Runmarös bästa sjötomt med solnedgång och magisk sjöutsikt

  • Värmdö - Runmarö
  • Pris/bud: 14 850 000 kr
  • Boyta: 155 m2
  • Tomtyta: 4 065 m2

Beskrivning

Med ett underbart läge mellan Gatan och Långvik, på Runmarös utsida och med milsvid sjöutsikt och magiska solnedgångar, finns denna sjötomt på 4 065 kvm, som kanske är Runmarös bästa. Vid den tillgängliga strandkanten finns en gedigen kistbrygga med vinkel för skyddad förtöjning av flera båtar och bryggan omges av stenstrand för att kanske dra upp en båt eller vattenskoter och av en härlig sandstrand.

Vidare upp på tomten finns ett äldre gästhus och i tomtens bakkant ligger det gedigna bostadshuset från år 2013 på 110 välplanerade kvadrat och omgiven av stora altaner med panoramavy med rogivande utsikt i 180 grader, hela vägen till Stavsuddaskärgården och Södermöja.

Väg finns hela vägen fram till tomten och med bil, fyrhjuling eller cykel når man öns vägnät för att ta sig cirka 3 km till Styrsvik med affär, bageri, restaurang och minst åtta avgångar till och från fastlandet, året runt. Möjligheten finns att ha motorfordon stående i Styrsvik för vidare färd upp till tomten.

Vi befinner oss på populära Runmarö, en stor ö mellan Stavsnäs och öarna Skarprunmarn och Sandhamn. Ön är troligen skärgårdens mest tillgängliga och närmaste W-brygga är Långvik, men även Gatan ligger nära. Här finns mycket att göra med känslan av bilväg långt ut i Värmdö skärgård med många soltimmar, klart vatten och frisk luft.

Framme med egen båt sker förtöjning skyddat innanför den stora kistbryggan med hela 12,5 meter vinkel. Innanför ligger man skyddad för väder och vind och djupet är väl tilltaget. På utsidan av bryggan är det segelbåtsdjup och plats finns för många båtar, segeljolle och vad som önskas. Från brygga lever man ett härligt båt-, bad- och fiskeliv och njuter av solen. På insidan av bryggan finns en stenstrand med slip för att kanske dra upp roddbåten, vattenskotern eller Lasern. På andra sidan finns en härlig sandstrand för den som vill gå långsamt i eller barnen som vill bygga sandslott.

Tomten sluttar svagt och mjuka gräsytor leder upp till sjöstugan å cirka 40 kvm, omgiven av en stor altan med plats för solstolar och bord med stolar. Huset disponeras med ett matrum/veranda med stora fönster mot vattnet och innanför köket med kyl, spis och diskbänk. Innanför finns ett sovrum med två våningssängar och totalt 4 - 5 bäddar. Strax ovanför finns en stor sjö-/förrådsbod med gott om plats för förvaring av fiskenät, flytvästar och diverse verktyg.

Huvudbyggnaden ligger på tomtens bakkant och blickar ut över vattnet. Huset totalrenoverades och byggdes till år 2012 till dagens höga standard och fina skick. Huset har bebotts året runt sedan det byggdes och erbjuder alla bekvämligheter man kan önska sig för ett bekymmersfritt skärgårdsliv. En stor altan på cirka 70 kvm omger huset och mot sjösidan njuter man av utsikten och sol från morgon till solnedgång och här tillagas middagen på grillen med förstklassig utsikt från solstolar och bord med stolar.

Altanen sträcker sig runt till entrésidan och här sitter man skyddar från väder och årstidernas alla vindar. Inne i huset och från hallen öppnar huset upp sig och direkt möts av sjöutsikten likt ett arkitektritat hem. Plats finns för att hänga av sig ytterkläder och kök, sällskapsrum och matplatsen öppnar upp sig och med fönster från golv till tak, liggande, vit träpanel och panoramavy mot vattnet. Här samsas soffgrupp, matbord med minst 8 stolar och köket med modern, komplett utrustning med kyl/frys, spis, vedspis, ugn, mikrougn och gott om arbetsytor.

Här lagar man mat med strålande utsikt och närvaro. I rummet finns även en insatskamin som värmer och ger atmosfär. Från matplatsen når man ett sovrum med våningssäng och skrivbord och från hallen når master bedroom med dubbelsäng, gott om förvaring och egen utgång till altanen. Intill ett helkaklat badrum med golvvärme, generösa ytor, wc, tvättställ, dusch och både tvättmaskin och torktumlare. Huset är komplett och lämnar inget mer att önskar.

Här ges nu möjligheten att förvärva ett komplett sjöställe på en av skärgårdens mest tillgängliga och populär med ypperliga förbindelser och nästan känslan av bilväg hela vägen fram.

Välkommen på visning och njut!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ RUNMARÖ-LÅNGVIK 1:89

Område

Värmdö - Runmarö

Adress
Runmarö Långvik 727
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
14 850 000 kr
Pantbrev
3 950 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 854 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
4 065 m2
Samfällighet
Värmdö Uppeby Ga:1 + 2
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1- plan

Byggår

2012 HB + 1961 GH

Boyta
155 m2
Antal rum
4 varav 2 sovrum
Mark

Sten

Grund

Krypgrund

Tak

Plåt

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Reningsverk (Uponor)

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump + kamin

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Vatten och avlopp
5 460 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Hemförsäkring
5 700 kr/år
Uppvärmning + hushållsel
12 600 kr/år
Totalt
27 260 kr/år

Dokument & Länkar

Planritningar

Alla bilder

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.