Egen ö med underbart läge, känsla och inramning

  • Smådalarö - Stora Båtskobben
  • Boyta: 100 m2
  • Tomtyta: 37 412 m2
  • Såld!

Beskrivning

Egen ö om 37 412 kvm med ypperligt läge och känsla nära Smådalarö och Jungfrufjärden. Från ön njuter man av solen från morgon till sent inpå kvällen med solnedgång bakom fastlandet. Här möts man av en tillgänglig ö med en stor brygganläggning i öster med gästhus och sjöbodar, brygganläggning i väster omgiven av plana klipphällar, sjöbod med bastu, gästhus och huvudbyggnad högt med stora altaner och fin utsikt. Vidare finns gästhus och flera uthus. Söderut på ön leder spänger till en lagun med sandstrand och badbrygga omgiven av trädäck och vedeldad badtunna. På öns norra udde finns stora altaner med möjligheter.

Vi befinner oss i en trevlig och tillgänglig skärgård med och här skingrar sig molnen och man bjuds på många soltimmar. Närhet finns till allt man allt man behöver och med knutpunkten på Dalarö och Smådalarö. På Dalarö finns affär, bageri, restauranger och skola och ön lever året runt och på sommaren mångfaldigas befolkningen. På Smådalarö och Lindströms båtvarv finns idag båt- och bilplats och det finna flera alternativa platser, beroende på var man bor och önskar. På Smådalarö finns Smådalarö gård med tennisbanor, padel, golfbana, restaurang och många trevliga arrangemang. Från Smådalarö ligger ön några distans bort och resan går över skyddade vatten.

Framme vid ön finns plats att förtöja båten på flera alternativa platser. Öppna ytor finns för den som vill landa en helikopter. I öster ligger hamnen skyddat och oavsett vind ligger man alltid skyddat vid några av de stora kistbryggorna. Här finns plats för flera båtar och det klara vattnet inbjuder till ett härligt skärgårdliv med båt, bad och fiske. Plats för vattenskoter och jollar av alla de slag. Bryggan ger plats för solstolar och här dukar man upp frukosten på långbord. Vid bryggan finns ett flytande gästhus som ligger stadigt fast, året runt och erbjuder ett rum med kök, våningssängar och sällskapsytor. Ovanför bryggfästet finns en sjöbod med gott om plats för förvaring.

Vidare över ön leder mjuka gräsytor upp över ön och här finns gästhus med två våningssängar, förrådsbod och två stora bodar med plats för förnödenheter, förvaring och tvättställ med flera torrtoaletter.

Huvudbyggnaden på cirka 60 kvm, uppförd på 1930- talet ligger upphöjt och blickar ut mot fjärden i väster. Huset omges av en stor altan i öster och består av två huskroppar med sammanbyggt tak. Här finns sällskapsrum med matplats och stora ytor. En kamin ger värme och känsla och fönster i tre väderstreck bjuder på ljusinsläpp och en härlig utsikt över fjärden. Utgång till en trevlig altan med utemöbler, solstolar och en stor stekhäll. En diskbänk med vatten finns för grovdisk. I anslutning till det stora rummet finns köket som är väl tilltaget och utrustat med full maskinutrustning och väl tilltagna maskiner. Här lagar man mat med sjöutsikt i två väderstreck.

Nedanför huset finns plana gräsytor, plana klipphällar och bergfast brygganläggning som följer berget och ger en härlig känsla och inramning. Badstege, solstolar och både gästhus med ett sovrum och sjöbod med en stor vedeldad bastu med plats för många och härlig utsikt.

Mjuka klipphällar samsas med spänger och leder söderut på ön och en lagun med sandstrand passeras. Här bygger man sandslott och badar i det varma vattnet. En liten stenpir skapar inramning och atmosfär.

Vidare möter en lång brygga och här springer man ut och dyker i det klara vattnet. Kanske efter bad i den vedeldade tunnar som finns vid ett bryggdäck. Här finns även ytterligare förvaringsutrymmen. Lite längre söderut på udden skådar man Jungfrufjärden.

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Visningar

Visas enligt överenskommelse. Vänligen ring Robert Nordstrand på 070-523 58 77 för personlig visning!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

Haninge Gränö 1:78

Område

Smådalarö - Stora Båtskobben

Adress
Stora Båtskobben 1
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
4 861 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 778 000 kr
Taxeringsår
2015
Mark
Friköpt
Tomtyta
37 412 m2
Servitut
Last: Kraftledning
Samfällighet
Haninge Gränö S:3 & 4 Tyresö Brevik Ga:2 Haninge Smådalarö Ga:13
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

1929

Boyta
100 m2
Antal rum
4 varav 2 sovrum
Mark

Berg

Grund

Sten

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

2 djupborrade brunnar

Avlopp

BDT modell Willa

Uppvärmning

Direktverkande el + kamin

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Renhållning
2 500 kr/år
Uppvärmning
10 500 kr/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Hemförsäkring
5 800 kr/år
Totalt
19 800 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vy över Stora Båtskobben

Hus, bryggor och klippor ligger samlade med västerläge och fin känsla

Badberg med fin fjärdutsikt

Huvudbyggnad omgiven av sjöbod med bastu och gästhus med sovrum

Stor hamnanläggning med flera bryggor och flytande gästhus

Stor brygganläggning mot öster

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Flytande gästhus

Flytande gästhus

Förråd

Sjöbod med bastu

Stor, vedeldad bastu

Vedeldad bastu och från sjöstugan springer man på spänger och dyker i det klara vattnet

Fina hällar

Gräsytor för lek och spel

Gästhus på bryggan

Sovrum i gästhuset

Sovrum i gästhuset

Huvudbyggnaden ligger högt på berg och blickar ut över vattnet

Fin utsikt och sol till den går ner

Stor altan med västerläge

Vy från altanen ner till hamnen

Härligt sällskapsrum i huvudbyggnaden

Kamin som ger härlig värme

Stort kök med allt man önskar och behöver

Sandstrand

Badbrygga med altan och badtunna

Badtunna

Utsikt mot Jungfrufjärden

Förrådsbod

Gästhus med två våningsängar

Hus med plats för förvaring och förnödenheter

Toalettet och tvättrum

Plats för förvaring och jolle, segel och vad man önskar

Stora däck med kvällssol och möjligheter

Nordöstra udden

Vy nordöstra udden

Vy över ön från ovan

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.