Vacker sjötomt med uddkänsla i sydväst i populära Östernäs

Norrtälje - Roslagen - Östernäs
Pris/bud: 16 950 000 kr
Boyta: 95 m²
Tomtyta: 7 955 m²
Alla bilder

Beskrivning

Med ett ypperligt sydvästläge i Östernäs, på en privat udde med charm och känsla, finns denna fina sjötomt med vidsträckt sjöutsikt och sol från morgon till sen kväll. Huvudbyggnad, sjöbod med bastu, sandstrand och brygganläggning med frontläge. Längre bak på tomten finns gästhus, friggebod och gräsytor. Utanför väntar en vacker skärgård med ett pärlband av vackra öar för strandhugg eller för att avnjuta en trevlig middag.

Vi befinner oss i Roslagen och populära på Rådmansö och i charmiga Östernäs, cirka en timma med bil från Stockholm och 15 minuter till trevliga Norrtälje med affär och allt man önska och behöver. Här kör man raka vägen på motorvägen E18 ut mot Kapellskär och slipper därmed tidsödande bilfärjor. Den sista vägen går genom en charmig Roslagsbygd och framme möter en privat grind och vägen leder fram över den stora, äkta sjötomten med 7 955 kvm land med tillhörande vattenområdet på 27 220 kvm.

Omgiven av mjuka gräsytor och en vacker sommaräng, ligger ett komplett gästhus med en trevlig altan med söderläge. Huset disponeras med sällskapsrum, matrum och kök med öppen planlösning och gott om arbetsytor, spis, kyl och diskbänk. Utgång till trädgården. Vidare finns två sovrum, vara det ena med dubbelsäng och intill kaklad badrum med dusch, toalettt, modell Separett och tvättställ.

Intill finns en friggebod och bod.

Vägen leder fram över tomten och med frontläge mot havet och ett privat, upphöjt läge ligger den gedigna huvudbyggnaden med vacker havsutsikt. Här lever man privat utan insyn och huset disponeras med sällskapsrum och matplats i öppen planlösning och vackra, blyinfattade fönster. En stor murad öppen spis ger värme och atmosfär. Från rummet når man en underbar veranda med panoramautsikt mot vattnet och utgång med en trappa till uteplatsen i trädgården mot sjösidan. Vidare i huset finns tre sovrum, varav det ena med dubbelsäng. Kök med gott om arbetsytor och maskinell utrustning och badrum med dusch, tvättställ och toalett.

Från uteplatsen leder grönska och mjuka gräsytor ner till strandkanten och en sjöbod passeras med ypperligt läge. Sjöboden erbjuder en altan med ljuvlig utsikt, sovdel med två sängar, dusch och en vedeldad bastu. Här bastubadar man och springer från bastun och dyker från en stora bryggan nedanför.

Strandlinjen är stenskodd, tillgänglig och erbjuder allt man kan önskas sig med ett framskjutet läge på udden. Mjuka gräsytor omger och här finns en härlig sandstrand och stenpir som går ut och ger vindskydd. En gedigen brygganläggning med stenkista och vinkel går ut från stranden med plats för solstolar och flera båtar. Från bryggan njuter man av klart vatten, sol från morgon till sen kväll och ett härligt skärgårdsliv.

Läget är tillgängligt och handlar gör man kanske i Norrtälje eller på vägen ut. Utanför väntar en vacker skärgård och snabbt är man ute i havsbandet med fina skärgårdar vid Rödlöga och Norrpada.

Fastigheten ligger utom planlagt område och kommunalt VA planeras att dras in inom kort.

Välkommen på visning av vacker sjötomt att bo som idag eller utveckla

Karta

Visningar

Ring Robert Nordstrand på 070-523 58 77 för mer information och visning. Varmt välkommen!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se