Gediget hus på grönskande tomt i populära Stavsnäs sommarhamn

  • Värmdö - Stavsnäs - Sommarhamn - Nolkrantz väg 8
  • Boyta: 137 m2
  • Tomtyta: 1 861 m2
  • Såld!

Beskrivning

I charmiga och pittoreska Stavsnäs sommarhamn, belägen vid en lugn återvändsgata, finner du denna grönskande barnvänliga tomt med stora lekytor. Huset, i gediget 1,5 plan från 1997, erbjuder en altan, en härlig inglasad veranda och rymliga sällskapsytor. På bara några minuters promenad når du båtplats, sandstrand, matbutik, bageri och bussförbindelser.

Hit tar du dig med bil från Stockholm på cirka 35 minuter eller med buss på runt 45 minuter, genom en vacker allé omgiven av charmig bebyggelse. Den enskilda vägen leder fram till den barnvänliga och lättillgängliga tomten på 1 861 kvm, inbäddad i grönska och omgiven av mjuka gräsytor.

Huset har en boarea på cirka 137 kvm och en biarea på 57 kvm, med en utmärkt planlösning och generös rymd. Det finns ett eget garage med plats för en bil samt förrådsutrymme. Parkering kan även ske framför huset. Ingången sker via en trevlig farstubro som leder in till en hall med plats för avhängning. Här finns en gästtoalett och en praktisk klädkammare.

Huset öppnar sig mot ett stort sällskapsrum med fantastisk rymd och känsla, utrustat med parkettgolv och stora fönster mot söder som ger ett ypperligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soff- och matgrupp, och den sociala planlösningen lämnar inget att önska. I ena änden av huset ligger ett sovrum med plats för dubbelsäng, intill ett badrum med dusch, tvättställ och toalett. Från sällskapsrummet i andra änden av huset när du ett stort kök med gott om arbetsytor, plats för matbord för minsta sex personer och full maskinell utrustning. Köket kan eventuellt öppnas upp, och det finns utgång till en stor, inglasad altan från 2013. Här kan du njuta av årstidernas skiftningar, både tidigt och skickat på säsongen, från matgruppen eller solstolarna. Från köket när du också ett sovrum med enkelsäng samt en tvättstuga med tvättpelare, grovdiskbänk och ingång till det praktiska garaget.

Från sällskapsrummet leder en trappa upp till övre plan med sällskapsrum som övergår till ett stort sovrum med dubbelsäng och fin utsikt. Vidare finns ytterligare ett sovrum med plats för enkelsäng, badrum med badkar, wc och tvättställ och gott om förvaring.

På tomten finns en bod med gott om plats för trädgårdsredskap, och en detaljplan gör det möjligt att bygga mer om så önskas. Inom några minuters promenad från tomten när du en badplats med sandstrand och framtida möjlighet till båtplats.

Området har en genuin charm och svårslagen historia och kultur, med en ljuvlig inramning. Det välkända bageriet ligger bara några minuters promenad bort, där och bullar bakats i många år. Lite längre ner ligger hamnen, där en gästhamn finns för vänner som kommer med båt. Här kan du njuta av den ljuvliga kvällssolen som går ner bakom Bullandö och Djuröbron. Området erbjuder även sandstränder och badklippor. Tennis- och padelbanor finns inom området.

I Stavsnäs by finns en året runt-öppen affär, och i Stavsnäs vinterhamn avgår skärgårdsbåtar till öar som Sandhamn, Runmarö och Nämdö. Buss till Stockholm finns inom promenadavstånd, och resan tar cirka 45 minuter. Resan med bil till Stockholm tar omkring 35 minuter.

Varmt välkommen till en spännande fastighet med ytterst läge!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ STAVSNÄS 1:847

Område

Värmdö - Stavsnäs - Sommarhamn - Nolkrantz väg 8

Adress
Nolkrantz väg 8
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
2 080 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
5 184 000 kr
Taxeringsår
2024
Mark
Friköpt
Tomtyta
1 861 m2
Servitut
Förmån - väg Last - kraftledning + ledning + vändplats
Byggnadsplan
Detaljplan 2011-12-15 0120-P12/2

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1,5 - plan

Byggår

1997

Boyta
137 m2
Biyta
57 m2
Antal rum
6 varav 4 sovrum
Mark

Sten

Grund

Platta på mark

Tak

Betongpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

Isolerglaskassetter

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftburen golvvärme, eldstad + luftluftvärmepump

Ventilation

Mekanisk ventilation med återvinning

Skorsten

Skorsten av plåt

TV/Internet

5 G

Driftskostnader
Vatten och avlopp
750 kr/månad
Renhållning
225 kr/månad
Samfällighet
183 kr/månad
Hemförsäkring
600 kr/månad
Uppvärmning + elnät (vid full värme året runt)
2 343 kr/månad
Totalt
4 102 kr/månad

Dokument & Länkar

Planritningar

Alla bilder

Vy över tomten mot Östersjöviken och Kanholmsfjärden

Båtplats och sandstrand direkt nedanför tomten

Charmig hus med året runt standard

Härligt uterum med söderläge

Huvudbyggnaden omges av stora gräsytor för lek och spel

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Sällskapsrum

Sällskapsrum med möjlighet till matplats eller kanske bygga ett ytterligare sovrum om så behövs

Kök med full maskinell utrustning

Kök och matplats med utgång till uterummet

Matplats

Sovrum intill sällskapsrummet

Sovrum och tvättstuga intill köket. Utgång från tvättstugan till garaget

Hall med gästtoalett

Badrum på entréplan

Sällskapsrum på övre plan

Stort sovrum på övre plan

Sovrum 2 på övre plan

Badrum på övre plan

Välkomnande entré med garage

Garage med gott om plats

Bod på tomten

Härlig sandstrand på promendavstånd

Vy över tomten

Bageriet i sommarhamn når man på några minuters promenad

Ett flertal skärgårdsrestauranger finns i området

Vy mot pittoreska sommarhamn

Gästplatser i sommarhamn

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.