Exklusivt, arkitektritat sjöställe från 2018 på underbara Runmarö. Vidsträckt havsutsikt från ett underbart hus med stora fönster och altaner, två gästhus, gräsytor, sandstrand och stor L-brygganläggning. På ön finns affär, krog och året runt förbindelse, varje dag med flera turer från Stavsnäs, vilket gör ön till en av skärgårdens mest tillgängliga öar.

Vi befinner oss mellan mellan Gatan och Långvik, på Runmarös utsida och med milsvid havsutsikt och magiska solnedgångar, finns denna sjötomt på 2 720 kvm, som kanske är Runmarös bästa.

Vid den tillgängliga strandkanten finns en gedigen kistbrygga på hela 12,5 meter med vinkel för skyddad förtöjning av flera båtar och bryggan omges av sandstrand på bägge sidor med förstklassig inramning. På utsidan av bryggan är det segelbåtsdjup och plats finns för många båtar, segeljolle och vad som önskas. Från brygga lever man ett härligt båt-, bad- och fiskeliv och njuter av sol hela dagen och varma solnedgångar.

Strax ovanför bryggan finns ett stort altandäck med plats för solstolar och här kan i framtiden en pool byggas enligt befintlig strandskyddsdispens och troligen även en sjöbod med bastu och relax.

Mjuka gräsytor omger altanen och här sparkar man boll eller kanske ett parti kubb. På tomten finns en grusad väg som leder upp till bebyggelsen. På vägen kan man köra fyrhjuling och enkelt dra upp kanske segeljollen.

Längre upp på tomten ligger huvudbyggnaden och blickar ut över vattnet. Huset totalrenoverades och byggdes till år 2018 enligt arkitektens ritningar till dagens höga standard och fina skick, som innebar att huset blev i princip helt nytt och 109 välplanerade kvadrat. En stor altan på cirka 70 kvm omger huset och mot sjösidan och runt huset och här njuter man av utsikten och sol från morgon till solnedgång och här tillagas middagen på grillen med förstklassig utsikt från solstolar och bord med stolar. På entrésidan och här sitter man skyddar från väder och årstidernas alla vindar.

Direkt från ingången slås man av vattenkontakten och rymden med en takhöjd på 4,5 meter i sällskapsrummet och med fönster i tre väderstreck från golv till tak. Sällskapsrum och matplats med öppen planlösning och en murad öppen spis med insatskamin ger värme och atmosfär under årstidernas kalla dagar. Soffgrupp och matbord med minst 8 stolar. Köket ligger i anslutning med modern, komplett utrustning bänkskivor av carraramarmor och med kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikrougn och gott om arbetsytor.

Vidare i huset, ett steg ner, finns ett Master Bedroom med dubbelsäng, gott om förvaring och egen utgång till altanen. Intill ett helkaklat badrum med golvvärme, klinker och marmor på väggarna och generösa ytor. Wc, dubbla tvättställ och dusch. Intill finns ytterligare ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, dusch, wc och tvättställ. I huset finns ytterligare två sovrum med våningssäng i bägge sovrummen och utgång till altan från båda sovrummen.

Ovanför huset finns två gästhus, från 2024, med hög standard. Gästhus med en altan, sovrum med dubbelsäng och sovrum med två våningssängar. Mellan rummen finns ett helkaklat badrum med dusch, tvättställ och wc. Det andra gästhuset ligger intill och erbjuder ett sovrum med enkelsäng och helkaklat badrum med toalett med dusch, wc och tvättställ.

Tomten och husen är komplett och lämnat inget mer att önska med panoramavy rogivande sjöutsikt i 180 grader, hela vägen till Stavsuddaskärgården och Södermöja.

Väg finns hela vägen fram till tomten och med bil, fyrhjuling eller cykel når man öns vägnät för att ta sig cirka 3 km till Styrsvik med affär, bageri, restaurang och minst åtta avgångar till och från fastlandet, året runt. Möjligheten finns att ha motorfordon stående i Styrsvik för vidare färd upp till tomten. Runmarö ligger mellan Stavsnäs och öarna Skarprunmarn och Sandhamn och med egen båt finns många spännande platser att utforska och kanske hela vägen ut till Nassa skärgård en stilla dag.

Välkommen på visning och njut!