Skärgårdsfastighet med ljuvligt läge och varma solnedgångar

Beskrivning

Välkommen till charmiga Stora Aspön, strax norr om Ljusterö och en ljuvlig skärgårdsfastighet med levande utsikt, vacker sjöutsikt och varm kvällssol. Hit kommer man med egen båt som man lätt förtöjer längsmed den skydda kistbryggan med plats för flera båtar på vardera sidan (via servitut). Från bryggan lever man ett härligt skärgårdsliv med båt och fiske och den rogivande utsikten är levande med kryssningsfartyg och Finlandsbåtar på sin väg genom Furusundsleden.

Från bryggan leder en stig upp till fastigheten. Väl på tomten med dess natur bestående av klippor, ljung, gran och tall möter man huvudbyggnaden och gästhuset som binds samman av den stora altanen. På altanen sitter man insynsskyddat med havet som granne och med sol från morgon till kväll. Här slås man av den vidsträckta utsikten i väster tack vare det höga fria läget. På tomten på 4 860 kvm finns en huvudbyggnad samt gästhus, med växthusdel, förråd och vedbod.

Huvudbyggnaden uppfördes 1947, byggdes till 1987 och disponeras idag med 68 kvm välplanerade kvadrat. Ingång sker från norr och ytterligare en altan finns på östradelen av byggnaden med plats för solstolar, grill och utemöbler.

Inne i huset möts man av en öppen planlösning, matplats och sällskapsrum med stora fönster mot vattnet för maximal sjöutsikt och vattenkontakt. Köket bjuder på arbetsytor, kyl/frys, spis, diskbänk och vedspis. Skåp med gott om förvaring och utgång till altan från matplatsen till utebordet med stolar under tak. Vidare från matplatsen ligger sällskapsrummet med kamin, soffgrupp och gott om plats och stora fönsterpartier från golv till tak i två väderstreck. På husets östra del finns två sovrum, ett lite mindre med plats för enkelsäng och ett större med dubbelsäng och utgång till altanen i öster. Badrum finns vid hallen och har separett, dusch, handfat och tvättmaskin.

Gästhuset, på cirka 15 -20 kvm plus växthus (ej uppmätt), inrymmer två sovrum och vacker utsikt över farleden.

Från tomten leder en trappa och stig ner till öns vackra strand i väster, den långa strandlinjen är perfekt för barn och vuxna att njuta av bad och lek bland klipphällar och sand.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Vi befinns oss på Stora Aspön, med ypperligt läge strax nordväst om Ljusterö och öster om Yxlan vid Furusundsleden. Närmaste fastland är Vettershaga brygga och därifrån kan bilen parkeras och med taxibåt når man fastigheten på cirka 15 minuter. Utöver taxibåt trafikeras grannön Vättersö ön även av Sjögull och Sjöbris som startar inne i Stockholm och går hela vägen till Rödlöga i Norrtälje ytterskärgård. Vättersö når man på några minuter med en mindre båt med snurra som där får dras upp på land för vidare färd med reguljärtrafik.

Affär och restauranger finns på både Blidö och Ljusterö och båtmack i Klintsundet på Ljusterö. Utanför väntar en vacker skärgård och snabbt är man ute på öar som Röd- eller Svartlöga. Det finns mycket mer att säga om denna charmiga, skärgårdsfastighet, men den måste upplevas.

Välkommen på visning!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Visningar

Söndag 19 maj
Visning söndag den 19 maj. Båt från Vettershaga brygga. Ring 070-7444443 eller maila theo@nordstrandsmakleri.se för tid och anmälan. Varmt välkommen till en vacker skärgårdsfastighet med härliga kvällssol!

Ansvarig mäklare

Theo Dietz

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

070-744 44 43

theo@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Visa Film

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se