 35 minuter i ca 30 knops fart eller med taxibåt från Stavsnäs eller Ingarö Björkvik.

Högholmen bjuder på ett rikt natur- och skärgårdsliv. I skogen finns svamp, bär och en rik flora, djurlivet lever man inpå och inte sällan får man besök på tomten. Utflyktsmål finns att besöka, som vackra Långviksskär i ytterskärgården, lite längre norrut Bullerön med sin historia av konst och längre norrut seglingsmetropolen Sandhamn.

Nordväst om Högholmen över Skärfjärden och förbi Orrön finns Nämdö Solvik som man når på 10-15 minuter. Väl framme i Solvik finns krog och Guns livs, som är en av skärgårdens mest välsorterade livsmedelsaffärer, de är även systemombud.

Varmt välkommen till Högholmen - ett ogenerat skärgårdsparadis!

Karta

Ansvarig mäklare

Theo Dietz

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

070-744 44 43

theo@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Visa Film

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se