Magnifikt sjöläge med panoramavy mot havet och Rödkobbsfjärden och över 4 ha mark

  • Värmdö - Harö
  • Boyta: 92 m2
  • Tomtyta: 1 729 m2
  • Såld!

Beskrivning

Med horisontutsikt mot havet och Rödkobbsfjärden som fond och underbar skärgårdsnatur och klipphällar finns detta magnifika, kompletta sjöläge med hus med panoramavy och stora altaner, gästhus och mindre gästhus. Den höga tomten, som ger sol från morgon till sent inpå kvällen, är 1 729 kvm och den omges av en stor sjötomt på totalt 38 692 kvm som sträcker sig uppå Harö och ner framför tomten och till vattnet. Den stora sjötomten samägs med två grannar, är strandskyddad och det är på den man når strandlinjen, snett nedanför tomten, där det finns egen brygga för sol och bad, båtslip och en brygga för förtöjning på boj med segelbåtsdjup. Den sista biten till strandan och bryggorna tillhör fastigheten genom servitut och är för evigt.

Utanför väntar en vacker ytterskärskärgård med landmärken som Grönskärs fyr, lots tornet på Sandhamn och siluetten av Björkskärs skärgård i havsbandet. Vi befinner oss i den yttre mellanskärgården och på en av områdets kanske mest populära öar. Här skingrar sig molnen och man bjuds på många soltimmar. Till Harö kommer man året runt med W-båt från Stavsnäs, via Sandhamn, även när isen ligger. Kanske njuta av skärgården i vinterskrud och fira jul i det vinterbonade, gedigna huset. Båtturen tar en dryg timme och från Waxholmsbryggan är det cirka 20 minuters promenad till huset. Möjlighet finns även att åka passbåtsturer till egna bryggan med Harö båttaxi alternativt Stavsnäs båttaxi.

På Sandhamn, några distans bort med W-båt eller egen båt på cirka 15 minuter, finns alla bekvämligheter man kan önska sig som affär, bageri, cafeér och restauranger. På Gummerholmen, precis intill Harö, finns populära Harö Natur med restaurang, gym, bastu och badtunna m.m. På kort promenadavstånd på Harö brukar också erbjudas yoga på brygga i morgonsolen.

På Harös utsida infinner sig lugnet, harmonin och tänk att åka ut på fredagen efter jobbet och tillbringa helgen med promenader, svampplockning, sol, bad och skärgårdsliv där det är som bäst.

Från huset når man havsvikar för bad på några minuters promenad och såklart den egna bryggan. Med egen båt tar resan från kanske Bullandö cirka 30 minuter. Framme sker förtöjning på boj mot bryggan. Från bryggorna lever man ett härligt skärgårdsliv med båt, bad och fiske.

En naturstig leder upp över tomten framöver och på Harö 2:20 och upp till den egna tomten och direkt möter att gästhus, på cirka 40 kvm, med kök, matplats, sällskapsrum och två sovloft med panoramavy mot havet. Ett sovrum med dubbelsäng och med egen ingång från baksidan finns handfat och toalett modell separett. Strax intill ligger huvudbyggnaden i 1,5 plan på cirka 101 kvm uppfört 1973, tillbyggt 1995 och totalt ombyggt 2010 till dagens fina skick, öppna, sociala planlösning och härliga ytor. En altan omger huset på sjösidan och här finns plats för matgrupp och solstolar med underbar havsutsikt.

Ingång till huset sker från den nedre altanen och en trevlig hall möter med gott om plats för avhägning. Vidare finns ett stort sovrum med dubbelsäng med fin utsikt och klädkammare. Intill finns ett helkaklat badrum med golvvärme, förbränningstoalett, handfat, dusch och tvättmaskin. En halvtrappa upp möter ett underbart rum med kök, matplats och sällskapsrum. Här finns stora fönster mot havet i tre vädersteck och dörrarna kan öppnad upp som en hel vägg. En braskamin finns som ger värme och atmosfär och köket erbjuder allt man kan önska av maskiner och gott om arbetsytor och här lagar man mat med fin havsutsikt. Plats finns matbord med flera stolar och soffgrupp.

Från köket når man sovrum två med dubbelsäng, förvaring och utgång till en fin uteplats med västerläge och sol från morgon till sent inpå kvällen. Nedanför finns gästhus 2 med ett sovrum med två sängar och diverse förvarings- och vedbodar.

Från tomten leder stigar ut över ön och till Harö brygga. Fiber finns indraget till huset och genom utom planbestämmelser finns möjlighet att bygga ut huvudbyggnaden om så önskas.

Det finns mycket mer att säga om denna plats som går rakt in i hjärtat och den måste upplevas!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ HARÖ 2:111 + 1/3-del av Harö 2:20

Område

Värmdö - Harö

Adress
Sandhamn Harö 222
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
6 000 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 703 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
1 729 m2
Servitut
Förmån - gångväg, brygga och båtuppläggningsplats
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1,5 plan

Byggår

1973/1994/2010

Boyta
92 m2
Antal rum
5 varav 3 sovrum
Mark

Sten

Grund

Plintar

Tak

Plåt

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2- och 3 glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn med vintervatten

Avlopp

Trekammarbrunn för BDT med sedimenteringsanläggning (från 2011 och godkänt för minst 10 år framåt)

Uppvärmning

Direktverkande el (golvvärme i badrum, hall och sällskapsrum) + luftvärmepump + öppen spis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Skorsten av plåt

Driftskostnader
Vatten och avlopp
208 kr/månad
Renhållning
208 kr/månad
Hemförsäkring
458 kr/månad
Uppvärmning + hushållsel (grundvärme vintertid)
712 kr/månad
Totalt
1 587 kr/månad

Planritningar

Alla bilder

Sällskapsrummet i huvudbyggnaden

Brygga som delas med en fastighet

Vy mot tomten med huvudbyggnad och två gästhus

Storslagen havsutsikt från sjötomten

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Plats att dra upp en minde båt mellan bryggorna

Egen brygga intill den som delas med grannfastigheten

Underbar utsikt över Rödkobbsfjärden

Vy mot tomten och intill ligger grannfastigheten snett bakom

Underbar skärgådsnatur

Utsikt mot Sandhamn

W-båten över Rödkobbsfjärden från Sandhamn mot Harö brygga

Altan med panoramavy

Utsikt mot Grönskärs fyr

Matplats och sällskapsrum

Kök med havsutsikt

Kök med full maskinell utrustning och öppen spis

Sovrum 1 i huvudbyggnaden

Sovrum 2 i huvudbyggnaden

Helkaklat badrum med dusch, tvättställ, förbränningstoalett och tvättmaskin

Uteplats med kvällssol bakom huvudbyggnaden

Gästhus 1

Matplats i gästhus 1

Utsikt från sovloft 1 av 2 i gästhus 1

Kök och sovrum

Toalett och tvättställ med egen ingång bakifrån gästhus 1

Gästhus 2

Trappa till tomten och stig för fyrhjuling bort mot Harö brygga

Ved- och förrådsbod

Vy över tomter och sjötomter

Vy över området

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.