Avskilt, trivsamt läge intill byn med halv brygga och del i sjöbod

  • Sandhamn - Intill byn på "västern"
  • Pris/bud: 12 500 000 kr
  • Boyta: 131 m2
  • Tomtyta: 1 196 m2

Beskrivning

I utkanten av byn, strax ovanför Västern, med absolut närhet till allt vad underbara Sandhamn har att erbjuda, finns denna plana och tillgängliga skärgårdstomt bebyggd med ett bostadshus från 1967 med 97 välplanerade kvadrat på entréplan och inredd källare med gillestuga, badrum, garage och gott om plats för förvaring. Intill finns ett gästhus, från 1973 på 34 kvm och även detta hus med inredd källare. Intill husen finns plats att parkera cyklar och på några minuters promenad, nedanför Kvarnberget, finns brygga som delas med en grannfastighet och plats längs ena sida, för två båtar och bojplats på nocken. Bryggan ligger avskilt och från bryggan lever man ett härligt skärgårdsliv med sol, bad och fiske. Vi bryggfäste finns plats för solstolar, kanske ett litet cafébord och en stor sjöbod som man delar med grannfastigheten.

Vi befinner oss på vackra Sandhamn i ytterskärgården och här skingrar sig molnen och man bjuds på många soltimmar, klart vatten och frisk luft. Tomten ligger i lugna kvarter, där de gamla lotsarna bodde en gång i tiden, med stor närhet till allt vad ön har att erbjuda. På några minuters promenad når man strandpromenaden med bageri, restauranger, caféer, affär, den stora brygga, gästhamnen och mycket mer. Från hamnen når man tomten, på 1 196 kvm, på några minuters promenad genom den anrika byn med vackra hus och en härlig doft av blommande syrener och förbi ”västern”.

Framme möts man av ett staket som omger tomten och skapar inramning. Ingång till stora huset sker genom egen ingång och huset har under lång tid fungerar som året runt bostad för en lots med familj. Från en trevlig förstukvist möter hallen och med en halv trappa upp möts man av ett stort sällskapsrum med matrum i en öppen planlösning. Stora fönster i två väderstreck bjuder på ett härligt ljusinsläpp och utgång finns till en trevlig uteplats med söderläge. Köket, med två ingångar och utgång till uteplatsen ligger intill och här finns plats för matbord och stolar, gott om arbetsytor och maskinell utrustning. På planet finns vidare ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till den stora uteplatsen. Vidare två mindre sovrum med plats för enkelsäng och intill ett badrum med dusch, wc och tvättställ. Från hallen leder en trappa ner till ett stort sällskapsrum, ”gillestuga” med kamin och soffgrupp. I anslutning finns toalett med wc, tvättställ och dusch, tvättstuga, teknikrum med förvaringsutrymmen och ingång till garaget med gott om plats för förvaring och kanske golfbil, cyklar och mycket mera. Huset är äldre och funktionellt och med behov av renovering.

Intill huset finns det trevliga gästhuset, på cirka 34 kvm. Huset planeras med kök, matplats och sällskapsrum i öppen, social planlösning och med utgång till en egen uteplats och fönster med ett härligt ljusinsläpp. Intill ligger ett sovrum med plats för dubbelsäng. Från trappan till ingången leder en trappa ner till källarplan inrett med ett stort rum som kan kombineras med sov- och sällskapsrum och är finns en äldre toalett med wc, tvättställ och dusch.

Intill husen, på tomten, finns cykelförråd och här möter en härlig ordning och reda.

På några minuters promenad eller någon minut med cykel, når man Kvarnberget och direkt nedanför mot det gamla varvet ligger sjöbod och bryggan mot inloppet till Sandhamn och med vacker sjöutsikt mot Rödkobbsfjärden. Sjöboden delas med en granne med samma ingång och här finns plats för flytvästar, fiskeredskap och allt man önskar. Nedanför sjöboden disponerar man en halv brygga för härliga bad och plats finns att förtöja två båtar längs sidan av bryggan och en bojplats på nock. Landfästet till bryggan arrenderad av Eknö hemman.

Husets läge är ypperligt för att köpa morgonbrödet i bageriet, ta en löptur runt ön, njuta av en god måltid på anrika Värdshuset, få trevliga vänner på spontanbesök och så mycket mera. Sandhamn lever året runt och här ges möjligheten att flytta in direkt eller sätta sin egen prägel och leva på populära och trevliga Sandhamn.

Fiber finns indraget och fastigheten överlåts fullt möblerad med allt lösöre utom personliga tillhörigheter.

Varmt välkommen till ett avskilt, härligt läge med brygga och sjöbod på populära Sandhamn!

Karta

Visningar

  • Söndag 26 maj
    Visas söndag 26 maj. Ring Robert Nordstrand på 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för tid och anmälan. Varmt välkommen till ett avskilt, tillgängligt boende på Sandhamn med halv brygga och sjöbod!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ EKNÖ 1:579

Område

Sandhamn - Intill byn på "västern"

Adress
Sandhamn 228
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
12 500 000 kr
Pantbrev
2 237 000 kr
Taxeringsvärde
6 009 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
1 196 m2
Samfällighet
Värmdö Eknö Ga:3
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan med inredd källare

Byggår

1967 + 1973

Boyta
131 m2
Biyta
97 m2
Antal rum
6 varav 4 sovrum
Mark

Sand

Grund

Betong och delvis inredd som bostad

Tak

Betongpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen genom värmepump med elpanna (från 2012) + luftvärmepump

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Skorsten av plåt

TV/Internet

5 G, fiber finns vid tomtgräns

Driftskostnader
Vatten och avlopp
417 kr/månad
Renhållning
208 kr/månad
Samfällighet
83 kr/månad
Hemförsäkring
693 kr/månad
Elnät + uppvärmning (vid ået runt boende)
1 292 kr/månad
Totalt
2 693 kr/månad

Dokument & Länkar

    Planritningar

    Alla bilder

    Vy över tomten ner mot inloppet till Sandhamn

    Halv brygga med två båtplatser längsmed och på nock med segelbåtsdjup på boj

    Huvudbyggnaden

    Gästhus och cykelparkeirng

    Stor brygganläggning med plats att leva ett härligt skärgårdsliv med varma solnedgångar

    Vi hjälper er gärna

    Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

    Funderar du på en förändring och att sälja?

    Kontakta oss om du funderar på att sälja

    Letar du drömboendet?

    Bli medlem i vårt Nätverk.

    Sjöbod som delas med en fastighet

    Tomten omges av staket och typisk Sandhamnsvegetation

    Huvudbyggnaden med infart till garage och förråd

    Sällskapsrum

    Matplats

    Köket med utgång till uteplatsen med soligt söderläge

    Sovrum 1

    Sovrum 2 och 3

    Badrum med wc, dusch och tvättställ

    Källarplan med härlig "gillestuga" med öppen spis och generösa ytor

    Toalett med wc, tvättställ och dusch

    Förrådsutrymmen och garage/förråd

    Komplett gästhus med inrett sovrum och toalett på källarplan

    Gästhus med uteplats i söder

    Matplats och sällskapsrum i gästhuset

    Matplats och komplett kök i gästhuset

    Sovrum med dubbelsäng

    Sällskapsrum med bäddsoffa i källarplan

    Toalett med wc, tvättställ och dusch i källarplan

    Vy över tomten, västern, byn och Rödkobbsfjärden

    Planritningar

    Intresseanmälan för

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

    Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

    Kryssa för de objekt du är intresserad av

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.