Idyllisk villa på Lidingö – där industrialism möter pittoreskt, nära badstrand och båthamn

Beskrivning

Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa om 210 kvm, byggd 1998, belägen på en naturskön tomt med en kombination av kala klippor och mjuka gräsytor. Fastigheten erbjuder ett bekvämt boende i två plan och har ett tillhörande garage vid infarten, precis intill huvudbyggnaden. Huset kännetecknas av omsorgsfulla färg- och materialval, med genomtänkta detaljer som slipat betonggolv i hallen och köket, vilket ger ett stilrent och modernt intryck.

När du stiger in i den ljusa hallen välkomnas du av en rymlig garderob och en öppen vy in i det stora vardagsrummet, som utgör hemmets hjärta. I vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, och det vackra burspråket ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet har dessutom en stämningsfull kamin, perfekt för mysiga kvällar. Från vardagsrummet når du en solig uteplats i söderläge, vilket förlänger sällskapsytorna utomhus under sommarhalvåret.

Köket, som ligger mellan hallen och vardagsrummet, är stort och luftigt med fönster i två väderstreck. Det är utrustat med modern maskinell utrustning och generösa arbetsytor, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Det slipade betonggolvet fortsätter in i köket från hallen och ger en vacker, enhetlig känsla. I direkt anslutning till vardagsrummet finner du ett gästrum eller kontor med en stilfull industriglasvägg som släpper in ytterligare ljus från det stora sällskapsrummet. Härifrån finns även en utgång via glasdörr till altanen, vilket skapar en fin koppling till utemiljön. Intill gästrummet finns en praktisk tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt en smidig grovingång. Bredvid tvättstugan ligger ett badrum utrustat med dusch, toalett och handfat.

I hallen under trappan, som leder till övervåningen, finns ett utrymme med extra förvaring. När du kommer upp till övervåningen möts du av tre rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöjligheter. Två av sovrummen har franska balkonger, och master bedroom har en klädkammare och är i direkt anslutning till ett större badrum med badkar, dusch, toalett och handfat. Alla sovrum nås från ett allrum som även har utgång till en balkong, perfekt för att njuta av kvällssolen utsikt över fjärden och Stockholm inlopp. Intill trappan finns ett mindre badrum med dusch, toalett och handfat. Från övervåningen kan du dessutom skymta havet, vilket ger en extra känsla av närhet till vattnet.

Den vackra trädgården omger huset med sol från morgon till kväll och pryds av fina fruktträd. Här finns gott om plats för både avkoppling och lek, och den natursköna variationen mellan gräsytor och klipphällar gör trädgården till en trivsam oas.

Denna fastighet är perfekt för dig som söker ett familjevänligt hem med närhet till både natur och stad.

Karta

Visningar

Söndag 24 nov
Ring 070-744 44 43 eller maila theo@nordstrandsmakleri.se för tidsbokning och anmälan. Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Theo Dietz

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

070-744 44 43

theo@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Visa Film

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se