Ljuvligt skärgårdshus med sjöutsikt på populära Runmarö

  • Värmdö - Runmarö - Långvik
  • Boyta: 69 m2
  • Tomtyta: 2 300 m2
  • Såld!

Beskrivning

Sjöläge med underbar sjöutsikt och vattenkontakt där Gråskärfjärden möter Kanholmsfjärden, i Långvik på norra Runmarö. Här njuter man av en privat tomt med ett högt läge utan insyn och både klipphällar mjuka gräsytor och naturtomt. Väg hela vägen fram till tomten och i tomtens framkant, med bästa läge finns ett gediget bostadshus med hög standard och omgivet av stora altaner och badtunna.

På tomten finns även en friggebod och ytterligare byggrätt finns då man får bygga totalt 120 kvm på tomten och utöver det friggebod och Attefallshus. På några minuters promenad från tomten en gemensam flytbrygga med förtöjning på boj.

Vi befinner oss på i Långvik på populära Runmarö och hit kommer man med egen båt eller w-båt, året runt, till Långviks brygga. Från bryggan tar promenaden cirka 10 minuter och plats finns att parkera flakmoped eller fyrhjuling. I Styrsvik på södra ön finns affär, bageri, krog, skola och här finns många bofasta. Runmarö är ett sommarparadis och befolkning mångfaldigas sommartid.

Med egen båt tar resa, från kanske en båtplats på Bullandö marina, cirka 15 minuter och förtöjning sker skyddat på den gemensamma flytbryggan. Bryggan omges av klipphällar och här lever man ett härligt skärgårdsliv med båt-, bad- och kanske fiske. Plats finns att dra upp en mindre roddbåt på stranden intill bryggan eller kanske en Hobby Cat. Gästplats finns också på bryggan.

Från bryggan leder en kort promenad till tomten direkt möts man av det privata läget och den slående utsikten. Klipphällar och karg skärgårdsnatur. Fastigheten ligger smakfullt placerade på en udde och upplevs som sjötomt med ett ”eget” strandrevir. En allmänning finns nedanför men här går ingen och känslan av avskildhet med ljuvlig sjöutsikt är förstklassig. Plana ytor finns för lek och spel och här finns en förrådsbod med plats för allt man önskar och behöver. Sovrum finns med extra sovplatser.

På den främre delen av tomten ligger huvudbyggnaden på cirka 70 kvm. Huset har under de senaste tio åren genomgått en rad förbättringar med renovering av golv, kök och badrum. Utbyggnad av en stor altan som omger huset och här följer man solen från morgon till solnedgång. Plats finns för solstolar, matgrupp och loungemöbler. En vedeldad badtunna finns intill för sköna, varma stunder. Huset är disponerat i en öppen planlösning med sällskapsrum, matplats och kök. Ljusa interiörer och ytskikt och stora fönster mot sjösidan ger maximalt ljussinsläpp. Plats för soffgrupp, matbord med minst sex stolar och gott om arbetsytor i köket. I hörnet finns en öppen spis som ger värme och atmosfär.

Vidare i huset finns ett helkaklat badrum med golvvärme, handfat, dusch och en snål- spolande vattentoalett.

Tre sovrum finns varav två med plats för dubbelsäng. Sovrummet mot sjösidan har egen ingång och här smiter man snabbt ner till den skyddade viken för ett morgondopp vid bryggan.

Med egna båten finns många utflyktsmål finns på nära avstånd, t ex Sandhamn med sin puls eller charmiga Möja med krog och handel. Underbara naturhamnar finns att angöra vid i hela ytterskärgården med kanske Bullerön med sin vackra arkipelag.

Det finns mycket mer att säga om huset, tomten och det fina läget men det måste upplevas.

Varmt välkommen på visning!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ RUNMARÖ-LÅNGVIK 1:140

Område

Värmdö - Runmarö - Långvik

Adress
Runmarö Långvik 867
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
2 250 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 228 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
2 300 m2
Samfällighet
Värmdö Uppeby Ga:2
Byggnadsplan
Byggnadsplan 1967-11-28

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1- plan

Byggår

1975

Boyta
69 m2
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Mark

Sten/berg

Grund

Krypgrund

Tak

Plåt

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Reningsverk

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Skorsten av plåt

Driftskostnader
Renhållning
2 592 kr/år
Väg
900 kr/år
Samfällighet
500 kr/år
Hemförsäkring
5 600 kr/år
Uppvärmning + hushållsel (15 grader året runt)
18 081 kr/år
Totalt
27 673 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.