Egen ö med ypperligt läge och stora möjligheter

  • Runmaröskärgården - Lilla Runö - Egen Ö
  • Boyta: 150 m2
  • Tomtyta: 29 600 m2
  • Såld!

Beskrivning

Med ett ypperligt skyddat och ogenerat läge nära farleder och mellan Nämdöfjärden och Gråskärfjärden finns egna ön Lilla Runö med hela 29 600 kvm land med ett tillhörande stort vattenområde. Ön har varit i samma familjs ägo sedan 30-talet och här njuter man av fin utsikt i öster mot de yttre skären med Bullerö- och Brandskärgården, flata hällar runt ön i väster av varm kvällssol och solnedgångar rakt mot ön. Ön är tillgänglig, lagom kuperad och bjuder på en fin standlinje, en rik fauna med ask, ek och tall och trädgårdsland med äppelträd, bärbuskar, rabarber, smultron, åkerbär och jordgubbar.

På ön finns två bryggor och fyra bostadshus, utspridda över ön, med fritidshus standard uppförda från 1930 talet och fram till år 2010. Utöver det finns sjöbod med bastu, sjöstuga, och diverse komplementbyggnader.

Läget mellan Stavsnäs och Sandhamn är ypperligt och till ön kommer man med egen båt från kanske en framtida båtplats på Bullandö marina eller Ingarö. Resan går antingen genom Runmarö kanal eller från Nämdöfjärden och in bakom Ängsholmen.

Passbåt går även med en generös tidtabell från Stavsnäs vinterhamn till egna bryggan till förmånliga priser, vilket gör att man under säsongen april till oktober inte behöver använda egen båt.

Framme vid ön sker förtöjning vid det stora bryggan i nordväst och plats finns för flera båtar att förtöja på boj eller längsmed bryggan. Vid bryggan är det segelbåtsdjup och möjligheterna är stora att bygga ut bryggan kanske med en vinkel.

På bryggan finns plats att leva ett härligt båt- bad och fiskeliv och även duka upp långbordet eller kanske avnjuta bryggdans. På sidan av bryggan kan roddbåten dras upp och flata, solvarma klipphällar för sköna stunder.

Strax ovanför bryggan ligger flera bostadshus samlade. Sjöstugan och Kanothuset omges av en stor altan med panoramavy mot vattnet och här avnjuts eftermiddags- och kvällssolen. Sjöstugan på cirka 30 kvm från 30-talet planeras med sällskapsrum med öppen spis, pentry med utgång till altanen. Intill finns ett sovrum med dubbelsäng. Kanothuset, från 2011, erbjuder cirka 25 kvm med öppen planlösning och stora fönster i tre väderstreck.

Strax ovanför ligger terrasshuset, på cirka 50 kvm uppfört 1946. Huset disponeras med matplats, sällskapsrum med braskamin och köket med maskinell utrustning. Intill finns två sovrum med dubbelsäng i vardera rum och på baksidan ett gästrum med egen ingång. Ovanför huset finns uteplats med bord och stolar och fin utsikt och nedanför med förråd och torrtoalett. Bakom boden leder en brygga/spång ut till en halvö med fin utsikt över öns västsida och fjärden.

Söderut på ön, snett ovanför bryggan, möter Verandahuset, på cirka 30 kvm från år 1990. Huset erbjuder två rum. Ett sovrum med dubbelsäng och ett sällskapsrum med matplats och komplett kök i en öppen planlösning. En stor altan mot väster och med skyddat läge under tak.

Vidare söderut på ön möter ett gästhus med förråd på cirka, 30 kvm från 2016. Huset disponeras med fyra sovrum med egna ingångar och platsbyggda sängar i varje rum. Totalt 2 - 3 bäddar per rum ger 10 sängplatser. Intill ligger sjöboden med vedeldad bastu på cirka 10 kvm. Här finns plats för minst åtta personer, utsikt mot vattnet och intill en utomhusdusch. Den skyddade viken med sandstrand och fina klipphällar ligger precis nedanför och här njuter man av bastubad och härlig sandstrand och klipphällar.

Fin ytterskärgårdsmiljö möter längs strandlinjen mot ön sydsidan och här möter Stora Huset som ligger högt och med fin utsikt mot fjärdarna. Huset är öns bästa hus uppfört 1964, på cirka 60 kvm och renoverat med hög standard. Huset omges av stora altandäck med pergola, utekök och plats för solstolar, mat- och loungegrupp. Här följer man solen från morgon till seneftermiddag och huset erbjuder en fin känsla med ett stort sällskapsrum med öppet upp till nock och rymd. Plats för matbord och flera stolar, soffgrupp och en karaktärsfull murstock med kamin ger värme och atmosfär. Intill finns det trevliga köket med utgång till altan. Intill ett sovrum med plats för dubbelsäng och dubbeldörrar ut mot havet. Badrum med dusch, handfat och förbränningstoalett.

Strax bakom, på öns högsta punkt, ligger Soltopp och blickar hela vägen mot horisonten. Huset, på cirka 7 kvm erbjuder två bäddar.

Bebyggelsen i kombination med öns natur, känsla och inramning är förstklassig. Närhet till affär, bageri och restauranger på Runmarö, Nämdö och Sandhamn. Tillgängligt nära fastlandet och en sagolik ytterskärgård.

Samtliga eldstäder är godkända att använda. Fiber finns indraget till ön.

Välkommen till Lilla Runö och ett unikt tillfälle!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ NORRSUNDA 1:51

Område

Runmaröskärgården - Lilla Runö - Egen Ö

Adress
Runmarö Lill Runö 103
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
550 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
7 315 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
29 600 m2
Servitut
Last - Kraftledning
Samfällighet
Värmdö Norrsunda FS:11
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1 - plan

Byggår

1930 - 2010

Boyta
150 m2
Antal rum
varav sovrum
Mark

Sten

Grund

Plintar/krypgrund

Tak

Papp

Fasad

Trähus med fasad av timmer och stående och liggande träpanel

Fönster

1- 2- och 3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Äldre infiltration med BDT - avlopp av varierande ålder och skick (man får räkna med att göra om avloppen)

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis + kamin

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

TV/Internet

Fiber

Driftskostnader
Vatten och avlopp
125 kr/månad
Renhållning
208 kr/månad
Samfällighet
125 kr/månad
Hemförsäkring
542 kr/månad
Uppvärmning + hushållsel
792 kr/månad
Totalt
1 792 kr/månad

Planritningar

Alla bilder

Vy över Lilla Runö och utsikt mot Gräskärsfjärden med Sandön i horisonten

Underbar kvällssol och solnedgång

Vy mot öns nordvästsida med hus och brygga

Brygga med segelbåtsdjup och plats för flera båtar

Fina hällar längs ön

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Martallar och låga tallar längs ön med ytterskärgårdskänsla

Skyddad vik med sandstrand i sydväst

Skyddad vik med bastun ovanför

Bastun precis ovanför sandstranden

Vedeldad bastu med gott om plats

Vy från sjön mot Stora huset på öns sydsida

Stora huset, som är öns huvudbyggnad, omges av en stor altan mot sjösidan

Stora huset, ursprungligen från 1964 men har renoverats på senare år

Utsikt från altan på Stora huset

Utsikt över öar, kobbar och skär

Altanen sommartid

Sällskapsrum

Matplats och kök

Huset kan bebobs året runt med bl.a. en kamin som ger värme och atmosfär

Köket med induktionshäll och varmluftsugn

Toalett med förbränningstoalett, handfat och dusch

Dubbeldörrar från sovrummet ut mot havet

Sovrum ett av två i huset

Soltorp, från 1939, med gästrum ligger på öns högsta punkt

Utsikt från Soltorp

Vy mot öns västsida

Bergfast brygga med gott om plats för allt man önskar och flera båtar och leva ett härligt skärgårdsliv

Sommarkvällar med varma solnedgångar

Utsikt västerut

Sjöstugan och Kanothuset ligger samlade och omges av en stor altan

Kanothuset precis ovanför strandkanten

Kanothuset sommartid

Stora ytor i Kanothuset

Utsikt från altanen

Sjöstugan

Utsikt från altanen till sjöstugan

Pentry i sjöstugan och murad öppen spis

Sällskapsrum i Sjöstugan

Sovrum i sjöstugan

Terrasshusets uteplats ovanför Kanothuset

Terrasshuset

Utsikt från altanen till Terrasshuset

Matplats/sällskapsrum

Köket i terrasshuset

Sovrum 1 av 2 huset med dubbelsäng

Vy mot varandahuset

Verandahuset med kök, matplats/sällskapsrum och sovrum

Kök och sällskapsrum i Verandahuset

Spång/brygga över till halvö

Vy från halvön bort mot bryggan

Gästlänga med fyra sovrum och förråd

Sovrum 3 och 4. Sovrum 1 och 2 med dubbel respektive enkelsäng

Torrtoalett och förrådsbod

Äldre handpump som komplement till borrad brunn

Vy över ön sommartid

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.