Skärgårdsfastighet med ljuvligt läge och varma solnedgångar

Beskrivning

Välkommen till charmiga Stora Aspön, strax norr om Ljusterö och en ljuvlig skärgårdsfastighet med levande utsikt, vacker sjöutsikt och varm kvällssol. Hit kommer man med egen båt som man lätt förtöjer längsmed den skydda kistbryggan med plats för flera båtar på vardera sidan (via servitut). Från bryggan lever man ett härligt skärgårdsliv med båt och fiske och den rogivande utsikten är levande med kryssningsfartyg och Finlandsbåtar på sin väg genom Furusundsleden.

Från bryggan leder en stig upp till fastigheten. Väl på tomten med dess natur bestående av klippor, ljung, gran och tall möter man huvudbyggnaden och gästhuset som binds samman av den stora altanen. På altanen sitter man insynsskyddat med havet som granne och med sol från morgon till kväll. Här slås man av den vidsträckta utsikten i väster tack vare det höga fria läget. På tomten på 4 860 kvm finns en huvudbyggnad samt gästhus, med växthusdel, förråd och vedbod.

Huvudbyggnaden uppfördes 1947, byggdes till 1987 och disponeras idag med 68 kvm välplanerade kvadrat. Ingång sker från norr och ytterligare en altan finns på östradelen av byggnaden med plats för solstolar, grill och utemöbler.

Inne i huset möts man av en öppen planlösning, matplats och sällskapsrum med stora fönster mot vattnet för maximal sjöutsikt och vattenkontakt. Köket bjuder på arbetsytor, kyl/frys, spis, diskbänk och vedspis. Skåp med gott om förvaring och utgång till altan från matplatsen till utebordet med stolar under tak. Vidare från matplatsen ligger sällskapsrummet med kamin, soffgrupp och gott om plats och stora fönsterpartier från golv till tak i två väderstreck. På husets östra del finns två sovrum, ett lite mindre med plats för enkelsäng och ett större med dubbelsäng och utgång till altanen i öster. Badrum finns vid hallen och har separett, dusch, handfat och tvättmaskin.

Gästhuset, på cirka 15 -20 kvm plus växthus (ej uppmätt), inrymmer två sovrum och vacker utsikt över farleden.

Från tomten leder en trappa och stig ner till öns vackra strand i väster, den långa strandlinjen är perfekt för barn och vuxna att njuta av bad och lek bland klipphällar och sand.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Vi befinns oss på Stora Aspön, med ypperligt läge strax nordväst om Ljusterö och öster om Yxlan vid Furusundsleden. Närmaste fastland är Vettershaga brygga och därifrån kan bilen parkeras och med taxibåt når man fastigheten på cirka 15 minuter. Utöver taxibåt trafikeras grannön Vättersö ön även av Sjögull och Sjöbris som startar inne i Stockholm och går hela vägen till Rödlöga i Norrtälje ytterskärgård. Vättersö når man på några minuter med en mindre båt med snurra som där får dras upp på land för vidare färd med reguljärtrafik.

Affär och restauranger finns på både Blidö och Ljusterö och båtmack i Klintsundet på Ljusterö. Utanför väntar en vacker skärgård och snabbt är man ute på öar som Röd- eller Svartlöga. Det finns mycket mer att säga om denna charmiga, skärgårdsfastighet, men den måste upplevas.

Välkommen på visning!

Karta

Ansvarig mäklare

Theo Dietz

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ 1:74

Adress
Stora Aspön 9
Boendeform
Småhus
Pris/bud
5 400 000 kr
Pantbrev
150 500 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 150 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
4 860 m2
Servitut
Förmån Officialservitut Brygga 0117-86/34.1 Förmån Avtalsservitut Se beskrivning 01-IM4-88/33733.1 Beskr: Avloppsanläggning
Samfällighet
Gemensamhetsanläggning ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:11 Gemensamhetsanläggning ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:14 Gemensamhetsanläggning ÖSTERÅKER VÄTTERSÖ GA:5
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1 plans fritidshus

Byggår

1947

Om/tillbyggnadsår

1988

Boyta
68 m2
Antal rum
4 varav 2 sovrum
Mark

Sten

Grund

Plintar

Tak

Shingeltak

Fasad

Träfasad

Fönster

2-glasfönster

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Borrad brunn

Avlopp

Tvåkammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el/braskamin

Ventilation

Självdrag

Driftskostnader
Elkostnad
1 844 kr/månad
Renhållning
322 kr/månad
Samfällighet
83 kr/månad
Hemförsäkring
295 kr/månad
Bryggsamfällighet
46 kr/månad
Totalt
2 590 kr/månad
Personer i hushållet
2
Årlig elförbrukning
9084 kWh/år

Planritningar

Alla bilder

Brygga enligt servitut

Sandstrand nedanför fastigheten

Brygga enligt servitut

Brygga enligt servitut

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Gästhus

Gästhus

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.