Med sjöutsikt, härligt ljusinsläpp och solig terrass

Gåshaga pirar - Skepparkroken 18
Boyta: 71 m²
Såld!

Beskrivning

Varmt välkommen till Gåshaga och ett fritt och ljust läge, en stilren lägenhet med optimal planlösning, trevliga sällskapsytor, sjöutsikt och inglasad, solig terrass. Här bor man i ett livsstilsboende nära skärgård, natur och storstad. Bostaden är ursprungligen en 3:a och kan enkelt återställas.

Kommunikationerna ligger nära och med egen bil sker parkering på gatan eller i garage i anslutning till huset, en plats ingår (600 kr/mån). Via en stor hiss eller en trappa är man framme och inne i lägenheten. Lägenheten har genomgående parkettgolv med rymd och 2,5 meter i takhöjd.

I hallen finns garderob för förvaring och avhängning. Från hallen når man ett helkaklat badrum med mörkgrå klinker, vitt väggkakel, golvvärme, dusch, tvättpelare från AEG och handdukstork. Duschvägg och komod. Ett sovrum finns med flera fönster, plats för dubbelsäng och intill finns en rymlig klädkammare.

Direkt öppnar sällskapsrummet, med ljusa ytskickt upp sig och här finns plats för soff- och matgrupp och en dörr leder ut till den inglasade terrassen med sydvästläge. Från terrassen njuter man av sjöutsikt och sol från morgon till kväll. Terrassen används året runt och är en stor tillgång. Vikglas gör att man kan öppna upp för havsluften, trägolv och infravärme ger en ombonad känsla. Terrassen mäter 16 m². I anslutning till sällskapsrummet ligger köket med bänkskiva i svart granit, ugn, micro och kyl/frys. Arbetsytor finns och även matrum som kan återställas till ett sovrum till om så önskas.

Till lägenheten hör ett källarförråd finns och ingår gör även garageplats. Föreningen har även en gästlägenhet för uthyrning till vänner och familj. Både tvättstuga och cykelrum finns. Föreningen har mycket bra ekonomi. Se årsredovisning som bifogas. Ekonomisk förvaltning sker av Österåkers bostadsrättsförvaltning AB. Båtplatserna nedanför förvaltas cisterna/wallfast AB.

Gåshaga erbjuder en härlig inramning vid vattnet och här lever man som i en småstad med trevliga grannar och ett fridfullt lugn. Skärgården ligger inpå knuten med Gåshaga marina och dess hamn. Båtplats finns att hyra precis nedanför lägenheten. Med W-båt från Gåshaga brygga når man ut till hela skärgården och Gåshaga är navet i trafiken där de flesta båtar mot Waxholm, Grinda eller Sandhamn passerar. Ta kanske båten in till Nybroviken eller Grand hotell för vidare färd mot arbete eller city och njut av båtfärden hemåt med vår vackra huvudstad försvinnande i solljuset.

Naturen ligger inpå knuten och här finns Kottlasjön med sommarbad och trevliga promenad- , skid- och löpspår. Långängens gård och Ekholmsnäs med golf sommartid och skidbacke vintertid. På sommaren anordnas seglarskola för de små i området och förskola och skolor finns på nära håll. Affär finns med välsorterad butik i Käppala och flera större affärer centralt på Lidingö. Kommunikationerna är mycket goda och resan med tåg till Ropsten tar 20 minuter. Idag är tåget under ombyggnad, buss ersätter och beräknas vara klart till hösten. Från Ropsten går tunnelbana vidare till city. Restauranger finns i området: Bryggan, Pier 16 och en mindre take away-restaurang. Gym M3 finns även i Gåshaga.

Njut av Gåshaga, Lidingö och ett härligt livsstilsboende!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se