Byggklar tomt med frontläge mot havet

Österskär - Strandvägen 40 A
Tomtyta: 1 300 m²
Såld!

Beskrivning

I attraktiva och barnvänliga Österskär och med kanske ett av områdets bästa läge, med storslagen havsutsikt i två väderstreck över Trälhavets glittrande vatten och i horisonten inloppet till Stockholm med fartyg till eller från Stockholm, finns denna byggklara tomt på 1 300 kvm med sol från morgon till kväll.

Här lever man på en underbar plats och med havets och naturens skiftningar utanför dörren och springer ner och tar morgondoppet från bryggan, stranden, en tur med kajaken eller på SUP brädan och kombinerar lugn och stillhet med motion. Livsstilen att bo vid vattnet är slående och här ges nu ett unikt tillfälle nu att uppföra drömboendet med fin sjöutsikt och på frontraden mot havet.

Detaljplanen medger en generös byggrätt om 250 kvm byggnadsarea för en huvudbyggnad varav ett uthus och garage på max 50 kvm. Huvudbyggnaden får uppföras i två våningar med en maximal höjd på 6,5 meter till takfot. För garage och uthus får höjden vara maximalt 3 meter höjd.

Byggnadsarea är den yta som byggnaden upptar på marken. Tomten är inte kopplad till någon enskild husleverantör, här finns fina möjligheter att skapa ditt drömhus efter tycke och smak. Tomten ligger med ett ypperligt läge precis ovanför Strandpromenaden och med tillgång till brygga för bad, fiske och möjlighet att hyra båtplats. Sjöutsikten över havet och Svinningeudd samt Resarö lämnar inget mer att önska och på bara sju minuters promenad från tomten når man Roslagsbanan och tåget till Stockholm City som tar 35 min. Från Åkersberga går även snabbussar till Danderyds sjukhus, Kista och Humlegården.

På några minuters promenad från tomten väntar den barnvänliga sandstranden vid populära Österskärs Havsbad samt fina gräsytor för lek och spel. Vidare finns en vattensportklubb med klubblokal för förvaring av surfbräda eller kajak samt mysiga restaurang Solbrännan för glass- och fikapauser, lunch och middag.

Att bo i Österskär innebär att du har nära till allt samtidigt som skärgårdskänslan och lugnet ständigt är närvarande. Här finns möjligheter till ett aktivt liv med populära golfbanor, padel och tennis, seglarskola och ridklubbar i närområdet. Möjlighet till båtplatser hos Trälhavets båtklubb, ÖVF, Tuna Hamn och Svinninge Marina.

Det finns mycket mer att säga om detta unika tillfälle att förverkliga ditt drömboende.

För tid för visning och övriga frågor kontakta gärna ansvarig mäklare på 070-523 58 77.

För frågor om bygglov och tillstånd kontakta gärna Bygglovenheten på Österåkers kommun. Mail: bygglov@osteraker.se och tel 08-540 811 01 Telefontid måndag-fredag kl 10-12. Se gällande detaljplan under dokument.

Varmt välkommen!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se