Arkitektritat med vacker sjöutsikt i populära Stavsnäs/Hölö

  • Värmdö - Stavsnäs
  • Pris/bud: 9 850 000 kr
  • Boyta: 220 m2
  • Tomtyta: 2 204 m2

Beskrivning

Arkitektritat mästerverk med sjöutsikt, stil, finess och charm beläget i populära Stavsnäs/Hölö med en attraktiv skärgård i blickfånget. Här erbjuds hela 206 kvm, med rymd, hög standard och alla bekvämligheter man önskar sig för att bo under helger- sommar- eller året runt. Huset erbjuder generösa sällskapsytor, hela fyra sovrum och två badrum. Hörntomten ligger avskilt, privat och med fokus på natur, grönska och vatten och det är erbjuder än idag alla man kan önska sig av dagens arkitektritade hus. På någon minut når man badplats med sandstrand och möjlighet till båtplats vid gemensamma bryggor.

Vi befinner oss sås långt ut i skärgården man kan komma med bilväg och i populära Stavsnäs, på klassisk skärgårdsmark med Evert Taubes Sjösalavallen där man kan sparka boll med diverse lek och spel och allt man behöver finns affär, bageri i sommarhamn och täta förbindelser med buss till Stockholm. Även navet för waxholmsbolaget till mellanskärgården med båttrafik till öar som Sandhamn, Nämdö och Runmarö. Vill man träna, gå på Spa eller annat trivsamt finns Djurönästet över Djuröbron och man omringas av skärgårdskrogar på Djurö, Vindö, Bullandö, Runmarö, Nämdö, Sandhamn m.fl. Listan kan göras lång och det finns gott om aktiviteter för barnen som fotbolls- och seglarskola sommartid.

Framme vid tomten på 2 204 kvm sker parkering i anslutning till huset. Plats finns för flera bilar och även ett vindskydd med plats för cyklar, barnvagnar eller vad man tänker sig. Tomten är prunkande vacker med mjuka gräsytor, fruktträd och odlingsland. Den gränsar i tre väderstreck till allmänning och upplevs som mycket privat och ljus med sol från morgon till sent inpå kvällen. Flera uteplatser finns för att följa solen över dagen med frukostbord, lunch och middag i kvällssolen. Kanske för att avluta med ett parti kubb och en drink i solstolen i trädgården. Välordnade gångar leder fram till en entrédörr som ligger skyddad och med gott om plats på en stor altan.

Huset är arkitektritade och uppfördas 1967. Det är lätt att förstå tanken bakom att huset ska ta för sig med vyer och utsikt mot vatten och natur och direkt från hallen slås man av utsikten och vattenkontakten. Huset disponeras med ett övre plan, på cirka 35 kvm, med två stora sovrum med dubbelsäng i vardera rum och sjöutsikt från det norra sovrummet. Mellan dem finns kattvindar med gott om förvaring och ett helkaklat badrum med vackra naturmaterial, dusch, wc och tvättställ.

Entréplanet är på hela 171 kvm och här finns generöst med plats och från hallen når man köket med full maskinell utrustning och här lagar man mat med sjöutsikt. En serveringslucka finns till en matplats som ligger i anslutning i ett enormt stort och trevlig rum med 4,5 meter ryggåstak och fin rymd. Här finns matbord med minst åtta stolar och en kamin som värmer. Vidare soffgrupp med stora fönster mot vattnet och en del med en ateljé eller lekhörna om så önskas till de små. Även här med stort fönster mot tomten och platsbyggda bokhyllor.

Vidare i huset från hallen finns en gästtoalett med wc och tvättställ och intill ett helkaklat badrum med badkar, wc, tvättställ och både tvättmaskin och torktumlare. En dörr till ett utrymme med förvaring och från badrummet når man både köket och garaget med teknikrum och gott om plats för förvaring.

Vidare på planet finns ett stort sovrum med dubbelsäng, sovrum med plats för två enkelsängar och längst in i huset ett gammal rum som en gång i tiden inrymde en inomhuspool, numer igenlagd och disponeras som tv- och sällskapsrum med gott om plats för hemmakontoret, kanske ett biljardbord eller vad man önskar.

Huset är från 2018 renoverat och genomgånget till dagens fina skick och höga standard.

Direkt nedanför tomten finns gemensamma gräsytor, sandstrand och möjlighet till båtplats.

Möjlighet finns att bygga ett Attefallshus i trädgården och även komplementbyggnad. Fiber finns indraget.

Det finns mycket mer att säga om detta drömboende men det måste upplevas.

Välkommen på visning och njut!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ STAVSNÄS 1:360

Område

Värmdö - Stavsnäs

Adress
Österviksvägen 26A
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
9 850 000 kr
Pantbrev
4 335 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 222 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
2 204 m2
Servitut
Last - vattenledning
Samfällighet
Värmdö Stavsnäs Ga:6 Värmdö Höl Ga:1 Värmdö Stavsnäs Ga:15
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2 - plan

Byggår

1967

Boyta
220 m2
Biyta
30 m2
Antal rum
6 varav 5 sovrum
Mark

Sand

Grund

Platta på mark

Tak

Plåt

Fasad

Puts

Fönster

2- och 3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä/tegel/betong

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn (vattenprov finns)

Avlopp

Infiltration med BDT + sluten wc-tank 6 m3 (från 2011)

Uppvärmning

Vattenburen via luft/vatten + kamin

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Skorsten av plåt

Driftskostnader
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
1 398 kr/år
Väg
675 kr/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Hemförsäkring
6 686 kr/år
Uppvärmning + hushållsel (vid full värme året runt)
21 909 kr/år
Totalt
34 168 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.