Två fastigheter med sjötomt i genuina, anrika Skärmaräng vid Lindalssundet

  • Värmdö - Öster-Skägga - Skärmaräng
  • Pris/bud: 13 500 000 kr
  • Boyta: 120 m2
  • Tomtyta: 5 650 m2

Beskrivning

I anrika, genuina Skärmaräng, vid Lindalssundets levande vatten, finns två fastigheter som tillsammans bildar en sjötomt med sol från morgon till magiska solnedgångar strax före 22.00 sommartid. En smal väg skiljer fastigheterna och på sjötomten på 1 095 kvm land tillhörande ej arealredovisat vattenområde finns en brygga med servitut för grannfastigheter. Den andra bryggan är äldre och består av betongfundament som i framtiden kan kläs in för att skapa flera egna båtplatser och möjlighet till sol, bad och ett aktivt skärgårdsliv.

Den cirka 90 meter långa strandlinjen består av sten mot vägen och en stor yta finns, perfekt för att framtiden kanske anlägga gräsmatta eller ställa upp båten på vintern. Rätt finns för en fastighet att vinterförvara båten och gångväg i kanten av tomten ut till udden med waxholmsbryggan där man kan kliva på båten och åka både till Stockholm, via Vaxholm och vidare ut i skärgården till populära öar som Grinda, Gällnö, Svartsö och Möja. Med egen bil når man Stockholm på cirka 45 minuter och vill man kan vägen även gå via Vaxholm och två bilfärjor. Vill man flyga in ger det närhet till Arlanda eller Stockholm. Möjlighet finns även att ta buss från Lillsved, ca två kilometer från huset.

Bilvägen går genom ett vackert skärgårdslandskap med charmiga grosshandlarvillor och sekelskifteshus och framme, på andra sidan vägen ovanför sjötomten, ligger den smakfullt renoverade bebyggelsen samlad med bästa läge för sjöutsikt i två väderstreck och magnifika solnedgångar från altanen. Infart till tomten, om 4 555 kvm, sker i höjd huvudbyggnaden och plats finns att parkera minst två bilar intill ytterdörren.

Huset med cirka 90 kvm boarea, uppfördes 1954 och 2013 byggdes uterummet till och sedan totalrenovering till dagens fina skick och höga standard. År 2020 renoverads kök, gästtoalett och sovrum.
En stor altan, i flera nivåer, omger huset mot sjösidan och i altanen finns en härlig pool infälld och här badar man och njuter av en privat, underbar inramning med vidsträckt sjöutsikt. Här njuter av ett levande skådespel och en vattenrutschkana finns ner i den uppvärmda poolen som barnen gillar och under ett praktiskt pooltak badar man även när det regnar. Poolen mäter 8 x 4 meter med en praktisk trappa längs ena sidan av poolen. Runt poolen finns plats för solstolar och även en utedusch.

Några trappsteg upp finns ett stort altandäck med plats för loungegrupp, hängmatta, grill och långbordet som dukas upp för att kanske njuta av midsommarlunchen i goda vänners lag.

Utsikten och inramningen från altanen är förstklassig och den omger huset och ett i huset härligt sällskapsrum med fönster runt om och flera utgångar. Från sällskapsrummet suddas gränsen bort mellan inne och ute och här följer man årstiderna på första parkett. I rummet bjuds på fin sjöutsikt från soffgruppen och från sällskapsrummet, några steg upp, möter matrummet med stora fönster och matbord. Här bjuds man på en öppen planlösning och en härlig, murad öppen spis centralt i rummet och utgång finns till altanen. Från rummet når man ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och intill finns sovrum två med dubbelsäng. Rummet kan enkelt delas upp till två sovrum om man så önskar.

Vidare möter ett underbart, stort kök med härlig sjöutsikt från flera fönster, gott om arbetsytor och exklusiv, full maskinell utrustning. I mitten av rummet finns en köksö med barstolar och här lagar man mat och umgås i goda vänners lag. Ett fönster går att vika upp för att skapa en trevlig fönsterbar.

Från köket leder en trappa ner till entréhallen med ingång, gästtoalett med handfat och wc och en trappa ner till källarplan. Källarplanet, på cirka 50 kvm biarea, är inrett med ett kaklat stort badrum med SPA känsla och inrett med dusch, badkar, wc och tvättställ. På planet finns vidare tvättstuga med tvättmaskin, bastu och stora ytor med möjligheter. På baksidan av huset finns mjuka gräsytor för lek och spel, fruktträd och här ligger gästhuset, uppfört år 2000 på cirka 30 kvm, erbjuder ett stort sovrum med dubbelsäng, sovrum med våningssäng och toalett med tvättställ och förbränningstoalett.

Totalt finns fyra sovrum och fem sovrum kan bli möjliga och idag finns åtta bäddar.

Intill gästhuset finns två förrådsbodar med plats för gräsklippare, trädgårdsredskap, ved och förvaring.

Till den bebyggda fastigheten finns en gemensam brygga med en båtplats och intill sjötomten finns en stor, barnvänlig sandstrand.

Handlar gör man kanske i Vaxholm med ett stort utbud av affärer, restauranger och all tänkbar service eller Värmdö marknad. På Siggesta gård finns diverse roliga aktiviteter och med egen båt når man snabbt ut i skärgården med många trevliga öar och strandhugg.

Området är populärt och det är inte ofta det är något till salu här.

Fastigheten ligger utom planlagt område och fiber är indraget i huvudbyggnaden. Välordnade underhållsfria rabatter är anlagda 2021.

Låt din dröm om en sjötomt i sann skärgårdsmiljö bli verklighet i vackra Skärmaräng!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ ÖSTER-SKÄGGA 1:16 + 1:12

Område

Värmdö - Öster-Skägga - Skärmaräng

Adress
Skärmarängsvägen 54 + 43
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
13 500 000 kr
Pantbrev
2 000 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
7 223 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
5 650 m2
Vattenområde
0 m2
Servitut
Last - Väg, båtplats, brygga
Samfällighet
Värmdö Öster-Skägga S:1, 6, 8, 9 & 10 Värmdö Öster-Skägga Ga:2
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan med inredd källare

Byggår

1954

Om/tillbyggnadsår

2013

Boyta
120 m2
Biyta
50 m2
Antal rum
5 varav 4 sovrum
Tomtbeskrivning

Ett stort ej arealredovisat vattenområde ingår till Öster-Skägga 1:12

Mark

Sten

Grund

Betong

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Ecobox minireningsverk

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump + öppen spis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

TV/Internet

Fiber

Driftskostnader
Renhållning
175 kr/månad
Väg
408 kr/månad
Hemförsäkring
262 kr/månad
Uppvärmning + el (för fritidshusanvändning)
1 290 kr/månad
Totalt
2 136 kr/månad

Planritningar

Alla bilder

Härliga bad och gräsytor för lek och spel

Huvudbyggnaden omges av en stor altan i flera nivåer och med en härlig pool

Njut av en underbar eftermiddags- och kvällssol

Panoramavy mot vattnet

På udden, direkt nedanför tomten, finns båtplats på gemensamma bryggor och waxholmsbåt mot Waxholm och vidare ut i skärgården

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Båtplats på gemensam brygga

Semafor ned om du vill bli hämtad

Brygga på egna sjötomten Öster-Skägga 1:12

Klippbad på udden nedanför

Gammal stenbrygga med utvecklingsmöjligheter på Öster-Skägga 1:12

Vy över egna sjötomten Öster-Skägga 1:12, med land och vattenområde direkt nedan den bebyggda tomten

Gemensam sandstrand intill sjötomten

Vy över Öster-Skägga 1:16

Stor altan med sol från morgon till solnedgång

Härlig fönsterbar

Utedusch till poolen

Populär rutschkana leder ned i poolen

Fruktträdgård med gräsytor på baksidan av huvudbyggnaden

Fin sjöutsikt från sällskapsrummet

Sällskapsrum

Sällskapsrum och matplats

Matplats med panoramavy

Öppen spis med härlig inramning

Stort kök med köksö, arbetsytor och full maskinell utrustning

Panoramavy från köket

Sovrum 1 med dubbelsäng på entréplan

Sovrum 2

Sovrum 3

Toalett med handfat och wc på entréplan

Stort badrum i källarplan

Gästhus

Sovrum i gästhuset

Sovrum 2 i gästhuset och toalett med förbränningstoalett och handfat

Förrådsbodar

Vy över tomten

Vy över området

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.