Storslagen sjötomt med underbar karaktär och läge

  • Värmdö - Harö
  • Boyta: 214 m2
  • Tomtyta: 149 765 m2
  • Såld!

Beskrivning

Storslagen sjötomt i sydväst med skyddat läge, innanför Kanholmsfjärden, i en vacker havsvik på attraktiva Harö. Här möts man av känslan av ett genuint skärgårdshemman, på en sjötomt om hela 149 765 kvm land med tillhörande, ej arealredovisat vattenområde i två väderstreck. I sydväst i Nöttnäs mot en skyddad havsvik ut mot Kanholmsfjärden och i öster ut mot Eknösundet. Mot Eknösundet finns karga klipphällar med utsikt mot Rödkobbsfjärden och de yttre skären och i Nöttnäs, omgiven av vacker skärgårdsbyggnation, finns plana ytor och där är bebyggelsen med huvudbyggnad, gästhus och kistbrygga.

Genomgående renoveringsbehov föreligger!

Huset uppfördes runt 1995 och huvudbyggnaden i två plan på cirka 152 kvm. Huset är inte inrett, men bedöms ha en stabil stomme, grund och tak att bygga vidare på med vissa exteriöra arbeten och interiört finns golvbjälkar och planerat med kök och badrum. Man får räkna och kalkylera med att fullt ut inreda huset. Stora fönster mot sjösidan bjuder på ljusinsläpp och i framtiden vacker sjöutsikt med den skyddade viken. Runt huset finns möjlighet att bygga stora altaner för att blicka ut över vattnet och fin natur.

Gästhuset ligger strax bakom och uppfördas samtidigt som huvudbyggnaden. Huset mäter cirka 62 kvm och även detta hus erbjuder två plan. Huset är mera färdigt med två sovrum, kök och gjutet badrum med dragningar för handfat, wc och dusch. Köket består idag av kyl och bänkspis. En trappa leder upp till övre plan och där finns ett stort rum med fönster i två väderstreck. Här kan enkelt minst två sovrum skapas.

Husen omges av öppna ytor och här finns möjlighet att klippa gräs och röja sly ner mot vattnet och skapa en plan, idyllisk trädgårdstomt, likt de charmiga grannfastigheterna. På det öppna ytorna samsas frukträd och grönskande vegetation.

Vid strandkanten finns idag en stenkista en bit ut från strandlinjen och pålar fram. Här finns möjlighet att röja vass och färdigställa bryggan för en skyddad förtöjning och ett aktivt fiske, bad- och båtliv.

Stigar leder över markerna och här finns möjlighet att ta en promenad eller lös tur. Plocka svamp och bär. En stig leder österut på tomten mot Eknösundet och här finns plana klipphällar med en härlig känsla och vacker sjöutsikt. Hit går man kanske på morgonkvisten med en frukostkorg, tidningen under armen för morgondopp och frukost. Eller njuter av härliga klippbad med vänner och bekanta.

Fastigheten är medlem i Harö byalag och idag taxerad som lantbruksfastighet, viket gör att förvärvstillstånd krävs. Det medför att det är svårt för bolag att köpa fastigheten. Genom taxeringen som lantbruksenhet finns bland annat möjlighet att uppföra ekonomibyggnader på tomten och kanske en sjöbod vid strandkanten. Fiber finns framdraget till fastigheten och det finns en borrad brunn med god vattentillgång.

Harö är en stor, vacker ö med stora strövområden och mycket att uppleva. Hit kommer man med W-båt från Stavsnäs året runt. W-bryggan ligger på norra Harö och promenaden leder genom vacker skärgårdsnatur. Vill man komma till egna bryggan finns passbåt med Harö båttaxi under isfria delen av året. Resan tar cirka 30 minuter från Stavsnäs vinterhamn och kostar 120 kr enkel resa. W-båt kostar 120 kr enkel resa.

Med egen båt tar resan omkring 20 minuter från Stavsnäs i 30 knops fart och förtöjning sker skyddad vid den i framtiden, färdigställda bryggan. Om gäster kommer på besök går det utmärkt att ligga på boj mot bryggnock där det är segelbåtsdjup.

Från tomten leder en bredare stig mot W-bryggan och det går att cykla eller gå. Promenaden tar cirka 45 minuter.

Vill man handla finns Harö livs på Gummerholmen. Resan dit är kort och går genom kanalen vid båtkroken. Den har öppet under skolsommarlovet, har bryggservering, ordnar trubadurafton, fredagsdrink och andra aktiviteter som t.ex. yoga. Sandhamn ligger några distans bort och där finns affär, krog, bageri och mycket annat. Utanför Harö finns vackra utflyktsmål och kanske hela vägen ut till vackra Björkskär skärgård.

Välkommen till en stor sjötomt på vackra Harö, med möjlighet att utveckla och färdigställa till ett genuint skärgårdshemman!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Aktuellt bud
7 050 000 kr

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ HARÖ 1:39

Område

Värmdö - Harö

Adress
Sandhamn Harö 151
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
1 250 000 kr
Taxeringsvärde
337 000 kr
Taxeringsår
2017
Mark
Friköpt
Tomtyta
149 765 m2
Servitut
Last - tele och starkström
Samfällighet
Värmdö Harö S:12,15,16,17 & 21
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2 -plan

Byggår

2000

Boyta
214 m2
Antal rum
0 varav sovrum
Mark

Sten/Lera

Grund

Betong

Tak

Plåt

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Saknas

Uppvärmning

Direktverkande el

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Saknas

Driftskostnader
Renhållning
2 500 kr/år
Uppvärmning
5 500 kr/år
Hemförsäkring
4 560 kr/år
Totalt
12 560 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vy över sjötomten med strandlinje i Nöttnäs och ut mot Eknösundet

Vy över Nöttnäs

Strandlinje och flata hällar mot Eknösundet

Huvudbyggnad och gästhus med omfattande renoveringsbehov

Vy över Nöttnäs på Harö och Kanholmsfjärden

Strandlinje med stora möjligheter och kistbrygga att färdigställa

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Fina klipphällar

Bryggan idag med pålar och och kistbrygga

Utsikt mot Rödkobbsfjärden och de yttre skären

Vy mot strandlinjen sett från sjön

Stora möjligheter att ta ned träd och sly i framkant av tomten för att öppna upp för sjöutsikten

Huvudbyggnaden är ett skal med reningsbehov och insidan att inreda som man vill. Ritningar finns

Huset sett från söder

Husen sett från ängen bakom

Grunden på huvudbyggnaden med ståhöjd och gott om plats

Entréplan på huvudbyggnaden

Entréplan

Övre plan

Gästhuset

Kök och matplats i gästhuset

Sovrum 1 i gästhuset

Sovrum 2 i gästhuset

Badrummet med fördraget för vatten och avlopp

Övre plan med öppen planlösning. Här kan enkelt två sovrum skapas

Utsikt från gästhusets övre plan

Stora naturområden på den egna tomten

Sundet mellan Nöttnäs och Eknösundet för vidarefärd kanske mot Sandhamn

Vy över tomten bort mot Rödskobbsfjärden

Vy över Nöttnäs

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.