UNIK STORSLAGEN SEKELSKIFTESDRÖM MED SJÖTOMT NÄRA SANDHAMN

Beskrivning

Storslagen, unik sjötomt, ett känt landmärke för den sanne skärgårdsälskaren, helt fritt belägen i sydväst på Hasselkobben vid sydöstra Kanholmsfjärden, ett av de bästa lägena på vägen mot Sandhamn. Här möts man av ett sannerligen unikt tillfälle att förvärva en sjötomt som varit i samma familjs ägo i generationer. Sjötomten bjuder på hela 112 816 kvm land, med en lång strandlinje i flera väderstreck, och tillhörande stort vattenområde. Dels i Saltsjön med två havsvikar, dels en stor sötvattensjö, som försörjer öns fastigheter med dricksvatten.

Unika stenläggningar från förra sekelskiftet formar vackra platser och gräsytor för trädgårdar och umgänge. Den pampiga huvudbyggnaden, anno 1896 och på hela 260 kvm boarea fördelade i tre plan och med 50 kvm biarea ligger majestätiskt och blickar ut över havet mot sydväst. Huset är gediget, välunderhållet och erbjuder all den charm och romantik man kan önska av ett hus från sekelskiftet med kakelugnar av flera slag, hög takhöjd och spröjsade fönster.

Våningsplan ett planeras med en välkomnade hall med gott om plats för avhängning och gästtoalett i anslutning. På planet finns stora sällskapsytor alla med strålande utsikt över fjärden. Ett stort sällskapsrum med kakelugn och matplats i burspråk, en magnifik glasveranda med spröjsade fönster, en salong med bröstpanel och kakelugn samt ett större sovrum med bröstpanel och kakelugn, möjligt att nyttja som sällskapsrum/ bibliotek. Rejält lantkök med egen ingång, hög standard och en stor Ilvespis och ett stort skafferi. I anslutning ligger den tidstypiska serveringsgången liksom matsalen med kakelugn och utsikt genom glasverandan mot fjärden.

En trappa upp möter ett våningsplan med generösa ytor och hela sex sovrum. Fyra större med plats för dubbelsäng och kakelugnar i tre av dem, alla med sjöutsikt. Två minde, enklare rum med plats för enkelsäng i vardera rum. Kaklat badrum med badkar, handfat, bidé och wc. Från hallen leder en trappa upp till våningsplan tre med ytterligare två sovrum med sjöutsikt, samt en liten möblerbar hall.

I anslutning till huvudbyggnaden finns en rymlig jordkällare och en vedbod med gott om utrymme för diverse redskap. Runt huset finns fina uteplatser och här njuter man av sol från tidig soluppgång till sagolika solnedgångar.

Nedanför huset i sydväst ligger en vacker lagun och havsvik skyddad för alla vindar med den egna ön Getkobben i blickfånget. Vid den egna ångbåtsbryggan, med tillhörande vänthus kan gäster tas emot och välkomnas via den grusade vägen som leder upp mot huvudbyggnaden. Stigar leder fram till den skyddade lagunen i sydväst med egen brygga med plats för flera motorbåtar. Från bryggan lever man ett härligt skärgårdsliv och här ligger båtar skyddade från väder och vind.

Strax ovanför finns en vacker gammal gistgård för fiskenäten samt en sjöbod med plats att förvara båtutrustning och hänga in fiskenäten. I närheten finns ett äldre gästhus med enkel standard och två sovrum samt förråd. Inloppet in i lagunen går från Kanholmsfjärden via en smal passage med cirka 5 meters bredd och ett djup på cirka 1,25 meter vid normalt vattenstånd.

I öster möter den skyddade Djupviken, där man skyddad kan lägga en stor segelbåt. Här ligger man lugnt och stilla i de flesta vindar. Här finns även det så kallade Logementet, med gästplatser och gott om förvaringsutrymme, med makalös utsikt över Djupviken och Rödkobbsfjärden.

Saltstänkta klipphällar och varierande skärgårdsnatur bjuder på en förstklassig inramning tillsammans med en rik flora och fauna. En gammal fruktträdgård med jordgubbar, vinbärsbuskar, äppel- och päronträd ger egen skörd under sensommar och höst. Goda möjligheter till fiske och till jakt på småvilt och sjöfågel.

Platsen är ljuvlig och måste upplevas och den levande utsikten med båtar, stora som små, på sin färd mot nya mål är rogivande. Här skingrar sig ofta molnen och lyser upp den ljuvliga tomten. Läget i skärgården är ypperligt. Snabbt når man Sandhamn eller Möja med egna båten för att äta en bit mat och kanske handla. Eller varför inte ta en kort båttur via Rödkobbsfjärden ut till havsbandet och vår unika ytterskärgård, exempelvis Björkskär och Stora Nassa.

Till Hasselkobben kommer man med egen båt från kanske Stavsnäs eller Djurö på fastlandet eller med Waxholmsbåt, som angör Hasselkobben året runt. Taxibåtar går från Stavsnäs under den isfria delen av året.

Hela fastigheten kommer säljas på en offentlig auktion under ledning av Advokat David Almgren.

Fastighetsmäklare Robert Nordstrand och har fått uppdraget att marknadsföra och visa fastigheten för att sedan föra vidare spekulanter som vill förvärva fastigheten till den offentliga auktionen.

Den offentliga auktionen kommer ske tisdag 7 december kl. 10.00 i Garnisionen. För mer information om den offentliga auktionen kontakta fastighetsmäklare Robert Nordstrand eller Advokat David Almgren.

Visningar enligt överenskommelser med fastighetsmäklare Robert Nordstrand som nås på 070-523 58 77.

Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva kanske Stockholms skärgård mest attraktiva sjötomt!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ HARÖ 1:59

Område

Hasselkobben - Sandhamn

Adress
Sandhamn Hasselkobben 148
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
På förfrågan
Pantbrev
395 000 kr
Taxeringsvärde
7 047 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
112 816 m2
Servitut
Last - Vattentäkt, brygga m.m., väg, starkström, tele
Samfällighet
Värmdö Harö S:12, 17,21
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

3 -plan

Byggår

1896

Boyta
260 m2
Biyta
50 m2
Antal rum
16 varav 9 sovrum
Mark

Sten

Grund

Torpargrund

Tak

Plåt

Fasad

Liggande träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Vatten genom sjö

Avlopp

Topas reningsverk delas med grannfastigheter. Pågående lantmäteriförrättning om samfällighetsavtal.

Uppvärmning

El + kakelugnar

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

TV/Internet

Fiberkabel finns indragen i huvudbyggnaden.

Driftskostnader
Total driftskostnad cirka
30 000 kr/år
Totalt
30 000 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Sekelskifteshus med högt läge och panoramavy över vattnet

Vy över sjötomten och Hasselkobben

Unik, storslagen sjötomt

Underbar veranda med havet utanför

Uteplats mot Kanholmsfjärden

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Sjöbod och egen brygga med skyddat läge

Härlig skärgårdsnatur

Äldre gästhus strax nedanför huvudbyggnaden

Underbar grönska

Inloppet till den skyddade havsviken

Utsikt över Kanholmsfjärden

Skyddad havsvik i öster med utsikt mot Rödkobbsfjärden och öppet hav

Skyddade förtöjning med segelbåtsdjup och äldre sjöstuga ovanför

Sekelskifteshus anno 1896

Magnifik sjöutsikt

Stilren, vacker huvudbyggnad

Härlig sjöutsikt från verandan

Matplats

Sällskapsrum

Sällskapsrum med underbar kakelugn

Sällskapsrum på våning 2

Matsal

Köket med Ilvespis, ugn, diskbänk och diskmaskin

Serveringsgång

Sovrum/bibliotek på våning 1

Välkomnande hall med trappa till våning 2 och 3

Sovrum1 på våning 2

Sovrum 2 på våning 2

Utsikt från sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Sovrum 5

Badrum på våning 2

Trappa till våning 3

Övre hall på våning 3

Sovrum 1 på våning 3

Sovrum 2 på våning 3

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.