Västerläge vid Nämdöfjärden

Nämdöskärgården - Tjusvik
Boyta: 50 m²
Tomtyta: 2 601 m²
Alla bilder
Visa film

Beskrivning

Härlig skärgårdsfastighet på vackra och eftertraktade Nämdö. Huset har ett fint läge uppe på berget med generös altan i söder och väster. Här har man vacker utsikt över hela Nämdöfjärden och kan njuta av fantastiska solnedgångar. Det är bara några få fastigheter i Stockholms skärgård som har detta läge.

Huvudbyggnaden om ca 50 (ej uppmätt) kvm har hall med gott om plats för kläder och skor. Från hallen når man två sovrum, varav det ena har plats för dubbelsäng, ett badrum med dusch, förbränningstoalett och handfat. Sällskapsdelen rymmer kök, matplats och plats för soffgrupp. Bredvid de stora fönsterpartierna mot väster finns en nyligen installerad braskamin. Här är finns även utgången till den rymliga altanen som sträcker sig runt huvudbyggnaden. På altanen finns gott om plats både under tak och bar himmel. Ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng nås via separat ingång från altanen. Perfekt för gäster på besök.

På tomten finns utöver huvudbyggnaden en större förrådsbyggnad med gott om plats för utemöbler och diverse verktyg.

Fastgiheten har en generös byggnadsplan som tillåter en byggrätt på 150 kvm ink uthus (se bifogad byggplan), och har även del i sjöbod, bastu och båtplats.

Nämdö är en av de större öarna i Stockholms skärgård med mycket allmänägd mark och på många ställen nästan helt obebyggd. Det finns därmed gott om plats att strosa omkring och cykla på de slingriga grusvägarna. I Solvik finns lanthandel, krog med uteservering samt sjömack och uppe vid Östanvik finns gårdsbutik med ekologiskt odlade grönsaker. Den gamla skolan är idag skärgårdsmuseum med café och utställningar av olika konstnärer.

Ön trafikeras av Waxholmsbåten året runt. Det finns två till tre dagliga taxibåtsturer sommartid eller vintertid fre-sön så länge det är isfritt mellan Stavsnäs och Krokudden. Waxholmsbåt finns på andra sidan ön till Stavsnäs, Tyresö och Saltsjöbaden med turer vissa dagar till Strömkajen. Från fastigheten är det ca 200 m till passbåtsbryggan och till Solvik tar det ca 35-40 minuters promenad.

Varmt välkomen!

Karta

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Visa Film

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ VÄSTERBY 5:269

Område

Nämdöskärgården - Tjusvik

Adress

Nämdö Tjusvik 118

Boendeform

Småhus

Pantbrev

475 000 kr

Typkod

220 - Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 161 000 kr

Taxeringsår

2021

Mark

Friköpt

Tomtyta

2 601 m²

Samfällighet

Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ VÄSTERBY GA:17 Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ VÄSTERBY GA:1 Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ VÄSTERBY GA:3 Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ VÄSTERBY GA:4

Byggnadsplan

Byggnadsplan 1975-04-07 01-NÄM-250