Unik, vacker sjötomt på populär skärgårdsö

Österåker - Ingmarsö
Boyta: 80 m²
Tomtyta: 11 330 m²
Såld!

Beskrivning

Storslagen sjötomt med ypperligt läge på populära Ingmarsö. Här möts man av en lång, tillgänglig strandlinje med mjuka klipphällar med dykdjup, stor sandstrand och låg vegetation med ljung och martallar som klättrar på berget. Byggnationen är äldre med renoveringsbehov och med stora utvecklingsmöjligheter. En charmig huvudbyggnad i två plan från 30-tal och med ljuvliga eldstäder, sjöstuga med sovrum, sjöbod med bastu, flera bodar och bergfast brygga med segelbåtsdjup och plats för flera båtar.

Vi befinner oss i mellanskärgården på tillgängliga Ingmarsö. Hit kommer man med egen båt eller W-båt från Åsättra på Ljusterö eller Boda brygga på Värmdö. På ön finns allt man önskar av ett underbart skärgårdsliv med både året runt öppen affär och en trevlig krog vid Ingmarsö södra. Ingmarsö södra når man med cykel, moped eller till fots på cirka 20 minuter. Man tar sig på ett utbyggt vägnät med grusvägar och här omges man av slingrande stigar. Ön erbjuder stora naturområden med skogar att utforska för att plocka bär eller svamp och här finns vackra lantbruk. Ön har en bibehållen skärgårdskänsla med anor och det är lätt att förstå att man vill bo och leva här under årets alla tider.

Vid ankomst till tomten sker förtöjning vid brygga på boj. Plats finns för flera båtar och segelbåt kan förtöjas. Från bryggan lever man ett underbart skärgårdsliv med sol, bad och fiske. Intill bryggan finns en äldre stenkistbrygga som har raserat och rester finns kvar att kanske återuppbygga. Från brygga leder en stig fram till en välkomnande stentrappa som skvallrar om hur det såg ut en gång i tiden. Intill stentrappan finns två bodar bod med plats för diverse förvaring.

Via trappan är man snabbt uppe vid den stilfulla huvudbyggnaden, i två plan, uppförd under 30-talet. Huset disponeras med entréplan med kök, matplats, sällskapsrum och veranda. Utöver det flera förvaringsutrymmen och garderober. Från hallen når man ett utrymme med förbränningstoalett. Från verandan leder en trappa upp till övre plan med möjlighet till ett sovrum och ett mindre sällskapsrum med en murad öppen spis. Från fönstret blickar man ut över vattnet och njuter av den ljuvliga utsikten.

Intill huset finns plana ytor för utemöbler, solstolar och att duka upp den stora midsommarlunchen. En större förrådsbod finns med ett gästrum och även en lekstuga med plana gräsytor för ett parti kubb i goda vänners lag.

Från huset når man snabbt vägnätet på ön för vidare transport.

Nedanför huset leder en stig västerut på tomten fram till underbara, flata klipphällar. Här möts man av en underbar inramning med saltstänkta klipphällar och ett hopptorn. Här blickat man ut över fjärden i 180 grader och njuter. Intill finns en sandstrand. Strax ovanför ligger en äldre sjöstuga med ett sovrum och möjlighet till pentry. Intill även en vedeldad bastu för varma, sköna stunder.

Tomten, byggnationen, känsla och läget lämnar inget mer att önska och måste upplevas.

Varmt välkommen till Ingmarsö!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se