Ljuvlig sjötomt med underbart, naturskönt läge och varm kvällssol

  • Värmdö - Lådnaskärgården/Lådnaön
  • Pris/bud: 12 950 000 kr
  • Boyta: 102 m2
  • Tomtyta: 7 330 m2

Beskrivning

Unikt tillfälle att förvärva en skärgårdsdröm, ett fantastiskt sjöställe, på en privat, vacker sjötomt granne med naturreservat och ljuvlig kvällssol, i kanske vår mest genuina och populära skärgård.

Här samsas en smakfull byggnation med en stilfull huvudbyggnad uppförd 2003 med högt i tak och generösa ytor, gästhuset anno 1850 i gott och skick och med charm och känsla. Flera sjöbodar, bodar och vid strandkanten, omgiven av plana ytor med fina klipphällar, en kistbrygga med plats för flera båtar. Här lever man ett härligt skärgårdsliv med båt-, bad och fiske.

Läget är ypperligt med Lådna runt udden, med affär, båtmack och med närhet till allt man önskar sig som Svartsö, Stavsudda, Möja och Sandhamn. Vi befinner oss i mellanskärgården och hit kommer man med egen båt och resan går skyddat genom en vacker skärgård. Här skingrar sig molnen och solen lyser hela dagen tills solnedgång och man njuter av en vacker natur med en rik flora och fauna. Avskildheten med lantlig prägel erbjuder allt man kan önska sig.

Vid ankomst till bryggan förtöjer man med fördel längs med bryggan eller på boj. Både motor- och en mindre segelbåt kan förtöjas och plats finns för flera båtar. Från bryggan njuter man av det inbjudande, klara vattnet och ett härligt skärgårdsliv.

Bryggan omges av hällar och en anlagd gång, med plattsättningar, leder upp till huvudbyggnad och bastuhus som omges av stora altaner. Från altanerna följer man solen från frukosten, lunchen och middagen med solnedgång. Plats finns för solstolar, bord med stolar och loungegrupp.

Det genomtänkta huset, i två plan, uppfördes 2003 och erbjuder 102 välplanerade kvadrat och med en total golvyta på cirka 142 kvm. Huset bjuder på en underbar planlösning med 5 meter takhöjd och stora fönster mot vattnet från sällskapsrum, matplats och kök. Ingång sker från altanen och en trevlig farstubro med vackra pelargoner. Direkt från hallen öppnar huset upp sig och stora fönstren bjuder på sjöutsikt och ljusinsläpp. Från hallen når man en toalett med handfat och förbränningstoalett. Vidare öppnar sällskapsrummet upp sig med plats för soffgrupp och bord. Centralt i rummet finns en stor kakelugn som ger värme och atmosfär för hela planet. Matplatsen intill erbjuder plats för matbord med flera stolar och köket erbjuder en hög standard och här lagar man mat med en härlig närvaro och utgång till altanen.

Från sällskapsrummet når man två sovrum med plats för två enkel – eller dubbelsäng i vardera rum. Plats även för skrivbord och garderober. Ett helkaklat badrum ligger i anslutning och erbjuder dusch, handfat och tvättmaskin. En spiraltrappa upp till över plan med cirka 40 kvm golvyta. Här finns soffgrupp, fåtöljer och plats för diverse förvaring. Planet går att utveckla och här kan väggar sättas upp och flera sovrum skapas.

Från altanen når man bastuhuset inrett med en stor bastu, dusch och handfat och enklare relax. Från en trevlig uteplats med ett skyddat läge en varm sommardag, når man ett teknikrum med avsaltningsanläggning.

Stigar leder upp bakom huset och en äldre brunn med handpump passeras. Brunnen har tidigare använts och kan användas som reserv om så behövs eller bevattning i trädgården.

Gästhuset, med charm och känsla möter och bjuder på en lång historia. Det uppfördes ursprungligen på Lådna och flyttades till Lådnaön på 1850- talet. Huset bygges senare ut och på 1970-talet gjordes en omfattande renovering med bl.a väggar, fönster och tak. Huset omges av grönska, fina uteplatser och erbjuder cirka 50 kvm boarea och cirka 20 kvm biarea. Från entrén möter en trevlig hall med gott om plats. Vidare kök och matplats med gott om plats för matbord med flera stolar. I köket finns en stor spiskåpa och vedspis för matlagning som man gjorde det förr. Sällskapsrummet ligger intill med fönster i tre väderstreck och en stor kakelugn.

Från hallen når man övre plan med sällskapsrum med stora, spröjsade fönster och utsikt över ängarna, två sovrum med plats för två sängar och två kattvindar/garderober med gott om plats för förvaring.

Strax ovanför huset finns vedbod och redskapsbod och väster ut på tomen finns två sjöbodar inredd med torrtoalett och tvättrum. Här omges man av flata klipphällar och öppna ängar med betande kor, som ger en härlig känsla.

Läget i skärgården är ypperligt med närhet till affär och krog på Lådna, Svartsö, Norra Stavsudda och Möja. Båtmack finns även och andra aktiviteter. Med, kajak eller egna båten når man vackra omgivningar och utflyktsmålen är många. Kanske ut till våra vackra ytterskärgårdar en lugn dag. Här lever man mitt i skärgården i en sann sekelskiftesdröm med allt man önskar och behöver.

Varmt välkommen till vackra Lådnaön!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ LÅDNA 3:130

Område

Värmdö - Lådnaskärgården/Lådnaön

Adress
Svartsö Lådnaön 151 + 153
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
12 950 000 kr
Pantbrev
25 000 kr
Taxeringsvärde
6 833 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
7 330 m2
Samfällighet
Värmdö Lådna Ga:4
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1,5 - plan

Byggår

2004

Boyta
102 m2
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Mark

Sten

Grund

Krypgrund

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Borrad brunn + Avsaltningsanläggning (Afflux)

Avlopp

Infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el + kakelugn

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Kakelugn med plåtskorsten

Driftskostnader
Renhållning
3 403 kr/år
Hemförsäkring
4 558 kr/år
Avsaltningsningsanläggning
10 000 kr/år
Lådna samfällighet
1 200 kr/år
Uppvärmning + hushållsel (10 grader vintertid)
22 683 kr/år
Totalt
41 844 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Gedigen kistbrygga med plats för flera båtar

Fina klipphällar på tomten

Huvudbyggnaden uppfört 2003

Gästhuset i gott skick med en lång historia

Skärgårdsdröm på sjötomt med naturskönt läge granne med naturreservat

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Från bryggan lever man ett härligt skärgårdsliv med båt, bad och fiske

Morgon-, middag- eller kvällsdoppet?

Här njuter man av vidsträckt sjöutsikt

Stor altan omger huvudbyggnaden med härlig kvällssol

Utsikt mot reservatet med kor bo betar

Genuin skärgård vid Lådna

Huvudbyggnaden med bastuhuset

Bastuhuset

Dusch och relax i bastuhuset

Bastu med plats för många

Huvudbyggnaden omges av vacker grönska

Sällskapsrum, matplats och kök i öppen planlösning och härlig rymd

Köket med allt man önskar och behöver

Sällskapsrum

Välkomnande hall

Sovrum 1

Utsikt från sovrummet

Sovrum 2

Helkaklat badrum med dusch, handfat och tvättmaskin

Toalett med handfat och förbränningstoalett

Trappa till övre plan

Sällskapsdel på övre plan

Gästhuset anno 1850 i gott skick

Kök med matplats

Underbarm murad spis med fungerande vedspis

Sällskapsrum

Välkomnande hall och trappa till övre plan

Sällskapsrum på övre plan

Sovrum 1 på övre plan

Utsikt från sovrum 1

Sovrum 2

Sjöbodar vid strandkanten

Sjöbod med pentry och torrtoalett

Redskaps- och vedbod

Plana klipphällar med fina vyer

Tomten gränsar till naturreservat

Välkommen till Lådnaön och ett unikt tillfälle

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.