Två sjötomter med ypperligt läge i skärgården och fin känsla

  • Värmdö - Runmaröskärgården/Runö
  • Pris/bud: 7 200 000 kr
  • Boyta: 50 m2
  • Tomtyta: 25 800 m2

Beskrivning

Med ett ypperligt läge i mellanskärgården, intill Runmarö och mellan Sandhamn och Stavsnäs, ligger Runö och här finns två sjötomter med lång strandlinje, om totalt 25 800 kvm, som tillsammans bildar en stor, privat sjötomt med vidsträckt sjöutsikt över skyddade vatten. Här njuter man av karga, flata klipphällar som leder ner i det klara vattnet som inbjuder till härliga bad.

Norrsunda 1:77 är idag obebyggd, och svår att bebygga på grund av strandskyddet och på Norrsunda 1:68 finns bebyggelsen samlad med trevligt bostadshus på cirka 40 kvm med ypperligt, framskjutet läge, gästhus/förrådsbod och vid strandkanten brygga med segelbåtsdjup och plats för flera båtar. Ytterligare en brygga finns längs strandlinjen kanske för gästerna på besök. Här njuter man av en härlig känsla, lång sjöutsikt och sol från morgon till sent in på kvällen.

Runö ligger mycket bra i skärgården och här skingrar sig molnen och solen lyser upp de två äkta sjötomterna och hit kommer man med egen båt eller så åker man passbåt från Stavsnäs. Till förmånliga priser blir man avsläppt vid egna bryggan enligt fast pris och tidtabell.

Framme sker förtöjning längs mot brygga, kanske på boj eller längsmed bryggan. Motorbåt kan förtöjas och även segelbåt. Från bryggan lever man ett underbart skärgårdsliv med sol, bad och fiske och njuter av den karga inramningen. Bryggan kan enkelt byggas ut enligt hur den var tidigare.

En naturstig, över klipphällar, leder upp till huvudbyggnaden, på cirka 40 m². På sidan av huset finns uteplatser och här följer man solen och äter frukost, lunch och middag. I framtiden kanske stora altaner byggs ut mot vattnet för en underbar känsla och inramning.

Från ingången möter en hall och här finns plats att hänga av ytterkläder och även kyl/frys. Vidare möter sällskapsrum med matbord, stolar och plats för soffgrupp. I anslutning ligger köket och här lagar man mat med underbar sjöutsikt. Köket erbjuder spis, vedspis, diskbänk och diskmaskin. Arbetsytor och gott om plats för förvaring. I anslutning finns ett stort sovrum med utgång och fönster i två väderstreck. Gott om garderober och både dubbel- och våningssäng.

Tomten och naturen måste upplevas och i kombination med läget i skärgården blir tomten både tillgänglig, men även med en härlig känsla av ytterskärgård.

Handlar gör man på fastlandet, Runmarö eller Sandhamn. På Runmarö finns även bageri, restauranger, skola och andra aktiviteter. Till Stavsnäs tar resan med egen båt cirka 10 minuter. Resan går skyddat genom pittoreska Runmarö kanal och vidare till Stavsnäs.

Välkommen till en ljuvlig, naturtomt med möjligheten att leva drömmen om ett unikt skärgårdsboende!

Karta

Visningar

  • Tisdag 27 okt
    Visas lördag 27/10. Båt från Stavsnäs vinterhamn. Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för tid, anmälan och mer information. Varmt välkommen till två fina sjötomter med ypperligt läge!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ NORRSUNDA 1:68 + 1:77

Område

Värmdö - Runmaröskärgården/Runö

Adress
Runmarö Runö 124
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
7 200 000 kr
Pantbrev
10 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
5 883 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
25 800 m2
Samfällighet
Värmdö Norrsunda FS 11 & 27
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

1940

Boyta
50 m2
Biyta
5 m2
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Mark

Berg

Grund

Betong

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enkelt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis + vedspis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Renhållning
2 500 kr/år
Uppvärmning
8 500 kr/år
Samfällighet
500 kr/år
Hemförsäkring
4 500 kr/år
Totalt
16 000 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vy från sjön

Bryggan omges av flata hällar

Uteplats med ljuvlig utsikt

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Klart vatten och saltstänkta klippor

Utsikt norrut

Brygga 2

Vy över sjötomten

Huvudbyggnaden ligger med panoramautsikt i 180 grader

Frukost, lunch och middag med ljuvlig utsikt

Utsikt söderut

Sällskapsrum

Härlig utsikt från sällskapsrummet

Murad öppen spis ger värme och atmosfär

Kök med funktionell utrustning

Här lagar man med sjöutsikt

Inzommad utsikt från köket

Sovrum med fyra bäddar

Utsikt från sovrummet

Uteplats och plana ytor upp mot gästhus med förrådsbod

Borrad brunn

Sovrum i gästhus/förrådshus

Förbränningstoalett och vedbod

Vy över Runö

Vy över bebyggda Norrsunda 1:68 + obebyggda Norrsunda 1:77

Vy över bebyggda Norrsunda 1:68 + obebyggda Norrsunda 1:77

Vy över området runt Runö bort mot Runmarö och Stavsnäs

Runmarö kanal

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.