Två sjötomter med ypperligt läge i skärgården och fin känsla

Värmdö - Runmaröskärgården/Runö
Boyta: 50 m²
Tomtyta: 25 800 m²
Såld!
Visa film

Beskrivning

Med ett ypperligt läge i mellanskärgården, intill Runmarö och mellan Sandhamn och Stavsnäs, ligger Runö och här finns två sjötomter med lång strandlinje, om totalt 25 800 kvm, som tillsammans bildar en stor, privat sjötomt med vidsträckt sjöutsikt över skyddade vatten. Här njuter man av karga, flata klipphällar som leder ner i det klara vattnet som inbjuder till härliga bad.

Norrsunda 1:77 är idag obebyggd, och svår att bebygga på grund av strandskyddet och på Norrsunda 1:68 finns bebyggelsen samlad med trevligt bostadshus på cirka 40 kvm med ypperligt, framskjutet läge, gästhus/förrådsbod och vid strandkanten brygga med segelbåtsdjup och plats för flera båtar. Ytterligare en brygga finns längs strandlinjen kanske för gästerna på besök. Här njuter man av en härlig känsla, lång sjöutsikt och sol från morgon till sent in på kvällen.

Runö ligger mycket bra i skärgården och här skingrar sig molnen och solen lyser upp de två äkta sjötomterna och hit kommer man med egen båt eller så åker man passbåt från Stavsnäs. Till förmånliga priser blir man avsläppt vid egna bryggan enligt fast pris och tidtabell.

Framme sker förtöjning längs mot brygga, kanske på boj eller längsmed bryggan. Motorbåt kan förtöjas och även segelbåt. Från bryggan lever man ett underbart skärgårdsliv med sol, bad och fiske och njuter av den karga inramningen. Bryggan kan enkelt byggas ut enligt hur den var tidigare.

En naturstig, över klipphällar, leder upp till huvudbyggnaden, på cirka 40 m². På sidan av huset finns uteplatser och här följer man solen och äter frukost, lunch och middag. I framtiden kanske stora altaner byggs ut mot vattnet för en underbar känsla och inramning.

Från ingången möter en hall och här finns plats att hänga av ytterkläder och även kyl/frys. Vidare möter sällskapsrum med matbord, stolar och plats för soffgrupp. I anslutning ligger köket och här lagar man mat med underbar sjöutsikt. Köket erbjuder spis, vedspis, diskbänk och diskmaskin. Arbetsytor och gott om plats för förvaring. I anslutning finns ett stort sovrum med utgång och fönster i två väderstreck. Gott om garderober och både dubbel- och våningssäng.

Tomten och naturen måste upplevas och i kombination med läget i skärgården blir tomten både tillgänglig, men även med en härlig känsla av ytterskärgård.

Handlar gör man på fastlandet, Runmarö eller Sandhamn. På Runmarö finns även bageri, restauranger, skola och andra aktiviteter. Till Stavsnäs tar resan med egen båt cirka 10 minuter. Resan går skyddat genom pittoreska Runmarö kanal och vidare till Stavsnäs.

Välkommen till en ljuvlig, naturtomt med möjligheten att leva drömmen om ett unikt skärgårdsboende!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Reg. Fastighetsmäklare/Jur. Kand/Partner

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Visa Film

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se