Med charm och toppskick nära allt man kan önska sig i populära Stavsnäs

Beskrivning

I vackra Stavsnäs, med promenadavstånd till charmiga sommarhamn, Stavsnäs by med affär och kommunikationer och gemensamt sjöviste, på några minuter från tomten, finns denna grönskande skärgårdsfastighet på 2011 kvm som gränsar till en härlig allmänning.

Här ges idag möjligheten att bo året runt med hög standard i ett gediget hus, på cirka 75 kvm som ligger högt och totalrenoverades 2017. Intill ligger ett gästhus/Attefallshus uppfört 2017. Kommunalt vatten och avlopp finns anslutet och ytterligare byggrätt finns med ett gästhus på 40 kvm och friggebod på 15 kvm. Tomten är charmigt kuperad med mjuka gräsytor för lek och spel, fruktträd, trädgårdsland och i övre delen av tomten, omgiven av klipphällar och grönskande skärgårdsnatur, ligger bostadshusen med ett privat läge, utan insyn.

Vi befinner oss i Stavsnäs, på klassisk skärgårdsmark där Evert Taube en gång skrev visor om välkända Sjösalavallen och hit kommer man med bil och resan från Stockholm tar cirka 30 minuter och med buss ca 45 minuter. Området är barnvänligt och här bor man både på fritiden och permanent och med både förskola och skola nära.

Vid ankomst till tomten möter en uppvuxen tomt med en grusad väg fram till husen. Parkering sker vid infarten och plats finns för flera bilar. Gräsytor finns för lek och spel. Kanske spela badminton eller kubb, plocka frukt från egna träd och både odla potatis och vinbär i eget trädgårdsland. På tomten växer en rik flora och i kombinationen med skärgårdsnaturen med tall, ljung och klipphällar blir inramningen komplett.

Huvudbyggnaden ligger högt, privat och blickar ut över tomten. Huset byggdes till och totalrenoverades 2017 till dagens finns skick och högs standard. Huset omges i två väderstreck av en stor altan och här följer man solen från frukost till sen middag och plats finns för solstolar, loungemöbler och bord och stolar. Allt smälter stilfullt samman med omkringliggande berg och här finns grillplatsen ordnad. Ingång till huset sker från altanen i söder och en hall möter med plats för avhängning. Från hallen når man två sovrum med plats för dubbelsäng i det ena och våningssäng, eller dubbelsäng i det andra. Vidare öppnar huset upp sig i ett härligt, stor rum med rymd och fin känsla. Stora fönster mot sydost bjuder på ljusinsläpp i sällskapsrum, matplats och kök. En murad spis finns med kamin som ger värme och atmosfär under årets kalla dagar. Soffgrupp, matbord med minst tio stolar och köket med gott om arbetsytor, kyl, diskmaskin, induktionshäll, ugn och diskbänk. En fungerande vedspis finns och ytterligare en hel kyl/frys. Från det stora rummet finns dörrar ut till altanen som omger huset. Här står dörrarna på vid gavel och med en härlig närvara umgås vänner och familj. Under huset finns en stor källare med cirka 2 meter i takhöjd. Här finns bastu, omklädning, verkstad och diverse förvaring.

Intill huset finns gästhuset som är ett Attefallshus på 25 kvm. Huset uppfördes 2017 och omges av en privat altan. Huset är lösvirkesbyggt med härlig rymd genom ryggåstak och öppen planlösning med pentry med kyl, spis och. diskho, matplats och sällskapsrum. Helkaklat badrum med wc, dusch och handfat. Intill ett sovrum med våningssäng. Ovanför finns ett sovloft med trappa upp. Runt huset grönskar det och här bor man utan insyn.

På några minuters promenad når man gemensamt sjöviste genom två olika föreningar. Här har man del i en sjöbod med plats för dynor, flytvästar och fiskeredskap. Gemensam bastu med härlig utsikt, uteplats, båtplats, badbrygga och sandstrand. Allt för att göra skärgårdslivet komplett. Med egna båten väntar en vacker och populär skärgård utanför med öar som Möja, Sandhamn, Harö och Runmarö med krogar och gott om utflyktsmål. Med bil eller med båt om man så vill, når man över Djuröbron, Djurönäset med gym, spa och populära restaurangen Sjöboden. Flera andra restauranger finns på Bullandö, Motorverkstaden och Vita Grindarna för att nämna några.

Fiber finns indraget till fastigheten. En luftvärmepump finns till varje hus som ger både ekonomisk värme och svalande kyla en varm sommardag.

Det finns mycket mer att säga och uppleva på och runt denna skärgårdspärla i toppskick, bara att flytta in och njuta.

Varmt välkommen!

Karta

Visningar

  • Söndag 14 aug
    Visas söndag 14 augusti kl. 13.00. Anmälan krävs. Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se. Varmt välkommen till ett ställe i toppskick att njut av året runt!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ STAVSNÄS 1:656

Område

Värmdö - Stavsnäs

Adress
Simon Ängs väg 7
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
6 250 000 kr
Pantbrev
1 657 500 kr
Typkod
221 - Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde
2 781 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
2 011 m2
Servitut
Väg - förmån
Byggnadsplan
1960-05-25 01 - djö - 1821 (byggrätt 60 + 40 + Attefall + friggebod)

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1- plan

Byggår

1960/2017

Boyta
100 m2
Antal rum
5 varav 3 sovrum
Mark

Sten

Grund

Krypgrund/inredd källare

Tak

Plåt (omlagd 2017)

Fasad

Stående träpanel (från 2017)

Fönster

2-glas isoler (från 2017)

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Kommunalt vatten (från 2018)

Avlopp

Kommunalt avlopp (från 2018)

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump (från 2022 i båda husen) + kamin

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten (ommurad 2017 och sotat senast 2021)

Driftskostnader
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Samfällighet
3 900 kr/år
Hemförsäkring
3 845 kr/år
Båtplats
1 000 kr/år
El + elnätskostnad (vid full värme året runt)
21 500 kr/år
Totalt
41 045 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vy över tomten med huvudbyggnad och gästhus

Gemensamt sjöviste med del i del i sjöbod, gemensam bastu, båtplats, soldäck och sandstrand

Stora altaner omger huvudbyggnaden

Båtplats på gemensam brygga

Vy över området

Vy över tomten

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Välkomnade entré

Mjuka gräsytor för lek och spel

Buskar och fruktträd

Eget trädgårdsland

Huvudbyggnad + gästhus

Huvudbyggnad med stor altan

Altan med söderläge

Altan med naturen inpå knuten och granne med en allmänning

Sällskapsrum och matplats med öppen planlösning

Sällskapsrum, matplats och kök

Matplats och stora fönster mot trädgården

Köket

Köket och murad öppen spis med kamin

Kök del 1 med gott om arbetsytor och allt man önskar och behöver

Kök del 2 med kyl, diskmaskin, diskho, fungerande vedspis och rönt hörnet hel kyl/frys

Badrum från 2017 med handfat, dusch och tvättmaskin

Sovrum 1

Sovrum 2

Källarplan med gott om förvaringsutrymme och bastu med omklädning

Gästhus/Attefallshus från 2017

Gästhus med öppen planlösning

Matplats

Sällskapsrum och pentry med trappa till loftplan med plats för två låga sängar och tv

Pentry med kyl, diskmaskin och diskbänk

Loftplan och sovrum med våningssäng

Helkaklat badrum med wc, handfat och dusch

Gemensamma sjöbodar, båtplats, badbrygga och sandstrand

Kanske morgon - eller kvällsdoppet?

Gemensam uteplats med magnifika solnedgångar bakom Djuröbron

Gemensam bastu

Härlig sjöutsikt från bastun

Badbrygga

Sand/stenstrand

Stavsnäs sommarhamn ligger på gångavstånd

Härliga miljöer med anrik skärgårdsby

Välkända bageriet öppet året runt

Skärgårdsmuseet

Stavsnäs vinterhamn är navet ut till öar som Harö, Sandhamn, Runmarö och Nämdö

Stavsnäs nya gästhamn

Bageri i Stavsnäs vinterhamn

Välsorterad, året runt öppen affär i Stavsnäs by

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.