Högt läge med charm och möjligheter på Skärmaröstrand

Värmdö - Skärmaröviken - Skärmaröstrand 38
Boyta: 55 m²
Tomtyta: 4 440 m²
Såld!

Beskrivning

Vid vägs ände i attraktiva Skärmaröstrand, vid Skärmaröviken, med inramning av tall, ljung och klipphällar finns denna stora skärgårdstomt på 4 440 kvm bebyggd med ett hus på 55 kvm från 1978 omgivet av stora altaner och ett garage. Möjlighet finns att bygga mera och utveckla den fina tomten som ligger på några minuters promenad från sandstrand och båt- och badbryggor.

Vi befinner oss vid Skärmaröviken i Värmdö skärgård och hit kommer man med bil och resan från Stockholm tar cirka 45 minuter. I slutet av den lugna vägen leder en grusväg upp och fram till ett garage. Garaget har plats för en bil och på baksidan med egen ingång från sidan finns ett stort förrådsutrymme. Plats finns att parkera flera bilar i anslutning

På den fina, tillgängliga tomten vid attraktiva Skärmaröstrand leder stigar fram till huset som ligger i framkant på tomtens högsta punkt för att få sjöglimtar mot Skärmaröviken. Stora altaner omger huset och här följer man solen från tidig morgon till runt 21.00 sommartid då den lyser rakt emot altanen. Plats finns för mat-och loungegrupp och solstolar och genom att ta ner lite träd kommer ännu mera solljus in på tomten och skapar en helhet med direkt anslutning till naturen med inramning av tall, ljung och svampskog.

Ingång till huset sker från väster och en hall möter från vilken man når två sovrum varav det ena med dubbelsäng och det andra med enkelsäng eller våningssäng. Utgång finns till altanen från det stora sovrummet. Badrum med wc, handfat, dusch och tvättmaskin ligger intill.

Vidare öppnar huset upp sig med kök, matplats och sällskapsrum med rymd och fönster i tre väderstreck. Här lever man med stor närvaro och i köket finns spis, ugn, kyl/frys, diskbänk och gott om arbetsytor. Utgång till altanen med skyddat läge under tak. Huset har nyindraget bredband med Öppen Fiber Telia 250.

Från tomten finns stora marker att uppleva för kanske bär- och svampplockning och till fots eller med cykel når man en härlig badplats med sandstrand och intilliggande bryggor för bad och med möjlighet till båtplats.

Handlar gör man på vägen tillbaka mot Stockholm i Hemmesta, Mölnvik eller Värmdö marknad och vill man äta en bit mat finns Bullandö marina med sin trevliga krog och med egna båten väntar utanför en vacker skärgård att uppleva med besök på kanske Sandhamn och Möja. Gott om skärgårdskrogar finns att besöka på Gällnö, Svartsö, Runmarö med flera öar.

Fastigheten ligger utom planlagt område och utvecklingsmöjligheterna är mycket stora som att bygga ut huvudbyggnaden, uppföra gästhus och Attefallshus.

Den finns mycket mer att säga om detta charmiga läge med stora utvecklingsmöjligheter men det måste upplevas.

Välkommen på visning!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se