Stort sjöställe med extraordinär byggnation i skyddad, solig dal med vacker sjöutsikt

Österåker - Betsö
Boyta: 220 m²
Tomtyta: 10 700 m²
Såld!
Visa film

Beskrivning

Välkommen till av ljuvlig sjötomt på Bestö vid Saxarfjärden och ett underbart, privat läge med två bostadshus av yppersta klass omgivna av altaner, egna hushåll, badrum med dusch och wc och generösa, representativa ytor. Ett mindre gästhus, bodar och vid strandkant finns sjöstuga, sjöbod med bastu vid en stor brygganläggning med segelbåtsdjup. På några minuter når man bil-och båtplats i Skeppsdal.

Vi befinner oss på Betsö i Saxarfjärden. Ön är stor för en promenad och/eller en löptur och angörs året runt av W-båt från Vaxholm. Med egen båt når man ön snabbt från Skeppsdal och alternativa platser finns också på fastlandet. På mindre ön 10 minuter är man framme vid den stora sjötomten på 10 700 m².

Förtöjning sker längs med bryggan eller på boj. Segelbåt kan förtöjas och här lever man ett aktivt skärgårdsliv eller ligger och vilar i hängmattan och hör vågorna som möter stranden. Bryggan byggdes 2008, är på 150 m² och vilar på stenkistor. På bryggan finns plats att duka upp långbordet, solstolarna eller loungegruppen och här är det sol från tidig morgon till middag.
Direkt på bryggan finns sjöstuga med pentry och sjöbod med bastu och relax. Huset omges av en altan och här blickar man ut över skyddade vatten. Husen på bryggan tillsammans med stödmuren byggdes 2008.

Från stranden leder en väg upp till husen. Vägen är bred nog att köra fyrhjuling och snabbt är man uppe vid bostadshusen. Husen ligger i framkant på en charmig, öppen glänta och här samsas klipphällar och mjuka gräsytor med en vacker naturtomt.

Den arkitektritade huvudbyggnaden möter först. Huset på 150 m² byggdes 1993 och renoverades invändigt 2000 med nytt kök, badrum, golv, väggar, dörrar m.m. Huset omges av en stor altan i tre väderstreck och här följer man solen hela dagen. Utsikten och vattenkontakten ger en härlig känsla. Huset är utrustat med larm och från ingången möter en trevlig hall. Man slås direkt av rymden och takhöjden. Från hallen når man ett sovrum. Vidare möter köket i öppen planlösning med matplats och sällskapsrum. Köket är exklusivt byggt med Poggenpohl och maskiner från Gaggenau. Här finns både el- och gasspis och vedspis som ger atmosfär. Fönster med sjöutsikt och plats för matbord med flera stolar. Från köket leder en halv trappa ned till tv-rum och en halv trappa upp till sovrum med dubbelsäng och utgång från hallen till en balkong.

Från köket leder mot sjösidan en halv trappa ned till ett stort sällskapsrum med fönster mot sjösidan och vacker utsikt. Rummen förbinds med matsalen med 4 meter i takhöjd, stora fönster och utgång till altanen. Vidare finns ett helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin. Bredvid ligger Master bedroom med dubbelsäng, stora fönster och utgång till altanen.

Intill ligger det kompletta gästhuset på cirka 50 m². Huset omges av altaner och inrymmer eget kök, matplats och sällskapsrum. Stora fönster och dubbeldörrar leder ut till en altan. Sovrum med dubbelsäng och helkaklat badrum med wc, dusch, handfat och tvättmaskin. I huset finns vännerna eller familjen på besök och lever man och klarar sig själv.

Ytterligare ett gästhus med dubbelsäng ligger strax bakom. Längre bak på tomten finns en förrådsbod och även en lekstuga som håller barnen kär.

Läget i skärgården är ypperligt med närhet till fastlandet och gott om trevliga skärgårdskrogar på kanske Grinda eller Linanäs på Ljusterö. Handlar gör man på fastlandet eller kanske utnyttjar all den service med utkörning som idag ges.

Med egna båten upptäcker man vår vackra skärgård med Möja och Sandhamn som populära resmål.

Välkommen till en komplett sjötomt i mycket gott skick med underbar inramning!

Karta

Visningar

Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för mera information och visning. Varmt välkommen till en vacker sjötomt med ljuvlig inramning!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Reg. Fastighetsmäklare/Jur. Kand/Partner

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Visa Film

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Fakta

Fastighetsbeteckning

Österåker Betsö 1:20

Område

Österåker - Betsö

Adress

Simon Sahlins väg 1

Boendeform

Fritidshus

Pantbrev

3 050 000 kr

Typkod

220 - Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

5 750 000 kr

Taxeringsår

2018

Mark

Friköpt

Tomtyta

10 700 m²

Byggnadsplan

Utom plan bestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2,5-plan

Byggår

1993

Boyta

220 m²

Antal rum

9 varav 5 sovrum

Mark

Sten

Grund

Plintar

Tak

Papp (Nylagt från 2018) / plåt (gästhus)

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn (127 meter från 2009)

Avlopp

Trekammarbrunn (Ny från 2018)

Uppvärmning

Direktverkande el (golvvärme i badrummen) + luftvärmepump + kamin

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader

Vatten och avlopp

219 kr/månad

Renhållning

300 kr/månad

Uppvärmning

1 370 kr/månad

Samfällighet

42 kr/månad

Hemförsäkring

375 kr/månad

Totalt

2 305 kr/månad

Dokument & Länkar

Planritningar

Alla bilder

Underbart brygganläggning med sjöbod med pentry, sjöbod med bastu och relax

Huvudbyggnaden

Sällskapsrum med öppen planlösning

Gästhuset erbjuder ett komplett eget hus med kök, matplats, sällskapsrum, badrum och utgång till altan

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Vy mot den storslagna tomten

Stor brygganläggning med plats för flera båtar

Barnvänlig brygga

Stenstrand med möjlighet att anlägga sandstrand

Morgon- middag- eller kvällsdopp?

Perfekt plats att njuta av lugnet

Sjöbod med bastu och relax

Brygga längre bort längs strandlinjen

Utsikt från bastun

Stor bastu med relax utanför

Utsikt från sjöbod med pentry och matplast

Pentry i sjöboden

Vy över bostadshusen

Huvudbyggnad och gästhus

Utsikt från altan till huvudbyggnaden

Stor däck, den gamal dansbanan nedanför huvudbyggnaden

Privat, skyddat med grönskande inramning

En stor altan omger huvudbyggnaden i flera väderstreck för att följa solen från morgon till sent inpå kvällen

Arkitektritad huvudbyggnad med möjlighet att bebo året runt

Härlig rymd och takhöjd

Sällskapsrum

Murad öppen spis med insatskamin

Matrum

Köket med full maskinell utrustning

Tv-rum en halv trappa ned

Tv-rum

Stort sovrum på entréplan

Sovrum två på entréplan

Utsikt från balkongen på övre plan

Välkomnande hall

Sovrum på övre plan

Intill sovrum på entréplan finns helkaklat badrum med golvvärme, dusch, tvättmaskin och handfat

Sällskapsrum i gästhus

Matplats och värmande kamin

Kök i gästhuset

Sovrum

Helkaklat badrum med golvvärme, wc, handfat, dusch och tvättmaskin

Gästhus

Sovrum i gästhuset

Lekstuga för de små

Förrådsbod i bakkant på tomten

Vy över tomten

Vy över Betsö

Stort sjöställe med extraordinär byggnation i skyddad, solig dal med vacker sjöutsikt

Beskrivning

Karta

Visningar

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Mäklarens roll

Budgivning

Undersökningsplikt

Fakta

Byggnadsfakta

Dokument & Länkar

Planritningar

Alla bilder

Vi hjälper er gärna

Funderar du på en förändring och att sälja?

Letar du drömboendet?

Planritningar

Intresseanmälan för

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.