Välkommen till en storslagen lantbruksfastighet (typkod 120) på sjötomt med underbart sydvästläge med utsikt mot Sandviken i Björköfjärden.
Här bor man permanent eller på fritiden, njuter av avskildheten, naturen, kvällssolen och den trevliga byggnationen med huvudbyggnad, gästhus, bodar, sjöbodar, stor brygganläggning med segelbåtsdjup och sandstrand.
Den stora fastigheten sluttar mot sydväst och havet, mäter hela 112 210 m² (11,2 Ha) land och cirka 1 Ha vattenområde. Här lever man med ett förstklassigt privatliv och njuter av den 100 meter långa strandlinjen. 10 Ha mark är omgiven av stängsel med nät och el vilket gör den perfekt för diverse boskap.
Vi befinner oss på Väddö i hjärtat av Roslagen och resan hit tar cirka 1,5 timme från centrala Stockholm. Norrtäljevägen tar dig snabbt fram och sista biten går på slingrande vägar i vacker natur omgiven av vatten, ängar och skog.
Framme på markerna sker parkering på anlagd grusplan intill bostadshusen. Här finns plats för diverse maskiner.
Bodar och mindre gästhus finns på planen och i framkant finns den gedigna, arkitektritade huvudbyggnaden i två plan från 2005 med tidstypiskt mansardtak. Huset ritades av Urd Jonsen och mäter cirka 130 m² boarea med ytterligare viss biarea på övre plan.
Huset är gediget och centralt i huset finns en murad skorsten med fyra kanaler. Ingång sker via en trevlig farstubro med en grovhall som möter. Efter väntar det stora lantköket med vedspis, Husqvarna gourmetspisspis med häll, två ugnar och murad spiskåpa, microugn, kyl, frys och diskmaskin. Stora arbetsytor finns och fönster i tre väderstreck och i köket samlas man vid stora matgrupper och lagar mat med vacker sjöutsikt.
Vidare finns en stor hall med utgång till inglasad veranda och till en stor altan med plats för utemöbler och solstolar. Från altan skådas fjärdens glittrande vatten och solnedgång på första parkett. Från hallen når man även sällskapsrum med soffgrupp, helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin och trappan upp till övre plan.
På övre plan finns stora ytor och centralt sällskapsrum med djupa nischer och utsikt. Två sovrum med plats för dubbelsäng i båda och det norra sovrummet har utgång till balkong med utsikt och hav och markerna.
På planet finns även toalett med wc och tvättställ.
Huset har god ekonomi och med mycket generös värme genom stor vedpanna på 35 kW med ackumulatortank 1,8 m3. Utöver detta finns luft /luft värmepump för värme eller kyla. Kamin går att ansluta i egen kanal i stora sovrummet på övre plan om så önskas. Centraldammsugare av kraftigare modell, Husky Q, finns även installerad i huset.
Kamin går att ansluta i egen kanal i stora sovrummet
på övervåningen.
Från huset leder välanlagd grusväg ned till stranden. Vid stranden finns flera sjöbodar, stor brygganläggning med 1,8 meter i djup vid nock och underbar sandstrand för de små. Från stranden lever man ett förstklassigt skärgårdsliv.
Närmsta affär finns i på några kilometersavstånd på Väddö och i Älmsta finns större affär, restauranger, bank, post, vårdcentral, bibliotek flera småbutiker och servicebutiker. Golfbana finns i båda Väddö och Hallstavik.
Bussar till Norrtälje och vidare till Stockholm finns på 450 meters avstånd från den egna tomten. Vägen fram till fastigheten plogas året runt.
Med egna båten är man snabbt ute i ytterskärgården för att kanske besöka Rödlöga eller Norrpada. Skärgårdskrogar finns att besöka i Furusund eller Fejan.
Varmt välkommen till en storslagen fastighet att njuta av året runt.
