Sjöställe med arkitektritat skärgårdsvilla, komplett byggnation och ypperligt läge

  • Värmdö - Ingarö - Eknäs - Solängsvägen 3
  • Pris/bud: på förfrågan
  • Boyta: 273 m2
  • Tomtyta: 8 201 m2

Beskrivning

Arkitektritat, storslaget sjöställe med söderläge i populära Eknäs på Ingarö. Här möter en vackert grönskande tomt på hela 8 201 kvm med öppnar gräsytor, anlagda grusvägar, ståtliga ekar och perfektion ut i fingerspetsarna. Vid den tillgängliga strandlinjen finns en stor brygganläggning med skyddad hamn och plats för utemöbler.Vidare flera uthus och centralt, högt på tomten med vacker sjöutsikt ligger en gedigen skärgårdsvilla från 2005 med hela 273 kvm med underbar rymd och känsla, fördelade på tre plan och omgiven av jacuzzi och stora terrasser med härlig sjöutsikt och mot Björnö naturreservat. Längre bak på tomten finns gästhus, dubbelgarage och välordnade parkeringar. I villan bor man under sommar/helger eller året runt.

Vi befinner oss långt ut på Ingarö, i vackra Eknäs och sällan är något till salu här. Eknässundet leder oss ut till Nämdöfjärden som nås på några minuter med båt. Här bränner solen bort molnen och man bjuds på många soltimmar. Hit kommer man med bil och resan från stan tar cirka 40 minuter. Busshållplats finns vid Eknäs brygga och bussar går från Gustavsberg på Värmdö, via Värmdö marknad. Där finns även ett stort köpcentrum med allt man önskar från förnödenheter till växter till trädgården.

Framme vid tomten sker infart genom två stilrena murar och en grusad väg omges av gräsytor och leder fram till ett dubbelgarage med plats för två bilar och stora förrådsutrymmen. Plats att parkera finns även i anslutning. Vidare passeras ett gästhus med ett stort sovrum med kamin och kaklad badrum med dusch, wc och tvättställ.

Centralt på tomtens högsta punkt, för maximalt sjöutsikt och vattenkontakt, ligger den pampiga skärgårdsvillan med rymd, perfektion och fin sjöutsikt. Grusvägen leder fram till huset och en trappa upp till en stor hall med gott om plats för avhängning. Direkt öppnar huset upp sig och man slås av den härliga rymden och sjöutsikten. Från hallen när man en klädkammare och en gästtoalett med wc och tvättställ.

Ett stort sällskapsrum finns med plats för soffgrupp, stora fönster och runda charmiga fönster som ger karaktär. I rummet finns en murad öppen spis med insatskamin och fönster åt två håll så man kan njuta av en rogivande brasa från rummet, men även från biblioteket som ligger i anslutning. Vidare intill ligger matsalen med stora fönster mot vattnet, kakelugn och utgång till den stora terrassen med vacker sjöutsikt. En halv trappa upp ligger det stora, generösa och platsbyggda köket med rymd och allt man önskar av sitt drömboende. Kamin som värmer, plats för matbord med stolar, en köksö i mitten med gott om arbetsytor. Här finns full maskinell utrustning med bl.a. hel kyl och frys och stor lantspis. Här lagar man mat med sjöutsikt och trivs.

Vidare på planet finns en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, ett härligt sällskapsrum, vinterträdgården, med fönster i alla väderstreck och härligt ljusinsläpp. Rummet kan enkelt göras om till två sovrum om så önskas. En kamin finns som ger atmosfär och intill finns även förrådsrum och sovrum med plats för två sängar. Från hallen når man ett uterum med ett eget orangeri med plats att odla det man önskar. På planet, vid trappan upp till övre plan finns en halv trappa ned med relaxavdelningen med en stor bastu och helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ.

En trappa upp leder till övre plan och ett stort sällskapsrum med fina vyer och gott om plats. Intill ligger Master Bedroom med dubbelsäng och utgång till en härlig balkong med fin sjöutsikt. Ett sovrum med gott om plats ligger intill och ett stort, helkaklat badrum med golvvärme, badkar, dusch, vägghängd wc och tvättställ.

Runt huset finns terrasser och altaner och här följer man solen från morgon till sen kväll och här njuter man av den privata inramningen från solstolen, loungegruppen eller från ett varmt bubbelbad i jacuzzin.

Från huset leder en grusad väg fram över tomten till stora, öppna gräsytor som leder ner till strandlinjen. Här finns ett stort förrådshus och ett förrådshus men möjlighet att kanske i framtiden inreda an bastu. Direkt nedanför ligger den stora brygganläggningen, som följer hela strandlinjen och här finns en skyddad hamn med bryggan runt om och plats för solstolar och utemöbler. Från bryggan och stranden njuter man av sjöutsikten och lever man ett härligt skärgårdsliv med sol och bad direkt ned i det klara vattnet.

Med båten är man snabbt ute på Närmdöfjärden för att göra strandhugg på någon vacker plats eller kanske besöka Nämdö eller Sandhamn cirka 30 minuter bort i 30 knops fart. Handlar gör man i Brunn, Värmdö marknad, Mölnvik eller vidare mot Stockholm. Vid Eknäs brygga finns möjlighet att sjösätta båt. Där finns även direktbuss till Slussen eller med byte i Gustavsberg. Huset är förhandsbesiktigat och fastigheten ligger utom planlagt område.

Det finns mycket mer att säga om detta kompletta sjöställe, men det måste upplevas.

Varmt välkommen på visning av ett representativt, genuint skärgårdsboende!

Karta

Visningar

Vänligen ring Robert Nordstrand på 070-523 58 77 för visning. Varmt välkommen till ett underbart sjöställe!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ SKÄLSMARA 1:78

Område

Värmdö - Ingarö - Eknäs - Solängsvägen 3

Adress
Solängsvägen 3
Boendeform
Småhus
Pris/bud
På förfrågan
Pantbrev
6 270 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
11 775 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
8 201 m2
Vattenområde
1 240 m2
Servitut
Förmån - väg
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

3-plan i etage + källare

Byggår

2006

Boyta
273 m2
Biyta
34 m2
Antal rum
varav sovrum
Mark

Berg

Grund

Källare med grundmurar med mellangjutna golv

Tak

Sadeltak med lertegel

Fasad

Stående träpanel

Fönster

1 - 2 glaskassetter

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä + betong

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

BDT med infiltration + sluten tank för wc 6 kbm

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme genom sjövärme + radiatorer + eldstäder

Ventilation

Mekanisk ventilation med återvinning

Skorsten

Murad skorsten

TV/Internet

Fiber

Driftskostnader

Planritningar

Alla bilder

Vy mot det underbara sjöstället

Stor brygganläggning

Härlig sjöutsikt

Pampig, arkitektritad huvudbyggnad från 2006 på 273 kvm

Härlig sjöutsikt från terrrassen

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Stor brygganläggning med plats för allt man önskar

Förrådshus

Förrådsbod

Vy över tomten

Grusad väg leder över tomten fram till stranden

Pampig, gedigen huvudbyggnad

Stor terrass mot sjösidan

Uteplatser för att följa solen över dagen och uterum med ett eget orangeri

Altan med jacuzzi

Sällskapsrum

Underbar rymd, karaktär och kamin

Sällskapsrum och bibliotek

Matsal

Stort platsbyggt kök

Underbart sällskapsrum, "vinterträdgården"

Sovrum på entréplan

Gästtoalett

En halvtrappa ned finns helkaklat badrum och bastu intill

Kamin i vinterträdgården

Tornrummer - Stort sovrum/ sällskapsrum/kontor på övre plan

Master bedroom

Underbar sjöutsikt från balkongen från Master Bedroom

Master Bedroom

Sovrum 2 på övre plan

Stort, helkaklat badrum på övre plan

Stort, helkaklat badrum på övre plan

Gästhus

Sovrum i gästhuset

Helkaklat badrum och kamin i gästhuset

Dubbelgarage och gott om förvaring

Välkomnande entré

Vy över tomten ut mot Nämdöfjärden

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.