Två fastigheter i sydväst med sjötomt och karaktärsfull strandlinje

  • Värmdö - Ingarö/Eknäs
  • Pris/bud: 10 500 000 kr
  • Boyta: 128 m2
  • Tomtyta: 6 246 m2
  • Budgivning pågår

Beskrivning

Två fastigheter i sydväst som tillsammans bildar en sjötomt med privat, naturskönt läge längst ut på Ingarö vid vackra Eknäs. Skälsmara 1:82 på 3 799 kvm som omges av Skälsmara 1:132 på 2 447 kvm, som består av två skiften, varav det ena är en äkta sjötomt med vattenområde mot Eknässundet. Här finns ett gediget bostadshus, två gästhus med behov av renovering av det ena huset och även av ett äldre hus med funktionell standard. Förrådsbod och vid strandkanten underbara klipphällar, sandstrand och stor brygganläggning med segelbåtsdjup och plats för flera båtar. Från tomten njuter man av den fina utsikten mot vattnet och Björnö naturreservat.

Vi befinner oss långt ut på Ingarö i vackra Eknäs och sällan är något till salu här. Eknässundet leder oss ut till Nämdöfjärden som nås på några minuter med båt. Här bränner solen bort molnen och man bjuds på många soltimmar. Hit kommer man med bil och resan ut tar cirka 45 minuter från Stockholm. Busshållplats finns vid Eknäs brygga och bussar går från Gustavsberg på Värmdö, via Värmdö marknad.

Framme vid tomten sker infart genom två stilrena murar. Vägen går dels på egen tomt och dels på servitutsväg. Direkt vid infarten möter man det äldre, men funktionella gästhuset, på cirka 55 kvm. Huset omges av en trevlig altan och erbjuder ett funktionellt kök med fönster i två väderstreck. Här lagar man mat med sjöutsikt. Intill ligger mat- och sällskapsrum med plats för soffa och matbord och fönster mot sjön. Vidare finns två sovrum med fönster och plats för enkel, respektive dubbelsäng. I huset finns också gott om plats för förvaring.

Vidare leder vägen förbi en minde lekstuga som omges av flata klipphällar. Huvudbyggnaden på cirka 75 kvm uppförd i slutet på 60–talet ligger högt och med sjöglimt. Här kan träd tas ner för att öka på den fina sjöutsikten efter tycke och smak. En bred, gjuten, trappa leder upp till huset som omges av uteplatser och en solig terrass med sydvästläge. Här njuter man och blickar ut över tomt och vatten och den murade öppna spisen ger värme och atmosfär. Stora källarutrymmen finns under huset med två ingångar och i öster finns en trevlig uteplats, skyddat av natur och klipphällar. Från den sker ingången och väl inne i huset möts man av en trevlig hall. Från hallen öppnar kök och matrum upp sig med bord och stolar för minst åtta personer. Stora fönster ut mot altanen och köket ligger öppet. Vidare sällskapsrum med en stor, murad öppen spis som ger karaktär, fönster i två väderstreck och utgång till terrassen. Vidare i huset finns fyra sovrum varav plats för dubbelsäng i ett och våning- eller enkelsäng i tre sovrum. I huset finns badrum med dusch, handfat och förbränningstoalett.

Strax nedanför huset finns ett gästhus med grunden klar, men det saknas ytskikt och lite fix inne. Huset disponeras med kök, matplats och sällskapsrum i öppen planlösning. Två sovrum och sovloft. Idag finns utedusch och torrtoalett i en bod intill.

Vidare leder en stig, med belysning, ner till framkant av tomten, över den enskilda vägen, genom en grind och ner till stranddelen med sjötomt. Tomten är karaktärsfull och här blickar man ut över sundet från bord och stolar och njuter av sol hela dagen. En trappa leder ner till stranden med mjuka klipphällar, sandstrand och stor brygganläggning med belysning, plats för solstolar och möbelgrupp. Bryggan leder ut i vattnet och här finns plats för flera båtar och att leva ett underbart skärgårdsliv med bad- fiske och vattensporter av diverse slag. Plats finns att förtöja flera båtar och här är det segelbåtsdjup.

Med båten är man snabbt ute på Närmdöfjärden för att göra strandhugg på någon vacker plats eller kanske besöka Nämdö eller Sandhamn cirka 30 minuter bort i 30 knops fart. Handlar gör man på Ingarö i Brunn, Värmdö marknad, Mölnvik eller vidare mot Stockholm som man når på cirka 45 minuter. Vid Eknäs brygga finns möjlighet att sjösätta båt. Där finns även direktbuss till Slussen eller med byte i Gustavsberg.

Det finns mycket mer att säga om denna underbara plats, men den måste upplevas.

Varmt välkommen på visning!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Aktuellt bud
10 200 000 kr

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ SKÄLSMARA 1:82 + 1:132

Område

Värmdö - Ingarö/Eknäs

Adress
Östergårdsvägen 31 + 12
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
10 500 000 kr
Pantbrev
35 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
5 276 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
6 246 m2
Servitut
Förmån - väg
Samfällighet
Värmdö Skälsmara Ga:3
Byggnadsplan
Utomplan bestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

1968

Boyta
128 m2
Antal rum
8 varav 5 sovrum
Mark

Sten

Grund

Krypgrund

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn + Gemensam sommarvatten

Avlopp

Enkelt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Renhållning
1 467 kr/år
Uppvärmning
12 933 kr/år
Väg
4 000 kr/år
Hemförsäkring
4 939 kr/år
Totalt
23 339 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Stor, härlig brygga

Huvudbyggnaden

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Sandstrand

Trappa till hus och berg

Uteplats med härlig, levande sjöutsikt

Sjötomten

Vy över området bort mot Nämdöfjärden

Utsikt i framkant av Skälsmara 1:82

Entrén till Skälsmara 1:132

Gästhuset

Kök i gästhuset

Matrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Lekstuga

Gästhus med interiört renoveringsbehov

Utedusch

Gästhus

Kök i gästhus

Murad öppen spis i gästhuset

Utsikt från huvudbyggand

Grillplats framför altan

Baksidan med altan med morgonsol

Sällskapsrum

Matplats

Kök med maskinell utrustning

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3 och 4 i huvudbyggnaden

Badrum med handfat, dusch och förbränningstoalett

Förrådsbod

Vy över tomten

Stenskodd strandlinje med gedigen kistbrygga

Vy över tomten

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.