Vacker sjötomt med ypperligt läge nära Sandhamn

Värmdö - Skarprunmarn/Idholmen
Boyta: 60 m²
Tomtyta: 4 950 m²
Såld!

Beskrivning

Äkta sjötomt på 4 950 kvm med ljuvlig sjöutsikt, fina klipphällar, brygga med segelbåtsdjup och underbar eftermiddagssol. Gedigen huvudbyggnad omgiven av trevliga altaner, gästhus och sjöglimt mot Gråskärsfjärden i söder från tomtens högsta punkt.

Med ett ypperligt läge i Värmdö skärgård, mellan Sandhamn och Stavsnäs, ligger Skarprunmarn med norra delen som heter Idholmen. Ön präglas av sin vackra skärgårdsnatur med klipphällar, tallar och Gråskärsfjärden i söder, Kanholmsfjärden i norr och Sandhamnsleden i öster. W-båt trafikerar ön, året runt med flera turer dagligen och bryggan ligger 5 minuters promenad från tomten. Läget gör även att molnen skingrar sig och lyser upp ön från tidig morgon till sent inpå kvällen.

Framme med egen båt sker förtöjning på boj eller längsmed bryggan. Djupet är väl tilltaget för både motor- och segelbåt. Från bryggan blickar man ut över fjärden och lever ett härligt båt- och badliv. På bägge sidor om bryggan finns mjuka, saltstänkta klipphällar och en naturlig sandstrand för den som vill gå ner och njuta av det klara vattnet.

En stig leder genom ljung och låglänta tallar upp till tomtens högsta punkt där huvudbyggnaden, på cirka 75 kvm boarea och med 7 kvm biarea, ligger och blickar ut över vattnet. Mot sjösidan finns en trevlig altan med plats för möbelgrupp och utegrill. Ingång till huset sker runt husknuten och en trevlig farstubro möter med altan och sjöglimt mot fjärden i söder. Ingång finns till ett förrådsutrymme och teknikrum. Från stora ingången möter en trevlig hall och från hallen når man ett sovrum med möjlighet till två enkelsängar. Intill finns badrum med dusch, handfat och wc. Vidare möter ett stort sällskapsrum med härlig rymd och fönster i två väderstreck med fin sjöutsikt. I hörnet finns en stor, murad öppen spis som ger värme och inramning. I rummet finns plats för både matbord och stolar och soffgrupp. Utgång finns till altanen mot sjösidan. I huset finns tre sovrum varav två rum med plats för två våningssängar och det tredje med dubbelsäng och stora fönster mot sjösidan.

Gästhuset, på cirka 20 kvm ligger strax bakom huvudbyggnaden och erbjuder plats för dubbelsäng, skrivbort och sovloft med två bäddar.

Hus, gästhus, brygga och den vackra strandlinjen lämnar inget mer att önska. Det ypperliga läget gör det även enkelt att snabbt nå fastlandet med egen båt eller reguljärtrafik, året runt. Ytterskärgården väntar utanför med vackra kobbar och skär med Grönskär och Horsten väl värda ett besök. Kanske populära Alskär med sina långa sandstränder. Sandhamn ligger några distans bort med sin vackra natur, affär, krog, restauranger och mycket mer.

Varmt välkommen till en ljuvlig sjötomt med fin byggnation och ypperligt läge i skärgården!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Aktuellt bud

7 500 000 kr

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se