Sjötomt på populära Vindö med underbar känsla och inramning

  • Värmdö - Vindö - Överbyvägen 74
  • Pris/bud: 14 500 000 kr
  • Boyta: 115 m2
  • Tomtyta: 6 113 m2

Beskrivning

Idyllisk sjötomt med mycket skärgårdskänsla vid attraktiva och skyddade Vämlingen på populära Vindö. Klippudde med låglänt natur och två bryggor som övergår till mjuka gräsytor på en tillgänglig tomt med huvudbyggnad på 70 kvm från 2000 med gästhus på cirka 30 kvm intill och stora altaner. Ytterligare komplett gästhus längre bak på tomten och förrådsbod. Fastigheten erbjuder 6 113 kvm land och med tillhörande ej arealredovisat vattenområdet utanför stranden, vilket innebär att udden utanför följer fastigheten då den ligger inom vattenområdet.

Vi befinner oss på Vindö och populära området Löknäs, så långt ut i skärgården man kan komma med bil. Vi är i höjd med Svartsö och Gällnö och här skingrar sig molnen och solen lyser upp fastigheten från morgon till sen kväll. I området lever man i generationer och sällan är något till salu här. Vägen leder genom Djurö by, ut på Vindö och vid Löknäs svänger man höger och en mindre väg leder fram till tomten och parkering sker på den tillgängliga och plana tomten i anslutning till bostadshusen. En servitutsväg till granntomten går igenom bakkant på tomten och strax ovanför den finns ett äldre, trivsamt gästhus på cirka 28 kvm, från 1921, men totalrenoverat 2001. Huset omges av en stor altan i öst, syd och väst och här följer man solen över hela dagen. Inne i huset finns matplats, sällskap- och sovdel med dubbelsäng i en öppen planlösning med stora fönster mot söder. Ett eget kök finns med gott om arbetsytor och maskinell utrustning.

Mot sjösidan leder mjuka gräsytor och lummig grönska fram till huvudbyggnaden och gästhuset som ligger i framkant på tomten och blickar ut över vattnet. Här lever man privat med en fin inramning och vid entrén möter en farstubro med bord och stolar, skyddat under tak. Vidare mot sjösidan finns en stor altan och eldstad med panoramavy mot vattnet. Från altanen blickar man utöver vattnet och njuter av sol hela dagen. Huset planeras med en öppen planlösning med kök, matplats och sällskapsrum med stora fönster mot vattnet. Plats finns för soffgrupp framför en charmig öppen spis, matbord med minst sex stolar och kök med gott om arbetsytor och maskinell utrustning av allt man önskar. Här lagar man mat med härlig närvaro. Från nummet nås ett stort sovrum med dubbelsäng och en toalett med wc, tvättställ och duschslang.

Intill huset finns ett gästhus med tre dörrar. I det ena mot sjösidan finns ett sovrum med dubbelsäng och fin sjöutsikt, i det andra, praktisk för alla tre husen, ett kaklat badrum med dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin. I det tredje rummet finns förrådsbod och rummet kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas.

Mjuka gräsytor leder ner över den vackra tomten ner till den karaktärsfulla, egna udden med klipphällar och vacker skärgårdsnatur. En underbar inramning och här finns en bergfast brygga som följer berget och här kan båten förtöjas skyddad och plats finns för solstolar och leva ett härligt skärgårdsliv. Mjuka klipphällar leder ut och runt på udden till nästa brygga med badstege och här kan barnen skyddat lära sig simma. Intill kan även en sandstrand finns sandstrand anläggas. Udden ger karaktär, känsla och lämnar inget mer att önska av ett underbart sjöställe med ett ypperligt läge på kanske en av skärgårdens mest populära öar med bilväg.

Från Vämlingen, med mindre segelbåtsdjup, leder Oscarskanalen ut till Sollenkrokaleden för att kanske besöka kända öar som Möja och Sandhamn, som man når på cirka 30 minuter i 30 knops fart.
Vill man rekommenderas besök i våra vackra ytterskärgårdar med Stora och Lilla Nassa som en favorit. Djurö/Vindö lever året runt med bra bussförbindelser till Slussen och affär i Djurö by som är öppen varje dag. Bageri, skola, restauranger, skärgårdskrogar finns och erbjuder allt man behöver.

Tillträde till sommaren 2025.

Välkommen till en unik, underbar sjötomt och njut!

Karta

Visningar

  • Torsdag 8 maj
    Visas torsdag 8 maj kl. 13.00 - 14.00. Anmälan krävs. Ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se. Varmt välkommen till en underbar sjötomt på Vindö!
  • Lördag 10 maj
    Visas lördag 10 maj. Ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för tid och anmälan. Varmt välkommen till en charmig sjötomt på Vindö!
Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ VINDÖ-LÖKNÄS 2:158

Område

Värmdö - Vindö - Överbyvägen 74

Adress
Överbyvägen 74
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
14 500 000 kr
Pantbrev
199 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
6 843 000 kr
Taxeringsår
2024
Mark
Friköpt
Tomtyta
6 113 m2
Servitut
Last - väg
Samfällighet
Värmdö Vindö-Löknäs Ga:3 & 4
Byggnadsplan
Bygnadsplan 1949-07-14 01-DJÖ-1298

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

2000

Boyta
115 m2
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Mark

Sten

Grund

Krypgrund

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn (delas med tre grannar)

Avlopp

Ecobox minireningsverk

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

TV/Internet

5 G (Fiber finns i området)

Driftskostnader

Planritningar

Alla bilder

Sjötomt med underbar inamning med egen udde i skyddade Vämlingen som leder ut till Sollenkrokaleden

Vy över tomten

Stor brygganläggning som följer berget

Huvudbyggnad med gästhus intill

Badbryggan

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Sjötomt med underbar, egen udde med karaktär och känsla

Bryggan med skyddad förtöjning längsmed bryggan

Mjuka gräsytor för lek och spel

Tomten sett från parkeringen med gästhus och huvudbyggnad

Huvudbyggnaden

Stor altan på entrésidan

Stor altan mot sjösidan

Sällskapsrum med härlig sjöutsikt

Sällskapsrum med en härlig öppen spis

Öppen spis i sällskapsrum och spis i köket

Matplats i kök och sällskapsrum i öppen planlösning

Matplats i köket

Kök med full maskinell utrustning

Kök med rymd med ryggåstak och toalett med wc

Stort sovrum med härlig rymd

Gästhuset

Farstubro på gästhuset

Sovrum i gästhuset

Härlig sjöutsikt från sovrum i gästhuset

Badrum med egen ingång i gästhuset med dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin

Gästhuset i bakkant på tomten

Altan till gästhuset

Stor altan med västerläge på gästhuset

Matplats i gästhuset

Sällskapsrum i gästhuset

Kök i gästhuset

Sovrum i gästhuset

Förrådsbod intill gästhuset

Vy över tomten

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.