Utvecklingsbar sjötomt med västerläge

Södra skärgården - Yxlö
Boyta: 81 m²
Tomtyta: 9 065 m²
Såld!

Beskrivning

Välkommen till Yxlö och denna fantastiska sjötomt på trevlig udde om 9 065 m² i bästa västerläge i skyddad havsvik. Här bjuds man på ljuvliga solnedgångar från det gedigna bostadshuset på 81 m², på berget i framkant. Bodar, härbre och jordkällare finns här liksom sjöbod och brygga på den solvarma klippudden.

På tomten finns ett funktionellt bostadshus med behov av renovering. Standarden är enkel och vatten och avlopp saknas idag men är fullt möjligt att anlägga genom att borra efter vatten alternativt en avsaltningsanläggning. För avlopp godkänner Södertörns Miljö och Hälsoskyddsförbund minireningsverk eller sluten tank för wc. Hög skyddsnivå gäller. Det finns en äldre grävd brunn men vattenkvaliteten kan inte garanteras.

Till Yxlö kommer man med bil och resan från Stockholm, via motorväg, tar cirka 40 minuter. Efter bron över till Yxlö svänger man första höger och en bom väntar på en enskild väg. Vägen delas mellan fem fastigheter och man har servitut på vägen. Efter bommen leder vägen fram längs stranden och fastigheten tornar snabbt upp sig. Parkering sker vid en carport.

Huvudbyggnaden ligger på berget, i framkant av tomten, och härstammar från sekelskiftet. Huset har stora fönster mot sjösidan för ljusinsläpp och härlig vattenkontakt. Direkt vid ingången möts man av ett sällskapsrum med generösa ytor och öppen spis. Plats finns för både matbord med minst åtta stolar och soffgrupp. Från rummet når man det enkla köket utrustat med spis och kyl.

Innanför köket finns ett mindre sovrum med platsbyggd våningssäng. På planet finns även två stora sovrum. Det första når man från hallen och rummet har plats för dubbelsäng och här finns murad öppen spis. Från sällskapsrummet når man det andra sovrummet med handfat och kakelugn som skvallrar om sekelskiftesromantik. Eldstäderna är gamla men fungerande. En trappa leder ned till ett framtida möjligt sovrum. Idag används rummet som förråd/snickarbod och här finns även en toalett med handfat och torrtoalett. Vid hallen finns en trappa upp till ett sovloft med plats för flera sängar.

Strax bakom huset finns en jordkällare, bod med tc/förråd och ett härbre som kan användas som ett enklare gästhus.

Husen ger för den som så önskar byggrätter att bygga nytt eller utveckla redan befintlig byggnation. Nuvarande ägare har även låtit ta fram arkitektritningar för nybyggnation.

Framför huset finns underbara klipphällar, högklassig utsikt över samfällda öar och en mindre brygga i skyddad havsvik. Djupet vid bryggan tillåter motorbåt.

Läget i skärgården är ypperligt och resan från Stockholm går snabbt. Handlar gör man i Ösmo eller Nynäshamn eller shoppingcentrum på vägen. Buss till Ösmo går från Muskövägen. Med egna båten finns utflyktsmål att besöka på Nåttarö, Nynäshamn eller kanske hela vägen till Landsort i ytterskärgården.

Välkommen till en vacker plats att utveckla eller leva som idag!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se