Stor, äkta sjötomt på populära Ingmarsö med klipphällar, sandstrand och fin byggnation

  • Österåker - Ingmarsö
  • Pris/bud: 9 950 000 kr
  • Boyta: 80 m2
  • Tomtyta: 11 330 m2
  • Budgivning pågår

Beskrivning

Stor, äkta sjötomt med ypperligt läge på populära Ingmarsö. Här möts man av en lång, tillgänglig strandlinje med mjuka klipphällar med dykdjup, stor sandstrand och låg vegetation med ljung och martallar som klättrar på berget. Byggnationen är äldre med renoveringsbehov, men med stora utvecklingsmöjligheter med en charmig huvudbyggnad två plan från 30-tal och med ljuvliga eldstäder, sjöstuga med sovrum, sjöbod med bastu, flera bodar och bergfast brygga med segelbåtsdjup och plats för flera båtar.

Vi befinner oss i mellanskärgården på tillgängliga Ingmarsö. Hit kommer man med egen båt eller W-båt från Åsättra på Ljusterö eller Boda brygga på Värmdö. På ön finns allt man önskar av ett underbart skärgårdsliv med både året runt öppen affär och en trevlig krog vid Ingmarsö södra. Ingmarsö södra når man med cykel, moped eller till fots på cirka 20 minuter. Man tar sig på ett utbyggt vägnät med grusvägar och här omges man av slingrande stigar. Ön erbjuder stora naturområden med skogar att utforska för att plocka bär eller svamp och här finns vackra lantbruk. Ön har en bibehållen skärgårdskänsla med anor och det är lätt att förstå att man vill bo och leva här under årets alla tider.

Vid ankomst till tomten sker förtöjning vid brygga på boj. Plats finns för flera båtar och segelbåt kan förtöjas. Från bryggan lever man ett underbart skärgårdsliv med sol, bad och fiske. Intill bryggan finns en äldre stenkistbrygga som har raserat och rester finns kvar att kanske återuppbygga.

Från brygga leder en stig fram till en välkomnande stentrappa som skvallrar om hur det såg ut en gång i tiden. Intill stentrappan finns två bodar bod med plats för diverse förvaring.

Via trappan är man snabbt uppe vid den stilfulla huvudbyggnaden, i två plan, uppförd under 30-talet. Huset disponeras med entréplan med kök, matplats, sällskapsrum och veranda. Utöver det flera förvaringsutrymmen och garderober. Från hallen når man ett utrymme med förbränningstoalett. Från verandan leder en trappa upp till övre plan med möjlighet till ett sovrum och ett mindre sällskapsrum med en murad öppen spis. Från fönstret blickar man ut över vattnet och njuter av den ljuvliga utsikten.

Intill huset finns plana ytor för utemöbler, solstolar och att duka upp den stora midsommarlunchen. En större förrådsbod finns med ett gästrum och även en lekstuga med plana gräsytor för ett parti kubb i goda vänners lag.

Från huset når man snabbt vägnätet på ön för vidare transport.

Nedanför huset leder en stig västerut på tomten fram till underbara, flata klipphällar. Här möts man av en underbar inramning med saltstänkta klipphällar och ett hopptorn. Här blickat man ut över fjärden i 180 grader och njuter. Intill finns en sandstrand. Strax ovanför ligger en äldre sjöstuga med ett sovrum och möjlighet till pentry. Intill även en vedeldad bastu för varma, sköna stunder.

Tomten, byggnationen, känsla och läget lämnar inget mer att önska och måste upplevas.

Varmt välkommen till underbara Ingmarsö i hjärtat av mellanskärgården!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER INGMARSÖ 1:78

Område

Österåker - Ingmarsö

Adress
Norruddsvägen 2
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
9 950 000 kr
Pantbrev
1 060 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 804 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
11 330 m2
Servitut
Last - väg
Samfällighet
Österåker Ingmarsö Ga:1
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2 -plan

Byggår

1929

Boyta
80 m2
Biyta
60 m2
Antal rum
5 varav 3 sovrum
Mark

Berg

Grund

Sten/krypgrund

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

1 och 2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Äldre stenkista

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Renhållning
2 500 kr/år
Uppvärmning
7 800 kr/år
Väg
1 500 kr/år
Hemförsäkring
1 900 kr/år
Totalt
13 700 kr/år

Dokument & Länkar

    Planritningar

    Alla bilder

    Brygga med segelbåtsdjup

    Huvudbyggnaden

    Sjöstugan

    Flata klipphällar och underbar sjöutsikt

    Vi hjälper er gärna

    Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

    Funderar du på en förändring och att sälja?

    Kontakta oss om du funderar på att sälja

    Letar du drömboendet?

    Bli medlem i vårt Nätverk.

    Äldre stenkistbrygga till tomten

    Vacker strandlinje

    Hopptorn

    Stor, egen sandstrand

    Egen sandstrand för härliga lek- och badstunder

    Vy från sjön över tomten

    Sjöstugan

    Sovrum i sjöstugan

    Utsikt från sjöstugan

    Bastuhuset

    Utsikt från bastun

    Vedeldad bastu

    Huvudbyggnaden

    Entrén till tomten

    Plana ytor på tomten

    Sällskapsrum

    Sällskapsrum med braskamin

    Matplats

    Matsplats i köket

    Köket med spis, vedspis, kyl/frys

    Matplats och kök med fin sjöutsikt

    Köket med vedspis och kyl/frys

    Trappa till övre plan

    Veranda

    Öppen spis på övre plan

    Sovrum 1 av 3 på övre plan

    Sovrum 3

    Plana ytor i bakkant på tomten

    Välkomnande entré med anor

    Förrådsbod och gästrum

    Äldre förrådshus

    Sjöbod

    Vy över tomten

    Vy över tomten

    Vy över tomten ut mot fjärden

    Säljarens sommarbild

    Säljarens sommarbild

    Säljarens sommarbild

    Planritningar

    Intresseanmälan för

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

    Kryssa för de objekt du är intresserad av

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.