Ypperligt, centralt läge på Sandhamn

Värmdö - Sandhamn - Hamnen
Pris/bud: 7 850 000 kr
Boyta: 70 m²
Tomtyta: 50 m²
Alla bilder

Beskrivning

Gavelläge, med egen lagfart och friköpt mark där huset står, i två plan med en boarea på cirka 70 kvm och med tillhörande eget förråd, i två plan, på cirka 6 kvm. Här lever man med ett ypperligt läge i anrika Sandhamns by, intill strandpromenaden med affär, bar, restauranger och stora bryggan någon minut bort med goda förbindelser till fastland, året runt.

Vi befinner oss på vackra Sandhamn i ytterskärgården och här skingrar sig molnen och man bjuds på många soltimmar, klart vatten och frisk luft. Husets läge är ypperligt för att köpa morgonbrödet i bageriet, ta en löptur runt ön, njuta av en god måltid på anrika Wärdshuset, få trevliga vänner på spontanbesök och så mycket mera. Sandhamn lever året runt och vad sägs om minst fyra turer om dagen från Stavsnäs, även när vintertabellen gäller.

Den anrika byggnaden, den gamla ”tvättstugan” har en lång historia, med tillhörande förråd. Detta läger är kanske det bästa med lugnt och fridfullt gavelläge mot byn och Strindbergsgården. Ingång sker från söder och här möter entréplanet med öppen planlösning med kök, matplats och sällskapsrum. Köket erbjuder kyl/frys, spis, diskmaskin och diskbänk. En bänk finns med barstol och vidare matplats med matbord och minst 4 stolar. Fönster finns i två väderstreck och här blickar man bort mot Värdshuset och skymtar inloppet till hamnen. Plats finns för soffgrupp framför en murad öppen spis som ger värme och atmosfär. På planet finns även en toalett med tvättställ.

En trappa upp möter en övre hall som leder in i två stora sovrum med plats för dubbelsäng i vardera rum. I sovrum 1 finns även plats för bord och fåtölj. I sovrum 2 finns ett litet duschrum. I rummen bjuds på ett härligt ljusinsläpp och vyer över byn.

Huset kan bebos året runt och lämpar för en mindre familj eller kompisarna som vill äga något ihop, bara att flytta in och njuta av segling, SUP, natur och allt det underbara skärgårdsliv som ön i havsbandet har att erbjuda.

Förrådet är en stor tillgång och här finns plats för att man önskar och behöver för att leva ett aktivt skärgårdsliv. Båtplats saknas idag.

Det finns mycket mer att säga om huset, läget och ön men det måste upplevas.

Välkommen till en skärgårdspärla på Sandhamn!

Karta

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se