Unik udde med sol hela dagen, solnedgång och komplett byggnation

  • Värmdö - Källviksudden/Älgöfjärden
  • Boyta: 213 m2
  • Tomtyta: 5 190 m2
  • Såld!

Beskrivning

Sjötomt med ypperligt läge på en egen udde med 270 grader sjöutsikt mot Älgöfjärden, öar, kobbar och skär. Här njuter man av varma solnedgångar från en unik, privat plats med förstklassig vattenkontakt och hög skärgårdskänsla. Utsikt och utan närhet till grannar från en komplett byggnation med huvudbyggnad, hus på berget, sjöstuga med bastu, garage, sandstrand och stor brygganläggning med plats för flera båtar. Bilväg leder hela vägen fram till tomten. Bussförbindelse finns till Slussen på promenadavstånd 325 meter från tomten.

Vi befinner oss i en attraktiv del av Värmdö skärgård och med ett centralt och tillgängligt läge. Resan från Stockholm tar cirka 45 minuter och med egen båt finns många trevliga krogar, restauranger och utflyktsmål att besöka. Vi befinner oss långt ut i skärgården med bilväg och här skingrar sig molnen och lyser upp den ljuvliga platsen från tidig morgon till solnedgång.

Med bilen leder de sista 300 meterna på en avskild, egen väg som letar sig ner till tomten och direkt slås man av läget, känslan och vattenkontakten. Parkering på anlagd plats intill garaget och plats finns för många bilar. Garaget inrymmer en bil och diverse förvaring och är mycket praktiskt. Wc och tvättmöjligheter finns.

Mjuka gräsytor leder fram till huvudbyggnaden på cirka 130 kvm boarea, 30 kvm biarea och 23 kvm källare, centralt på tomten, som omges av stora altandäck. Huset är tillbyggt genom åren och består av tre huskroppar som är sammanbundna på ett smakfullt sätt och omgivna av altaner byggt av träslaget bankirai.

På entrésidan möter en hall med garderober och plats för avhängning. Från hallen når man ett helkaklat badrum med dubbla handfat, wc, dusch och tvättpelare från Miele. Från hallen leder en trappa upp till två sovrum med plats för dubbelsäng i ena rummet och säng i det andra. Gott om plats till förvaring finns. Vidare från hallen möter ett trevligt sällskapsrum med gott om plats för soffgrupp, murad öppen spis och kanske tv-rum. På vägen mot kök och matplats passerar man en trappa upp till kontor, sovrum eller kanske barnrum. Från rummet har man en ljuvlig sjöutsikt. Vidare öppnar matrum och kök upp sig och den generösa takhöjden skapar här en härlig atmosfär. Här dukas middagens upp med vattenkontakt och förstklassig utsikt. En trappa leder upp till ett sovloft med öppen planlösning och två sängskåp. I köket finns allt man önskar och här lagar man mat med full maskinell utrustning och trevliga, sociala ytor. Från köket finns utgång till altanen.

Längre bak på tomten finns ett komplett, nyrenoverat hus på 58 kvm boarea och 10 kvm källare. Huset har på senare år smakfullt renoverats till dagens fina skick. Ingång sker från sidan på huset och man möter direkt nyrenoverat, helkaklat kök med gott om arbetsytor och matplats med barstolar. Spis, kyl/frys och diskbänk. Badrummet erbjuder golvvärme, är helkaklat och nyrenoverat med dusch, handfat och wc. Vidare från köket når man sällskapsrum och matplats i öppen planlösning med stora fönster mot sjösidan för härlig vattenkontakt. En karaktärsfull, murad öppen spis ger karaktär och värme. Huset erbjuder vidare två sovrum varav det ena med plats för dubbelsäng i ena och våningssäng i det andra.

Strax nedanför huset ligger sjöstugan på 26 kvm, idag inredd med bastu, dusch, relax och ateljé. Ett enklare kök och plats för bord och stolar. Huset kan även fungerar som gästhus för den som så önskar. Nedanför finns en trevlig, skyddad sandstrand och stenmuren som går ut skyddar mot vinden.

Vattenområdet utanför tomten följer med 1/10-del av stamfastighetens vattenområde. Fastigheten ligger utom planlagt område och hela fastigheten omfattas av tomtplats och stora möjligheter finns att bygga mer. Besiktningsprotokoll, energideklaration och uppmätningsprotokoll finns.

I framkant på tomten leder klipphällar bort till den stora brygganläggningen och vid bryggan finns plats att förtöja längsmed bryggan eller på boj men en praktisk anordning finns idag för en skyddad och enkel förtöjning. Med egna båten finns många trevliga mål att besöka och både Möja och Sandhamn ligger cirka 30 minuter bort i 30 knops fart. Krogar finns på Bullandö, sjöboden, Motorverkstaden, Vita Grindarna på Djurö, Abborrkrogen och Gällnö för att nämna några.

Läget, omgivningen och inramningen är förstklassig. Varmt välkommen på visning!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ SKÄRMARÖ 1:96

Område

Värmdö - Källviksudden/Älgöfjärden

Adress
Ramsdalsvägen 66
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
859 800 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
8 930 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
5 190 m2
Servitut
Väg - förmån
Samfällighet
Värmdö Skärmarö S:4 Värmdö Skärmarö Ga: 3
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2 - plan

Byggår

1956/1991/1999

Boyta
213 m2
Biyta
43 m2
Antal rum
9 varav 5 sovrum
Om-/tillbyggnadsår

1991/1999/2009/2016

Mark

Sten

Grund

Krypgrund

Tak

Betongpannor

Fasad

Liggande träpanel

Fönster

3-glas energifönster med aluminiumram

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn (vattenprov finns) + grävd brunn

Avlopp

Trekammarbrunn

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme i markplan i huvudbyggnaden + direktverkande el i övriga hus

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten i huvudbyggnad + hus på berget

Driftskostnader
Sotning
300 kr/år
Vatten och avlopp
750 kr/år
Renhållning
1 700 kr/år
Uppvärmning
25 000 kr/år
Väg
1 904 kr/år
Hemförsäkring
5 890 kr/år
Totalt
35 544 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vy över sjötomten med sol från morgon till solnedgång

Ljuvliga solnedgångar

Stor brygganläggning med plats för allt man önskar

Vy över udden

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Vy mot udden

Sandstrand

Plats att öva teknik och sving

Huvudbyggnad, hus på berget och sjöstuga

Uteplatser för att följa solen från morgon till solnedgång

Utsikt från altan till huvudbyggnaden mot Älgöfjärden

Skyddad uteplats

Sällskapsrum

Matplats/sällskapsrum

Härlig vattenkontakt

Sovloft på övre plan

Kök och matplats/sällskapsrum i öppen planlösning

Kök med full maskinell utrustning

Sällskapsrum

Trappa till övre plan med kontor eller sovrum

Kontor/sovrum

Helkaklat badrum på entré plan

Sovrum 1 av 2 på övre plan

Sovrum 2

Komplett hus

Stor altan omger huset

Sällskapsrum

Matplats

Murad öppen spis och helkaklat badrum med wc, handfat och dusch

Kök

Sovrum 1 av 2

Sjöstuga

Sjöstugan med kök, matplast och sällskapsrum

Bastu , dusch och handfat i sjöstugan

Bastu med gott om plats

Utsikt från bastun

Garage och parkering

Vy över tomten

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.