Välkommen till det klassiska skärgårdshemmanet Sjöängen på ön Edsgarn strax utanför Gräddö. Ett hemman i absolut toppskick med allt man kan önska sig av sitt skärgårdsboende. Här njuter man av sol från tidig morgon till sen kväll och komplett byggnation med gediget bostadshus i två plan, två gästhus, förrådsbodar, sjöstuga och båthus på väl tilltagen brygganläggning med plats för flera båtar.
Vi befinner oss i Roslagens hjärta, precis vid utloppet till Norrtäljeviken och här börjar en härlig skärgård med havskänsla av klart vatten, tång, frisk luft och vidsträckt utsikt.
Edsgarn är en tillgänglig ö som snabbt nås med egen båt från bil- och båtplatsen i Gräddö eller Långängen på fastlandet. Båtresan tar bara några minuter och går över skyddade vatten och direkt vid förtöjningen vid den skyddade, privata bryggan slås man av lugnet och all den stillhet som bara ö-livet kan erbjuda.
Bryggan är väl tilltagen och flera båtar kan förtöjas både längs med eller på boj. Den praktiska vinkelbryggan ger skydd mot årstidens alla vindar och innanför kan barnen lära sig simma eller ta sina första årtag med jollen. Brygglivet är av yppersta klass och båthuset på drygt 40 m², ger en praktisk förvaring för de egna båtarna, nät och diverse redskap. Från båthuset är utsikten ljuvlig och ger extra atmosfär. Vi bryggfästet finns sjöstugan med bastu och relax. Huset uppfördes år 2007 och från de stora fönstren blickar man ut i 180 grader och här följer man naturen och årstidernas alla skiftningar på första parkett.
Fastigheten är klassad som lantbruk och mäter hela 30 700 m². Därför det låga taxeringsvärdet. Den består av tät svamprik skog, öppna hällar och stora gräsytor och i det öppna område mot sjön är bebyggelsen smakfullt placerad. De stora markområdena kan skapa förutsättningar att vidareutveckla och kanske stycka av tomter utanför strandskydd.
Med optimalt läge, skyddat, men ändå med härlig, vidsträckt sjöutsikt, finns huvudbyggnaden i två plan. Huset kan med enkla medel (värmekabel för vatten) bebos under hela året och totalrenoverades för cirka 10 år sedan. Idag finns alla de bekvämligheter man önskar och stora fönster mot sjösidan bjuder på maximal vattenkontakt. Här finns stora sällskapsytor med kök och matplats i öppen planlösning, vilket är husets hjärta med plats för stora middagsbjudningar. Utgång finns till altan delvis med tak med plats för alla. På planet finns även två sovrum med totalt fem bäddar, badrum med wc, dusch, handfat och tvättmaskin. En trappa upp, med generös takhöjd och vitmålade takstolar, finns sällskapsrum och sovrum i öppen planlösning. Rymden är stor och för den som vill avskärma ytterligare går det att sätta upp vägg. Stora fönster på båda gavlarna ger ljusinsläpp och härlig sjöutsikt även här.
Intill huset finns ett mindre gästhus med idag fyra sängplatser. Förrådsbod med verkstad finns i nära anslutning bakom huset med plats för åkgräsklippare och redskap.
I framkant på tomten mot norr finns ytterligare ett gästhus på 15 m². Från husets fönster blickar man ut över havet och i vid strandkant finns en kistbrygga med nedre delen förankrad i botten. Övre delen finns kvar att göra klart för en ny ägare.
Tomtens läge på ön är kanske det bästa och läget ger maximalt med sol, utsikt och vattenkontakt. Samtidigt helt avskilt och med stort privatliv. Genom gattet i norr ost ses horisonten och Ålands hav. Vattenområdet framför tomten har sina undervattenstenar vilket gör att få går genom sundet. Det är dock enkelt att navigera ut och vidare mot olika äventyr. Närhet finns till det man önskar som affär och krog på Gräddö. Värdshus på Lidö och Fejan med några av skärgårdens mest populära krogar. Med båten är man snabbt långt ute i havsbandet och här finns vackra skärgårdar vid Söderarm och Norrpada att besöka för att nämna några.
Låt din skärgårdsdröm bli verklighet på vackra Edsgarn!
